宁波房屋检测鉴定收费标准_房屋安全鉴定费用多少

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房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

常见的房屋裂缝有哪些?影响房屋安全吗?

房屋结构出现破坏或坍塌之前，最重要的先兆之一就是出现不同程度及范围的裂缝，而裂缝问题最常见于砖混结构的多层住宅楼。那么，房屋常见的裂缝有哪些类型呢？出现裂缝的房屋还安全吗？钧测房屋检测站总结以下几点分析：

一、地基不均匀沉降裂缝

主要特征：

(1)多出现在房屋的中下部，有时仅出现在底层;

(2)纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;

(3)斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。

出现此种裂缝时，说明房屋地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

二、受力裂缝

主要特征：

(1)多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;

(2)裂缝一般为竖向。

出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患，应予以足够重视。

三、温度裂缝

主要特征：

(1)多出现在房屋的顶部几层;

(2)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

(3)墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

(4)女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。

这种裂缝一般在房屋建成后最短半年出现，多数为一年，最长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。也有部分是在屋面防水层老化失效后发生。此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

四、收缩裂缝

类型一：砌体收缩裂缝

主要特征：

(1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

(2)墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

(3)横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。

此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

类型二：墙面抹灰层的收缩裂缝

主要特征：

(1)位于不同材料的交界处;

(2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;

(3)裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内;

(4)一旦出现很快稳定。

此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。

类型三：现浇楼板的收缩裂缝

主要特征：

(1)一般出现在房屋的阳角位置;

(2)纵向中部通长;

(3)沿楼板内部埋设线管;

(4)上下贯穿;

此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。

实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托相关的房屋检测鉴定机构进行分析鉴定。

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 新建厂房施工导致附近房屋开裂怎么办？

近几年来，由于施工导致周边房屋开裂、倾斜等引发的纠纷也越来越多，上海钧测作为一个第三方房屋检测鉴定机构也经常遇到这类咨询。那么，作为房屋所有人，如果房屋附近有施工，如何保障自己的权益?

首先，在工地项目施工开始前，我们需要对附近房屋进行一次施工前周边房屋安全鉴定。即对施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照及登记，留存证据。具体如下：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》对房屋的危险等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。

施工完成后，再对该房屋进行一次施工后周边房屋安全鉴定。鉴定内容与施工前相同，两相对比，即可明确哪些房屋损坏是施工导致的。当然，如果施工完成后发现房屋并未增加新的损坏，施工后的鉴定可以省去。

施工周边房屋安全鉴定，无论对施工方还是业主方，都是一个有效的、必要的留存证据避免纠纷的手段，需要委托公正、独立的第三方房屋检测鉴定机构来进行。

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