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连云港玻璃幕墙安全排查报告有效期

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连云港幕墙检测幕墙检测评估幕墙检测费用

2021-02-26

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连云港玻璃幕墙安全排查报告有效期

刘工:15021134260(同微信号) 

我们承接江浙沪皖所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

   

  玻璃幕墙检测:建筑玻璃幕墙作为一种新型的现代建筑装饰技术,质量轻、易于维护等优点得到广泛的应用,需要有建筑幕墙工程检测专项的检测机构才能进行建筑幕墙工程的专项检测。根据工程的具体情况,在工程组织的过程中要进行一些试验、检测。玻璃幕墙检测是一种新兴的行业,主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

  玻璃幕墙检测需要定期检查:

  1、在保修期内由供方组织定期检查、,发现质量隐患及时排除;

  2、胶条及注胶随时检查,如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶,而且必须通过国家检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后24h再进行。修补时需将损坏处清理干净,并要大于2/3长度;

  3、定期用擦窗机进行清洗;

  4、表面修补:局部损伤或划伤用修补漆;

  5、检查一是表面检查法:外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷。位有否损坏。玻璃是否结露。

  关于加强既有建筑玻璃幕墙管理的通知:

  为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理,履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责,保障社会公共安全,我委根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(沪府令77号)相关规定,结合市有关部门要求,特通知如下:

  一、行政区域范围内建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应按照下列规定对所属建筑玻璃幕墙进行定期检查:

  1.玻璃幕墙工程竣工验收1年后,每5年进行一次检查;

  2.对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程,交付使用满10年的,对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查,此后每3年进行一次检查;

  3.对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程,竣工后每3年进行一次检查;

  4.对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙,每年进行一次检查。

  二、建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应当委托具有建筑玻璃幕墙检测资质的单位,按照国家和本市相关技术标准要求实施定期检查,将检查结果填写入《建筑幕墙定期检查报告》。

  三、请各相关单位接本通知后将《建筑幕墙定期检查报告》报送至建管委备案。若自本通知下发后仍未按以上要求进行定期检查、反馈检查结果,且未在期限内整改完成的,我委将按照《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》第二十九条规定对相关责任单位予以处罚。


   

  当今时代,车水马龙城市发展的十分迅猛,越来越多的高楼大厦也多了起来,而很多高楼大厦都是用玻璃一样的装饰把自身包装的十分漂亮,这种装饰就是玻璃幕墙,玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的,所以有着一定的安全隐患,所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在。

  玻璃幕墙检测:幕墙建筑在往往在使用10年以上时,结构胶往往出现开裂、脱落的现象,玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动,胶体应有弹性,无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固,不松动等等。因此,定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位,对其进行玻璃幕墙安全性检测,只有通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测,发现幕墙的整体问题,进而进行整体维修,确保幕墙的安全使用。

  玻璃幕墙检测年限规定如下所示:在幕墙工程竣工验收后一年时,应对幕墙工程进行一次的检查,此后每五年应检查一次。检查项目应包括:

  1、幕墙整体有无变形、错位、松动,如有,则应对部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;?

  2、玻璃面板有无松动和损坏;?

  3、密封胶有无脱落、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;

  4、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有无功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效;?

  5、幕墙排水系统是否通畅。

  玻璃幕墙检测:玻璃幕墙作为建筑物的护结构,其不仅要外观质量良好,而且还应具有完善的物理性能,才能更好地服务于整个建筑体系,为人们创造舒适和谐的生活环境。

  什么情况下,需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测:

  1、工程技术资料、质量保证资料不齐全;

  2、停建玻璃幕墙工程复工前;

  3、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;

  4、当遭遇地震、火灾或强风后出现幕墙损坏情况;

  5、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,要求进行评估;

  6、发生幕墙玻璃破碎,开启部分坠落或构件损坏等情况。

   

  玻璃幕墙检测需要注意什么:

  1、应对款检查项目中不符合要求者进行维修或更换;?

  2、施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次;

  3、幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。

  幕墙检测分为室内、室外两部分进行检测:

  1、幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测。上班期间检测时,尽量少影响大楼内部办公人员。幕墙室外检测分面进行作业,作业前应检测各项施工措施,满足施工要求。

  2、室外检测的工程师,需严格保证安全。确保不发生坠落、零部件坠落等事故。进行外立面高空检测时,建筑外约5米范围内,安排有地面值班人员看守,设置警戒区域。对进行外立面检测的检测人员,到挑台等危险部位检测作业时,需带好安全带等安全用品。

  3、室外幕墙检测措施为蜘蛛人,蜘蛛人施工作业应满足以下施工要求:

  (1)上班前必须认真检测机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

  (2)操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。

  (3)施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上),同时坐板扣子要打紧,固死。下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

  (4)操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嬉笑打闹和携带其它无关物品;

  (5)楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。

  (6)楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

  (7)操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。

  (8)施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。


   

  在进行玻璃幕墙检测时,试件组装式和安装的受力状况应和工程实际情况相符,应确保检测试件与设计图样的一致性。试件安装过程中,若发现组件材料型号有差异等情况,应即刻通知安装人员纠正错误,以免给后续的检测工作留下隐患。

  什么情况下需要做玻璃幕墙检测:

  1、在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次检查,此后每五年应检查一次;

  2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查,幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏,连接是否可靠,有无锈蚀等;

  3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损;

  4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;

  5、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

  随着我国玻璃幕墙的用量增加,不安全性能也逐步突显,为确保幕墙的安全性,竣工前应检查幕墙的抗风压、气密、水密及平面内变形性能,当然,竣工后也许定期检测幕墙的各项性能。

  酒店位于上海市徐汇区,为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋,主体结构为地上28层,裙楼为3层,建筑总高度约为89.60m。该大厦竣工于1998年,主要作为酒店使用。房屋外立面部分采用玻璃幕墙进行装饰,外立面面积约为1632.70㎡。为了解酒店玻璃幕墙的安全及质量状况,特委托我幕墙检测站对受检房屋玻璃幕墙进行检测,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

  本次幕墙检测内容如下:采用文字、图纸、照片或录像等方法,对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。在委托方及相关人员配合下,我幕墙检测站技术人员于2020年10月12日~13日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损状况进行检查及检测。

  根据现场检查结果,幕墙完损情况如下:

  (1)幕墙室外完损检查结果:幕墙面板分格处密封胶部分脱胶,部分玻璃破损。

  (2)幕墙室内完损检查结果:

  1)立柱、横梁等受力构件外观良好,无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好。

  2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固,表面防腐较完整,无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。

  3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。

连云港玻璃幕墙安全排查报告有效期 

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