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天津市宁河县玻璃幕墙检测-玻璃幕墙安全性检测快速出报告

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天津市宁河县幕墙检测玻璃幕墙检测玻璃幕墙安全性检测

2021-10-20

天津市宁河县玻璃幕墙检测-玻璃幕墙安全性检测快速出报告
建筑幕墙是指由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定相对位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。通常建筑幕墙由面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。建筑玻璃幕墙检测分为:实验室检测与现场幕墙结构可靠性检测。
1.什么情况下,需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测?
(1)未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
(2)工程技术资料、质量保证资料不齐全;
(3)停建玻璃幕墙工程复工前;
(4)当遭遇地震、火灾,或强风袭击后出现幕墙损坏情况;
(5)发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
(6)玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,业主要求进行评估;
2.专业从事建筑幕墙安全可靠性的各项性能检测,评估包括以下几点内容:
(1)玻璃幕墙材料的检测;
(2)玻璃幕墙的结构承载力验算;
(3)玻璃幕墙结构和构造的检测;

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本次受检的办公楼位于嘉定区外冈镇,为一栋钢筋混凝土框架结构房屋,主体结构为地下1层地上5层,建筑总高度约为23.8m,该房屋建于2015年,主要作为办公使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰,外立面幕墙面积约为2457.2㎡;为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况,特委托对该房屋建筑幕墙进行安全性排查,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下:
1. 图纸复核;
2. 玻璃幕墙外观质量损伤以及与玻璃面板连接件的连接牢固、松动、脱落、变形、锈蚀情况检查;
3. 采用文字、图纸、照片或录像等方法,对玻璃幕墙玻璃面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
在委托方及有关人员配合下,我司技术人员于2020年11月14日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损现状进行检查、检测。
经检查,(1)公司办公楼玻璃幕墙采用中空钢化玻璃和中空夹胶钢化玻璃,属于安全玻璃,符合相关规定要求;(2)办公楼玻璃幕墙室外立面基本完好,但个别幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂的现象,个别玻璃面板存在爆裂破损的现象。(3)玻璃幕墙内部立柱、横梁等受力构件面层外观良好,无明显变形、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象;开启窗启闭灵活、关闭紧密。部分幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂、破损、缺失的现象。(4)结构密封胶邵氏硬度测试结果表明,办公楼玻璃幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于40.7HA~45.2HA之间,基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60Shore A之间”的规定。

玻璃幕墙检测定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位,对其进行玻璃幕墙安全性检测。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰,面积约为200㎡。玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,业主要求进行评估。幕墙室外完损检查结果:面板表面平整,无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕,接缝处横平竖直,目视无明显弯曲扭斜,胶缝外无胶渍。
为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令,以下简称《管理办法》)精神,切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理,做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理,进一步落实业主、物业等相关方的管理责任,保护人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规,结合本市实际,决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。
1.排查范围:本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。
2.排查内容:
(1)管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况,设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全,突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。
(2)幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况,是否存在私自改装情况,是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况,及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。
3.排查方式:
(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物业主或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查,根据建筑物使用年限,开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的,应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的,应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的,应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作,已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任,及时补充、更新基础台账,发生幕墙情况变更、责任主体变换、物业服务企业更替、人员信息变化等情况的,应时间在线填报变更。
(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和指导既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求,做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。重点督促指导辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场所以及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常,及时发现隐患,及时应急避险,及时报告业主落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置,配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施,并核实措施的及时性和有效性。
不溶于水及有机溶剂,耐稀酸和酸碱。水泥的碱性不会对其造成任何伤害而影响到粉体材料的性能。木质纤维的惰性非常强,在粉体材料中它不会与任何其它材料发生反应,只起物理作用。承受参考温度值:16℃几天;℃大约一天;℃承受高限。渗入纤维毛细管的水的冰点是-7℃。由于毛细管作用,木质纤维网状结构中的水的结构发生了改变,这意味着木质纤维具有抗冻性。木质纤维在粉料中的作用机理强烈的增稠增果。木质纤维具有强劲的交联功能。玻璃幕墙安全性检测
天津市宁河县玻璃幕墙检测-玻璃幕墙安全性检测快速出报告
根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定,建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。在风荷载、水平地震作用下,结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下,结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡。对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程,竣工后每3年进行一次检查。幕墙室外完损检查结果:面板表面平整,无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕,接缝处横平竖直,目视无明显弯曲扭斜,胶缝外无胶渍。定期做好维护和检查工作,发现问题及时处理。玻璃幕墙对我们来说并不陌生,现在的高楼大厦上的幕墙随处可见,是现代高层建筑的标志性建筑物。对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程,交付使用满10年的,对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查,此后每3年进行一次检查。综上所述,受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤,应采取可靠处理措施。我司拥有齐全的幕墙检测资质,每年检查的幕墙项目比较多,有着丰富的经验,在整个检测过程中合理规范。玻璃幕墙工程竣工验收1年后,每5年进行一次检查。也有幕墙公司进行现场目测检查,但每平方米的检测费用大约5-10元。受检房屋建于2003年,已有18年之久,与幕墙规范年限25年已不满7年,其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)。玻璃幕墙检测

玻璃幕墙检测:玻璃幕墙作为建筑物的护结构,其不仅要外观质量良好,而且还应具有完善的物理性能,才能更好地服务于整个建筑体系,为人们创造舒适和谐的生活环境。
什么情况下,需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测:
1、工程技术资料、质量保证资料不齐全;
2、停建玻璃幕墙工程复工前;
3、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
4、当遭遇地震、火灾或强风后出现幕墙损坏情况;
5、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,要求进行评估;
6、发生幕墙玻璃破碎,开启部分坠落或构件损坏等情况。
玻璃幕墙检测需要注意什么:
1、应对款检查项目中不符合要求者进行维修或更换;
2、施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次;
3、幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。

天津市宁河县玻璃幕墙检测-玻璃幕墙安全性检测快速出报告,玻璃幕墙检测下面介绍一些外墙保温材料及其他外墙工程施工条件和要求外墙保温工程对墙面(基面)的要求和条件基层抹灰达到高级抹灰要求,表面抚平压实收光,颜色一致,无刷纹、抹痕,抹灰接槎要平,无空鼓、裂纹、无孔洞、酥粉、起壳、粉化等不良现象。垂直度、平整度、强度等达到有关验收规范要求。表面无泥土、浮尘、油污等物。分格缝深浅一致,横平竖直,无缺棱掉角,滴水线顺直、牢固,无表面缺陷,泛水坡度按设计要求,基面阴阳角度顺直、方正。通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测,得出以下几点结论。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接,立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上,系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段。在委托方及有关部门配合下,我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集。我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查,发现:多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂,五金件严重锈蚀、启闭不灵活,开启扇执手缺失或断裂,开启扇无法正常关闭。

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