苏州钢结构房屋检测_钢结构探伤检测规范
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建筑结构概况
本次受检房屋位于陕西省韩城市。为一幢2层砖混结构房屋，一层建造于1989年，主要作为食堂使用;二层建造于1995年，主要作为活动室使用。房屋平面布置呈矩形，南北方向轴线总长约为9.30m，东西方向轴线总长约为304m;一层层高为3.6m，二层高为4.2m，室内外高差约为0.45m，檐口高度约为25m，建筑面积约为555.74m2。该房屋墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。楼屋面板均均为预制板。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
检测的目的、范围和内容
为了解该房屋的完损状况，业主特委托我房屋检测站对该房屋进屋完损状况检测。
本次检测内容如下：
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)房屋倾斜检测
现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。
检查及分析结果
1房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况，现场对附属楼进行了完损状况检测。检测结果表明，受检房屋内墙粉刷层受潮起皮剥落，多处墙体开裂，屋面渗水严重，个别柱开裂，主体结构个别构件处于危险状态。
2 房屋倾斜检测
为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量，测量结果表明，受检房屋主体东西向倾斜，最大为向西5.06‰;南北向倾斜，最大为向北5.14‰，个别各测点倾斜率超出《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)中规定的房屋整体倾斜限值4‰(注：测量结果包含施工误差)。
3 房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备当前完损状况进行评定。
3.1 结构部分
(1)房屋整体倾斜较大，墙体有多处裂缝，墙体受潮导致砌筑砂浆粉化，个别柱出现裂缝。
(2)承重构件有严重裂缝、倾斜等损坏现象，承重构件严重损坏。
(3)顶板严重受潮。
(4)屋面破损，漏雨严重。
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钧测检测技术服务有限公司是致力检测、设计、加固、材料全产业链的既有建筑检测改造集团，依靠成熟完善的平台资源和周密布局的分支机构，为政府部门、企事业单位和个人提供科学的决策依据和高端的技术服务，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。钧测目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、评估鉴定部和工程检测部等部门。
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3.2 装修部分
(1)门窗：窗破损变形，无法开启。
(2)外抹灰及装饰：墙面受潮、霉变，粉刷层脱落，装饰层开裂。
(3)内抹灰：粉刷层受潮、脱落、起皮，存在较多裂缝。
3.3 设备部分
电照：电器设备陈旧残缺，线路老化、零乱，照明装置基本完好。
水卫设施：卫生设施基本完好。
3.4 完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)受检房屋结构、装修、设备的当前损坏情况，受检房屋综合评定为严重损坏房。
检测结论及建议
1 检测结论
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，综合该房屋结构、装修、设备的当前损坏情况，该房屋评为严重损坏房。
2 处理建议
(1)考虑到房屋存在较多损伤，建议整体进行加固维修或拆除重建;
(2)在后续使用过程中若发现原结构有异常情况时，应及时停止使用并采取有效处理措施。
主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
(3)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(6)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
(7)业主提供的有关资料。
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