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上海市嘉定区既有建筑幕墙检测-既有幕墙安全排查单位有哪些

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上海市嘉定区幕墙检测既有建筑幕墙检测既有幕墙安全排查

2021-11-05

上海市嘉定区既有建筑幕墙检测-既有幕墙安全排查单位有哪些

刘工:15021134260


当今时代,车水马龙城市发展的十分迅猛,越来越多的高楼大厦也多了起来,而很多高楼大厦都是用玻璃一样的装饰把自身包装的十分漂亮,这种装饰就是玻璃幕墙,玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的,所以有着一定的安全隐患,所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在。
玻璃幕墙检测:幕墙建筑在往往在使用10年以上时,结构胶往往出现开裂、脱落的现象,玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动,胶体应有弹性,无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固,不松动等等。因此,定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位,对其进行玻璃幕墙安全性检测,只有通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测,发现幕墙的整体问题,进而进行整体维修,确保幕墙的安全使用。
玻璃幕墙检测年限规定如下所示:在幕墙工程竣工验收后一年时,应对幕墙工程进行一次的检查,此后每五年应检查一次。检查项目应包括:
1、幕墙整体有无变形、错位、松动,如有,则应对部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
2、玻璃面板有无松动和损坏;
3、密封胶有无脱落、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
4、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有无功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
5、幕墙排水系统是否通畅。
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酒店位于上海市徐汇区,为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋,主体结构为地上28层,裙楼为3层,建筑总高度约为89.60m。该大厦竣工于1998年,主要作为酒店使用。房屋外立面部分采用玻璃幕墙进行装饰,外立面面积约为1632.70㎡。为了解酒店玻璃幕墙的安全及质量状况,特委托我幕墙检测站对受检房屋玻璃幕墙进行检测,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下:采用文字、图纸、照片或录像等方法,对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。在委托方及相关人员配合下,我幕墙检测站技术人员于2020年10月12日~13日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。
根据现场检查结果,幕墙完损情况如下:
(1)幕墙室外完损检查结果:幕墙面板分格处密封胶部分脱胶,部分玻璃破损。
(2)幕墙室内完损检查结果:
1)立柱、横梁等受力构件外观良好,无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好。
2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固,表面防腐较完整,无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。
3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。
幕墙检测主要技术依据及参照标准:
(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001;
(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014;
(8)《建筑用安全玻璃第2部分:钢化玻璃》GB15763.2-2005;
(9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;
(10)《铝合金结构设计规范》GB50429-2007;
(11)其它有关的国家规范、标准;
(12)委托方提供的玻璃幕墙相关图纸。

