上海医院外墙瓷砖空鼓检测收费标准_专业房屋检测鉴定中心

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厂房检测：湖北十堰某食品工厂生产车间结构安全性检测  

本次厂房检测受检房屋位于湖北省十堰市一食品工厂，为1幢单层钢结构门式刚架结构车间，建造于2014年左右。该车间长约为127.50m，宽约为96.00m，房屋高度约为8.45m，总建筑面积约为12240.00m2。为了解房屋目前的整体安全性，特委托我们对受检房屋进行结构安全性检测，检测内容如下： 
（1）房屋使用情况调查 通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。 
（2）房屋建筑及结构情况调查 现场采用DISTO TM A8激光仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对梁柱构件位置、截面尺寸等结构概况进行复核。 
（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测 使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀情况进行测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。 
（4）房屋完损状况检测 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。 
（5）房屋主体结构材料强度检测 采用里氏硬度仪对受检房屋梁柱进行抽样检测，以确定房屋梁柱材料强度。

检测具体情况如下： 
1、建筑的使用情况 
经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。
2、房屋建筑结构检测 
现场对房屋建筑结构进行实测，主要包括轴网尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸等。 
3、房屋变形检测 
（1）房屋倾斜检测 现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，采用投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值。 
（2）钢柱垂直度检测 采用TCR1202+R400型全站仪对车间门架柱的垂直度进行了检测。 
（3）房屋不均匀沉降检测 根据实际情况，采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀沉降状况进行检测，取房屋设计处于同一平面的窗台进行布点。
4、房屋完损状况检测 
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构、结构构件及钢结构连接节点进行了完损检测。 
5、房屋钢结构材料强度检测
由于现场条件限制，本次未对受检房屋钢立柱及主梁的强度进行现场抽样检测。  

检测结论及建议 
1、检测结论 
（1）经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。 
（2）经现场检测，受检房屋所抽检的主要轴线间距、构件尺寸均与设计图纸要求基本相符，房屋结构布置情况与设计基本符合。 
（3）经现场检测，房屋整体倾斜及不均匀沉降均满足规范要求，钢立柱垂直度满足规范要求。 
（4）经检测房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，但局部屋面存在渗水现象，局部外墙存在面砖脱落、拉条未收紧情况，局部围护墙体内墙粉刷层脱落，少量钢柱底部及节点板处存在轻微锈蚀情况。 
（5）受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材牌号为Q345，抗风柱的钢材牌号为Q235，均满足原设计要求。 
（6）综合检测结果，在不改变房屋设计使用功能的前提下，受检房屋基础及主体结构安全性满足要求。 
2、建议 
（1）针对个别部位围护墙外墙墙砖脱落，建议使用前修复补贴外墙砖； 
（2）针对个别内墙粉刷脱落，建议使用前粉刷修复完好； 
（3）建议将该房屋把南侧9~10轴处大门移至10~11轴处，柱间支撑按图施工； 
（4）针对柱根处锈蚀的情况，建议房屋使用前应进行处理； 
（5）针对屋面渗水处，建议使用前检查修复屋面渗漏水情况； 
（6）建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。

房屋检测实案分享：幼儿园房屋完损检测 

幼儿园房屋位于上海奉贤区，为一栋两层钢筋混凝土框架结构，本次检测区域为该房屋一、二层及阁楼的1-12/A-D轴区域。现需明确受检区域目前的完损状况，为后续办理办学许可证手续提供技术依据,该幼儿园特委托对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。

检测内容如下： 
（1）房屋完损状况检测 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。 
（2）房屋倾斜检测 现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。 
（3）房屋相对不均匀沉降检测 现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

幕墙检测实案分享：钧测成功为上海黄浦区某建筑物进行玻璃幕墙检测安全性鉴定 

本次玻璃幕墙检测鉴定的受检幕墙位于上海市黄浦区，地上部分为一栋塔楼23层、裙楼4层大型公共建筑，大厦竣工于1995年，主要功能为商业及高档写字楼。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。房屋外立面面积约为8800㎡，外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。根据委托方提供的资料，大厦玻璃幕墙在使用过程中多次出现钢化玻璃、幕墙渗水等情况，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在现象，为了解大厦玻璃幕墙的安全、质量状况，受委托方委托对其进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。 

根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括： 
1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况； 
2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘； 
3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况； 
4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定； 
5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。 

检测的标准及依据：
1、《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005 
2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 
3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015 
4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001 
5、《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017 
6、《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005 
7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 
8、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014 
9、《铝合金结构设计规范》GB50429-2007 
10、《建筑用安全玻璃  第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005 
11、其它有关的国家规范、标准 
12、委托方提供的玻璃幕墙相关图纸

