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中山市房屋安全检测鉴定权威单位(权威检测单位)

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2018-09-25

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随着居民生活水准的不断提升,人们对住宅的舒适度要求越来越高,对房屋的装修、改造在我国住宅中十分普遍。然而,由于装修单位、业主对房屋的内部结构、荷载知之甚少,有点盲目、随心所欲,导致在房屋装修中对建筑结构造成影响,进而削弱建筑物的抗震能力。通过国家政策和法律的强制性管理,并加强装修市场的规范化管理,加强装修队伍的资质和人员的技能、素质,不断提升我国房屋装修的科学化、规范化,提升我国房屋装修的因地制宜、量才适用。目前,拥有高级工程师、多名工程师、注册岩土工程师、一级注册结构工程师、助理工程师等一批专业技术过硬的检测团队,主要技术部门有地基基础检测部、结构工程检测部、节能检测部、房屋鉴定部、建材检测部,关于房屋装修质量鉴定|房屋装修检测鉴定应采取的对策与措施 

 房屋建筑装饰装修的主要内容 
  房屋建筑装饰装修主要包括以下几个方面的内容:幕墙及细部、涂饰、裱糊与软包、轻质隔墙、饰面板、吊顶、门窗以及抹灰等。 
  2 房屋建筑装饰装修施工的特点 
  由于房屋建筑装修装饰需要在建筑表面敷设,因此要将结构主体作为建筑装饰装修的载体才能进行,这样,建筑空间就限制施工工艺,同时,在施工的过程中工序具有搭接频繁、交叉以及平行的特点,这样就导致出现了很多不安全的因素。此外,由于不相同的建筑装修设计风格,所以需要品种繁多的装饰材料,并出现了多样性的房屋建筑装修施工工艺。目前装饰装修工程具有机械化程度偏低以及手工操作多的特点,尽管我国已运用了先进机具,但是仍然存在着生产率不高、不安全因素多以及人工劳动强度较大的缺点。 
  3 装饰装修工程存在的问题 
  3.1 施工人员自身存在的问题 
  目前装饰装修人员的素质普遍不高,由于装饰装修工程具有自己独特的特性,所以其不只是单纯的技术应用,与此同时,还要求施工人员具备相当的技术素养,只有这样才可以对设计人员的设计意图有所理解,并将自身的主观能动性发挥出来。 
  3.2 安全隐患 
  由于外表华丽以及观感效果好等特点,玻璃幕墙以及与之有关的装饰材料对于城市景观的增加以及建筑品牌的提升具有十分显著的作用,所以被广泛运用在城市装饰行业当中,然而由于其具有较少的结构设计构造措施,所以在耐久性和连接强度上具有比较多的隐患。 
  3.3 施工不当,建筑主体结构受到破坏 
  一般是在完成土建以后才进行装饰工程的施工,所以破坏结构的现象在装饰过程中非常的普遍,将膨胀螺丝栓固定在多孔板上、在承重墙上开洞、削弱或拆除承重墙等现象十分严重,由于没有在装饰施工时进行协调预埋处理,所以非常严重的破坏了房屋建筑的自身结构。 
  4 房屋建筑装饰装修质量加强控制的对策 
  4.1 加强对整体施工质量的控制 
  ①首先装饰市场管理必须要加强,而且要采取市场准入制;②促进质量保证体系的建立和健全。建筑装饰工程必须要将质量保证体系建立起来,从而使整个工序;③过程得到切实的保证。事后控制、事中控制以及事前控制是施工质量在装饰装修工程中的关键控制环节,对质量的验收就是事后的控制,最为关键的是事中的控制,预防就是事前控制,施工质量必须要在整体上进行控制,所以施工质量的重中之重就是事中控制和事前预防。在施工组织设计环节以及图纸会审环节来控制装饰装修工程施工质量就是所谓的事前控制。必须要在事前有效的控制预防通过之后,才能够保证事后工程验收以及施工过程控制取得较好的效果;在装饰装修过程中严格控制施工质量就是所谓的事中控制,有关的质量管理人员对各工序的验收工作必须要加强检查并做好;必须要不定时抽查或定期检查各道工序以及正在施工的各部位,对于存在的问题要及时发现并予以处理。 

施工工序质量控制的优化 
  由一系列相互制约、相互关联的工序共同构成了房屋建筑装饰装修的施工过程,作为房屋建筑的基础,工序质量对工程项目的整体质量有着直接的影响。 
  ①要想对工程项目的施工质量严格的进行控制,就一定要将工序的质量控制好,对工艺规程必须要严格遵守。施工操作的法规和依据就是施工工艺规程,这是工序质量得以确保的前提,所以必须要严格执行; 
  ②要想对工序活动条件的质量进行主动地控制,就一定要促进质量检验工作的加强,综合统计分析质量状况,对质量动态予以及时的掌握。质量问题一旦被发现,必须要马上进行研究处理,整个工序活动的效果都要与标准要求和规范相符合。 
  ③将工序质量控制点设置出来,为了使工序的质量得到保证,必须要对薄弱环节、关键部位以及控制的重点在一定的条件下、一定的时期内进行强化管理,从而使工序始终保持良好的控制状态。 
  a.全面的分析和比较施工的工程对象,从而对质量控制点予以确定。 
  b.在施工过程中,对设置好的质量控制点造成质量隐患的原因以及可能会出现的质量问题进行进一步的分析,并提出针对性的措施和对策予以预防[6]。 
  c.控制工程质量的有力措施就是质量控制点的设置。必须要以工程的治疗标准和要求、精确性、重要性以及特点为根据,可能是对质量具有关键影响的某一环节中的若干工序或者某一工序,也可能是施工难度大、技术要求高的分部、分项工程或者某一结构构件,也可能是具有复杂结构的某一工程项目。 
  4.3 室内装修环境质量控制的加强 
  必须要选择绿色材料进行室内装修的加工,与此同时,还要分析研究各个环节的施工工艺,从而将具体的环境管理方案制定出来,并在工程施工组织设计中有所体现,最大限度的选择少污染、无污染、低毒、无毒的施工工艺。在进行装饰装修的施工中套口、造型门以及家具的现场制作必须要尽量减少,并对成型家具板以及免漆板进行推广使用。现场喷涂时污染可以因为免漆板在饰面装饰中的推广使用而大大的减少,胶粘剂的用量会由于成型家具板的使用而大大减少。同一设计在房屋建筑室内装修中重复使用时,就应该先将样板间做好,与此同时,还要检测室内环境污染物浓度。只有环境污染浓度在样板间内与国家相关规范的规定相符合时,才能进行下一步的施工,而如果出现检测结果与相关规范不符合的情况,就要将原因找出来,并及时的运用合理的措施予以处理。 

