上海教育机构教学楼房屋完损检测怎么收费_房屋检测新闻

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【上海钧测检测技术服务有限公司】业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

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徐州某工厂职工宿舍楼房屋质量检测

受徐州某纺织工厂委托，上海钧测房屋检测站检测人员对该工厂进行职工宿舍楼房屋质量检测。受检房屋为一幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，该房屋图纸基本齐全。

一、现场检查情况

(一)房屋建筑、结构检查情况

受检房屋为一幢四层框架结构房屋，房屋平面形式呈“回”字形，东西向轴线总尺寸约为72.00m，南北向轴线总尺寸约为34.80m，4~5轴及16~17轴之间各设一条变形缝，从基础以上脱开，将房屋分成四个结构单元，分别为1~4轴/A~H轴区域、5~16轴/A~C轴区域、5~16轴/F~H轴区域、17~20轴/A~H轴区域，1~4轴/A~H轴及17~20轴/A~H轴区域东西向共四跨，跨度主要为4.20m和8.40m，南北向共7跨，跨度主要为2.00m、4.80m和8.20m;5~16轴/A~C轴区域及5~16轴/F~H轴区域东西向共11跨，跨度为4.2m，南北向共2跨，跨度主要为2.00m和  8.20m。房屋一层层高为4.20m，二~四层层高均为3.60m，房屋设有闷顶层，闷顶层层高为0.90m，室内外地坪高差约为0.30m，檐口高度为15.30m。房屋现作为职工宿舍楼使用。

受检房屋为四层现浇混凝土框架结构。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×400mm、450mm×450mm、500mm×450mm等，混凝土柱纵向钢筋主要为820、818、816等，箍筋主要为10@100mm、8@100/200  mm。钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×800mm、250mm×900mm、250mm×500mm、250mm×400mm等，梁跨中底筋主要为620、318+316、318、316、216等，支座顶筋主要为322、418、316等，箍筋主要有8@200mm、8@100/200mm等。楼面板及坡屋面板均采用120mm厚现浇混凝土板，板面配筋主要为8@200mm、8@150mm、8@100  mm。

房屋采用钢筋混凝土柱下条形基础，条形基础宽度主要为1000mm、2200mm、2800mm、3200mm等，基础埋深1.20m(室外地坪至基础底面距离)，基础底部设有100mm厚C15混凝土垫层及1500mm厚的碎石垫层。基础现浇混凝土强度等级为C35，上部结构现浇混凝土强度等级为C30。

(二)现场勘察情况

1.地基基础：

未发现明显沉降及地坪开裂现象。

2. 钢筋混凝土结构构件：

未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。

3.其他：

墙面未发现明显开裂现象，建筑地坪、装修吊顶基本完好。

二、房屋检测情况

(一)轴线尺寸复核

采用手持式激光仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。

(二)房屋使用情况调查

经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来一直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

(三)房屋损伤状况检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。

(四)房屋变形测量

1.房屋相对高差测量

现场采用全站仪，对房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。

2.房屋倾斜测量

为了解职工宿舍楼目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。

三、综合分析

根据现场勘查情况综合分析：该受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求;上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足使用要求;围护结构未发现明显开裂、位移及侧向变形，门窗、墙体无明显变形损坏，均满足使用要求。

四、房屋检测鉴定结论

该工厂职工宿舍楼房屋上部整体及地基基础基本完好，未见明显缺陷，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋可评定为B级。

五、处理意见

建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
 

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上海市宝山区某教育培训机构教学楼房屋完损检测

该教育培训机构位于上海市宝山区，所属房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构(本次检测区域为一层1-7/A-D轴和1-4/D-H轴区域)。该房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱承重，围护系统采用砖墙及玻璃幕墙，楼板为钢筋混凝土现浇板，屋面形式为平屋面，房屋建造年代不详。目前该教育培训机构使用该房屋一层1-7/A-D轴和1-4/D-H轴区域(为本次检测范围)，总使用面积约为305㎡，使用功能为教育培训。现需明确受检区域目前的完损状况,该培训机构特委托上海钧测检测技术服务有限公司房屋检测中心对该区域进屋完损状况检测，确定该房屋一层的完损状况。检测内容如下：　　(1)房屋完损状况检测：采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。(2)房屋变形检测：现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋变形是否满足规范要求。

一、检查及分析

1、房屋损伤状况检测

为明确受检区域目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测;

2、房屋柱构件倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋部分柱构件进行侧向位移检测;

3、房屋相对不均匀沉降检测

由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测;

4、房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)主要对本次受检区域的结构部分完损状况进行评定。

二、检测结论与建议

1、通过现场检查与检测，得出以下结论：

(1)测量结果表明，受检房屋一层柱构件倾斜无明显规律，东西方向最大侧向位移为向东3.5mm，南北方向最大侧向位移为3mm，各向最大侧向位移均在规范限值范围内。

　　(2)现场检测结果表明，受检房屋一层的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，内外墙粉刷也基本完好。

(3)经检测，受检房屋一层1-7/A-D轴和1-4/G-H轴部分区域无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检区域可评定为完好。

2、建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

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