经现场检查、检测，主要结论如下： 
1、幕墙结构及构件复核测绘结果显示：
（1）幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
（2）实测立柱壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（截面开口部位的厚度不应小于3mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm）。
（3）实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度最小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）。 
2、玻璃幕墙的面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求；单片玻璃的厚度满足相关规范的规定。 
3、幕墙室外完损检查结果显示：
（1）部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶以及填充不密实的现象。
（2）个别幕墙面板存在玻璃爆裂的现象。 
4、幕墙室内完损检查结果显示：
（1）立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。
（2）未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
（3）玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵，符合相关规范要求。
（4）局部存在雨水渗漏现象。
（5）个别开启窗存在启闭不灵活、撑杆变形的现象。
（6）局部存在钢化玻璃的现象。 
5、根据铝合金材料强度测试结果：玻璃幕墙铝合金构件韦氏硬度值符合铝合金牌号6063-T5的硬度要求。
6、根据结构胶邵氏硬度测试结果：幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于43.0~60.9之间，部分部位结构胶的硬度值偏大，已接近或超出规范规定临界值。 7、幕墙铝合金型材构件涂层厚度测试结果表明，幕墙铝合金型材构件涂层厚度满足《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001中的要求。 
8、幕墙承载力验算结果表明：幕墙玻璃面板、主要受力构件及其连接件、硅酮结构密封胶在自重、风荷载和地震作用下的承载力和位移可以满足相关规范要求。 
9、据统计，受检单位玻璃幕墙合计玻璃面板数量约2413块；根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在现象，累积率约为37.3‰，玻璃面板率较大。  

根据现场检查、检测及承载力验算结果，提出以下处理意见及建议： 
1、据统计，迄今为止，受检单位玻璃幕墙累积率约为37.3‰，玻璃面板率较大；同时考虑到幕墙结构胶已使用23年，从实测结构胶的实测邵氏硬度值来分析判断，幕墙结构胶已存在一定的老化现象，为避免钢化玻璃、结构胶粘结失效引发玻璃坠落，消除玻璃坠落带来的安全隐患，建议对幕墙所有外侧玻璃面板进行更换处理。 
2、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

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上海房屋钢结构插层承载力专项检测实案分享：

本次受检房屋位于上海市普陀区，为一幢二层钢筋混凝土框架结构建筑，房屋建造年代、设计单位及施工单位均不详。受检插层为B206室钢结构插层，位于房屋二层，为单层钢框架结构，平面形式大致呈矩形，建筑面积约38.6㎡。该插层为在房屋二层板上的钢平台，除钢立柱柱脚与房屋原结构间采用锚栓连接外，其余部分结构独立。本次检测仅针对该插层的承载能力进行检测与验算，不涉及房屋原结构。  
现业主拟将局部区域进行改造，为了解改造后该插层的安全状况及实际承载能力，特委托我司进行插层承载能力检测，具体检测内容如下： 
（1）插层使用情况调查 通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。 
（2）插层结构图测绘 现场采用激光仪、5m钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对插层结构布置情况进行现场测绘。 
（3）插层完损状况检测 检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。 
（4）插层主体结构材料强度检测 按照《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）等规范的规定，检测钢结构材料强度。 
（5）插层变形测量 使用建筑工程检测器对插层钢立柱倾斜进行检测，检测钢立柱倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对插层钢梁挠度进行检测，以推断插层钢梁挠度是否满足规范要求。 
（6）对插层进行承载力计算分析，给出相应的检测结论和处理建议。 

承载力检测分析结果 
1、插层使用情况调查 通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检插层自建成后一直为作为办公室、会议室使用，在使用过程当中未遭受过火灾等灾害，未发生荷载过大等情况。 
2、房屋建筑结构布置测绘 现场采用手持式激光仪、5m钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对受检房屋进行结构布置测绘。 
3、插层损伤检测 现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，插层钢结构梁柱构件基本完好，节点基本完好，但存在少数梁柱节点处未焊透、柱脚螺栓较少的现象，
4、插层主体结构强度检测 现场采用表面硬度法对插层钢立柱及主梁的强度进行现场抽样检测，依据《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素结构钢》（GB 700-2006）评定钢材的抗拉强度。检测结果表明，受检插层钢立柱及主梁材质均为Q235。 
5、插层变形检测
1）钢立柱垂直度检测 现场采用建筑工程检测器对受检插层的钢立柱进行垂直度测量，测量结果表明，受检房屋钢立柱最大侧向位移为3mm，部分柱垂直度大于《钢结构工程施工质量验收规范 》（GB50205-2001）规定的限值（柱构件垂直度测量包含施工误差）。
2）钢梁挠度测量 结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用WILD NA2型水准仪对钢梁挠度进行检测，检测结果表明，钢梁挠度小于《钢结构设计规范》（GB50017-2003）中限值L/400（注：挠度观测包含施工误差）。 
6 插层拟改造情况 受检插层拟将3~4/A~B轴小会议室改造为办公用房。根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012），插层改造前后的活荷载取值相同，对钢结构平台木楼板的承载力无影响。 
7、插层主体结构承载力计算分析 本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM（V3.1版）系列软件，建立合理的力学计算模型对房屋承载力进行验算。 
1）结构验算参数 根据现场检测结果，按照现行的设计规范及现场调查结果取值，具体荷载标准值如下： 恒荷载：楼板及吊顶按0.5 kN/m2。 活荷载：按规范取2.0kN/m2。 钢结构强度等级：按实测值取Q235。 地震：不考虑地震作用。 
2）插层结构安全性分析 根据现相关规范对该插层结构进行了结构承载力验算。结果表明，插层梁基本均满足承载力计算要求，但多数插层柱均不满足承载力计算要求（主要为长细比不满足要求）。  

检测结果建议 
1、建议对目前插层存在损伤的部位进行修缮。 
2、建议对钢立柱采取合理有效的加固措施。
3、加固施工应聘请具有专业资质的单位完成。 
4、建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。 

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