目前,随着我国社会经济的不断进步,建筑行业也在飞速的发展,然而砌体结构却占据着整个建筑行业的重要部分。在我国农村地区,有大量砌体结构的房屋,目前,随着经济和社会的进一步发展,其已经渐渐的走向了淘汰,然而因受到我国整体经济水平的制约,短时间内我们还不能够全面利用新型房屋取代砌体结构的房屋,这也就意味着,砌体结构的房屋仍将要继续服务于农村地区公民的生活和工作,在这样的情况之下,为了提高砌体结构房屋的安全性,我们就必须要对其开展高质量的加固和改造工程。 
  一、砌体结构房屋加固改造方法 
  在上世纪的六十年代至九十年代,为了能够更好的满足我国公民的需要,全面提高公民居住房屋的房屋质量、改善公民的工作环境,我国兴建了一大批砌体结构的住宅,时至今日,随着社会和经济等各方面的全面发展,砌体结构的房屋也渐渐的走向了淘汰,但是因为砌体结构房屋具有数量多、应用面积广等特点,所以使得我们不能够在短时间内将其拆除,只能通过房屋改造和加固工程提高安全性,合理的延长其使用的寿命。目前,常见的砌体结构房屋加固方法有以下几种: 
  1、灌浆法 
  一般来说,灌浆法包括化学灌浆法、压力灌浆法等,其所采用的原理是利用手持泵或者空气压缩机等设备,将粘结剂灌入有裂缝的墙体之内,使这部分墙体能够在粘合剂的作用下, 重新粘合在一起。对于目前所采用的粘合剂来说,其所具有的强度以及所能够实现的最大强度要远远高于砌体结构房屋所使用的砌筑砖的强度。正是因为这样的情况,对于那些开裂并不严重的砌体结构房屋来说,我们可以利用灌浆法来对其进行加固和改造,使其恢复到最初的承载力。此外,对于灌浆法来说,因为其所使用的加固改造材料以及施工工艺都较为简单,所以与其他的砌体结构房屋加固改造方法相比,其更为简单切经济实惠。 
  2、利用钢筋网与水泥砂浆进行加固的方法 
  目前,随着对砌体结构房屋的深入研究,我们发现通过使用钢筋网结合水泥砂浆也可以对砌体结构房屋进行良好的加固与改造。其主要的工作方法是:首现,对需要进行加固的砖墙进行处理,去除其表面的粉刷层。其次,在去除粉刷层的砌筑砖墙的两面附设Φ4到8的钢筋网片。第三,在完成上述两步之后,在砌筑砖墙的表面上涂抹水泥砂浆进行加固,完成对砌体结构房屋的加固和改造。利用这一方法进行改造的砌体结构墙体所形成的墙体就是我们所说的夹板墙。对于这一加固和改造方法来说,其优点在于能够在钢筋网与水泥砂浆的作用下,能够更好的加固或改造墙体,全面提高墙体的承载力,其应用范围也较为广泛,不但适用于一般的砌体结构房屋,还适用于带有壁柱的墙面。 
  二、基础的加固 
  该业务楼原基础形式为条形基础,基础持力层为圆砾层,基础埋深为-1.5米,由于需要拆除⑧轴交的承重墙,因此要对轴交⑧轴、轴交⑧轴的构造柱以及构造柱的基础进行加固。轴与轴跨度为7.5米,上部荷载较大,因此需要在轴与轴之间增加框柱,以保证结构的安全性。 
  对于基础的加固,主要是两个构造柱(Z1)的基础以及增加的框柱(Z2)的基础(见基础平面图),需要增大原有的条形基础的受力面积,将条形基础变为独立基础,满足荷载集中的要求,并保证新增基础与原基础具有可靠的连接,先将其中一个构造柱基础挖至持力层,清除原基础所有的泥土,将基础凿毛、清扫干净、再用清水冲洗干净,新基础与原基础连接处的受力钢筋采用植筋,植筋深度不小于100mm,分布筋采用环向布置,基础配筋见“基础剖面图”,在基础钢筋绑扎时提前对需要加固的构造柱的钢筋进行生根,新增加基础采用C30混凝土浇筑,浇筑前在清洗干净的原基础表面刷水泥浆二道,施工完毕后等混凝土强度达到75%以上后,进行回填、夯实,再进行下一个基础加固的施工,采取同样的方法完成其余两个基础的加固工作。 

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