1. 打拆天面现有找平层、垫层等至楼板结构层并将余泥装袋搬放至指定位置。

2. 查找楼板现有渗漏水裂缝、女儿墙接合缝、地漏及管周等薄弱位置开凿成“V”型槽。

3. 接合缝及裂缝等薄弱位置清洗干净并重点堵漏及结构加强处理。

4. 整体清洗干净，涂三遍JS复合水泥基防水涂料柔性防水处理，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。

5. 整体聚氨酯911加强防水处理。

6. 铺铁丝细网，防止水泥沙保护层开裂。

7. 水泥沙浆保护层（8-12公分厚）按约9*5留约1公分宽分隔缝，并做散水坡（39.1米预留弧形水沟，水沟宽约40公分）。

8. 对分隔缝内填充填缝胶。

9. 余泥清运及二次人工搬运费。

1）墙面裂缝处，采用切割机将裂缝切割成U型槽，清理干净；再向槽内洒水；槽内涂刷聚合物水泥净浆后，嵌填干硬聚合物水泥防水砂浆，填平压实，面层收光；面层装饰涂料按原设计恢复。

2）局部空鼓、破损处，先剔除空鼓、破损的面层，清理干净后，基层洒水；再抹聚合物水泥防水砂浆修补、找平；面层装饰涂料按原设计恢复。

3）大面积渗漏治理∶先剔除空鼓、破损的外墙面，采用聚合物水泥防水砂浆修补、找平；再待墙面清理干净后，在面层喷涂与原外墙涂料相容、具备防水与装饰功能的外墙涂料。

1.有效控制墙体裂缝，无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。

2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力，如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。