既有建筑幕墙检测玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的,有着一定的安全隐患,所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在。幕墙室内完损检查结果:结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金, 横梁立柱节点基本完好, 开启扇外观良好,密封胶密封严实。幕墙作为建筑外表面维护结构,其安全性、功能性至关重要,建议及时维修。玻璃幕墙作为建筑物的护结构,其不仅要外观质量良好,而且还应具有完善的物理性能,才能更好地服务于整个建筑体系,为人们创造舒适和谐的生活环境。
玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法,是现代高层建筑时代的显著特征。玻璃幕墙是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一移能力、不分担主体结构所受作用的建筑护结构或装饰结构,墙体有单层和双层玻璃两种。
玻璃幕墙是新型墙体,轻巧美观、不易污染、节约能源。它外层玻璃的里侧涂有彩色金属镀膜,从外观看犹如一面镜子,将天空和周围环境的景色映入其中,当光线变化之时,其反射出的影像色彩斑斓、变化无穷,十分有趣。安装玻璃幕墙室内就不会受到照射,光线也变得柔和起来。
幕墙检测要点-以玻璃幕墙检测为例
(1)玻璃幕墙的建筑检测应根据建筑物的使用功能、美观要求,综合技术比较选择玻璃幕墙的立面形式、检测形式和材料。如选型不当往往花费了大量财力、物力,且效果不一定好,特别注意不能从单方面去考虑美观,实践中用组合式幕墙或局部幕墙处理外立面效果会更好,玻璃幕墙立面的线条、构图、色调和虚实组成应与建筑整体及环境协调。
(2)要注意节约能源。玻璃幕墙立面分格尺寸应与玻璃板的成品尺寸相匹配。立面分格的横梁标高宜与附近楼面标高一致,其立柱位置宜与房间划分相协调。
(3)宜按合理通光量选用窗扇面积。玻璃幕墙的开启部分面积不宜大于幕墙面面积的15%;开启部采用上悬式检测。如用机械空调时,当电能产生故障,幕墙要有足够的开启窗扇,以风。
(4)幕墙在上下楼层之间的防火隔断措施要严格处理,充分考虑,以免火源从楼层蔓延。
(5)室内开间设置隔断时,声音往往通过隔断和幕墙接头之间传播,效果很不好,故该位置接头要充分考虑隔声处理。
(6)配置维护和擦洗窗扇的机构设备。玻璃幕墙高度超过40m时,应设置清洗机,并应便于操作。
(7)幕墙基本上是金属材料,应有完善的防雷设施。除这些要求外,还应满足上述要求的各项技术指标。
既有幕墙安全排查若外露管线上采用压紧式接头或套筒式接头,则应采取措施以承受834.4所述的纵向力。如果在管子接头制造时未采取此种措施,则应配置适当的拉杆或拉条,但其结构不得影响接头的正常工作或正常维修,联结方法必须符合834.5中的要求。支座或锚固件的附件、若管子准备在环向应力低于公称屈服极限5%的条件下操作,则支座或锚固件可以直接与管子9接。这种连接方式的比例要求和焊接强度要求应符合标淮结构准则。既有幕墙安全排查
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在委托方及有关部门配合下,我幕墙检测站技术人员于2020年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集,对幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘,对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测,并对构件材料强度进行了测试。
现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚度等进行了必要的复核测绘。复核测绘结果显示:
(1)幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
(2)幕墙立柱主要尺寸分别为70mm×150mm,横梁主要尺寸为70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用单层宝石兰单反射镀膜浮法玻璃,不属于安全玻璃(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第二条中规定:“安全玻璃,是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品,如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”),不符合相关规定要求(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第六条中规定:“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃:……(三)幕墙(全玻幕除外)……”)。
我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查,发现:多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂,五金件严重锈蚀、启闭不灵活,开启扇执手缺失或断裂,开启扇无法正常关闭。项目现场部分开启扇典型的问题有:“三供一业”分离移交办公室开启扇执手断裂。7楼会议室缺少开启扇执手。7楼男卫生间执手锈蚀严重,开启不灵活,密封胶条断裂。6楼审计特派办、608房间开启扇缺少执手。5楼542房间开启扇执手断裂。3楼317开启扇胶条缺失且缺少执手。6楼646房间、三楼设备机房开启扇上部连接件失效。
上海市嘉定区既有建筑幕墙检测-既有幕墙安全排查单位有哪些幕墙室内部分的排查结果表明:结构受力构件的外观现状基本完好。幕墙检测分为两类:一种是在建工程的检测,一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测,这样的检测报告一般用于竣工验收使用。为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理,履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责。针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定。玻璃幕墙作为建筑物的护结构,其不仅要外观质量良好,而且还应具有完善的物理性能,才能更好地服务于整个建筑体系,为人们创造舒适和谐的生活环境。幕墙作为建筑外表面维护结构,其安全性、功能性至关重要,建议及时维修。采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测,得出以下几点结论。经图纸查阅及现场检测,玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接,立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查,发现:多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂,五金件严重锈蚀、启闭不灵活,开启扇执手缺失或断裂,开启扇无法正常关闭。既有建筑幕墙检测

受检幕墙位于上海市松江区车墩镇,受检房屋为钢筋混凝土框架结构,主体结构为地上三层,建筑总高度约为17.4m,主要作为电子生产间、办公室使用。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰,面积约为200㎡。
为了解受检区域玻璃幕墙的安全及质量现状,特委托对其玻璃幕墙进行检测,为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下:
(1)采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法,对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据:
(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;
(2)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;
(3)《上海市建筑幕墙工程技术标准》DGJ 08-56-2019;
判定依据:
(1)《硅酮和改性硅酮密封胶》GB/T14683-2017;
(2)《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016;
(5)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;
(6)其它有关的国家规范、标准。

上海市嘉定区既有建筑幕墙检测-既有幕墙安全排查单位有哪些,既有建筑幕墙检测不像大理石,随着时间的流逝会逐渐失去其光泽,花岗岩能持久保持闪亮光泽。许多所谓的“专家”建议每年要重新密封台面一次或者更频繁,这是不太正确的。事实上,重新密封是没有时间表的,次数太过频繁,密封剂会堵塞花岗岩孔隙,使花岗岩台面变模糊。密封的频率要根据石材的类型及使用频率而定。简单的做法是密切注意水槽的周边环境。如果你发现水不能成水珠形状或在1-15分钟内渗透进石头内,那么就可能需要密封了。密封很简单,你可以在睡觉之前涂上一些密封剂,放置一夜。既有幕墙安全排查为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况,特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上,系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段。幕墙检测分为两类:一种是在建工程的检测,一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测,这样的检测报告一般用于竣工验收使用。为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况,特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测,得出以下几点结论。


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