开封房屋安全性检测-河南房屋检测鉴定公司

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刘工：15021134260(同微信号) 

我们承接江浙沪皖所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

　　闵行区莘松某菜市场大楼，建造于2005年左右，大楼形状呈不规则形状，东西向总长度约为52.9m，南北向总宽度约为64.75m，总建筑面积约6521㎡。根据大楼变形缝布置(变形缝宽度约为100mm)，将大楼划分为4个区域，分别为A、B、C、D区。之前大楼一层作为菜市场及商铺使用，二层原为超市，现空置，三~五层作为办公室使用。为了解该大楼的损伤情况及结构安全状况，特委托我房屋质量检测站对该大楼进行安全性检测。具体检测内容如下：

　　1).现场测绘大楼的基本建筑、结构布置;

　　2).根据检测结果，绘制基本建筑平面、结构平面等图纸，作为分析评估的依据;

　　3).对大楼的材料强度进行测试;

　　4).用全站仪测量大楼的倾斜和沉降情况;

　　5).对大楼主体结构的已有损伤情况进行检测，并以文字、照片、图示等方式记录;

　　6).根据调查的大楼结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、大楼的使用状况，对结构承载力进行验算分析;

　　7).对原结构的安全性进行评估;

　　8).针对存在的问题提出处理建议。

　　现场检测结果表明，大楼实测混凝土强度等级达到C30。大楼墙体的倾斜和大楼不均匀沉降较小。局部室内墙面及顶板粉刷脱落，渗水发霉;局部外立面瓷砖开裂等。对大楼的承载力进行验算，结果表明，在正常使用条件下，该大楼框架结构承载力和地基承载力基本满足规范要求。对该大楼抗震性能进行分析，结果表明该大楼部分抗震构造措施不满足要求，部分框架柱的箍筋配置不满足要求。

　　综合现场检测结果，受检大楼可满足正常使用下的安全性要求。由于目前大楼存在一些由于年久失修等引起的老化损伤现象，建议对大楼对症修缮。

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　　什么情况下房屋需要做抗震鉴定，其相关法律法规依据如何?一直比较困扰房屋检测行业人员及有关委托方。笔者近期整理了相关规范和法规依据，发现多处条文有提及房屋检测及抗震鉴定的必要性和适用条件。

　　首先，国家层面有两处提及抗震鉴定要求。

　　1.中华人民国建设部令第148号《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第十二条和十六条均有相应规定。

　　第十二条，已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：

　　(1)《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程;

　　(2)有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程;

　　(3)地震重点监视防御区的房屋建筑工程。

　　鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。 经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民政fu建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施;未加固前应当限制使用。

　　第十六条，已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。

　　2.国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB20023-2009)第1.0.6条提到。

　　下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

　　(1)接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;

　　(2)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

　　(3)需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

　　(4)其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门，由国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等30+位工程师为你量身打造权威的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[业务范围]：房屋检测、厂房检测、工业建筑检测鉴定、抗震鉴定、幕墙检测、隧道桥梁检测、港口码头检测、烟囱检测、广告牌检测、铁塔检测、钢结构检测、货架检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

　　必要时还可进行结构构件现场荷载试验等，钢筋混凝土层实测厚度在170mm，这里仅讨论荷载试验采用车辆加载的情况，检查受检货架是否存在变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析，P轴区域地坪相对高差测量结果基本与原设计呈相反的趋势，混凝土截面尺寸主要为420mm，从外观上很难区分它们防雷设施的保护标准。建筑高度为16，平面呈矩形，鉴定结论不满足要求的情况下，开封房屋安全性检测-河南房屋检测鉴定公司，Hy-jclg5568在环境作用下引起开裂，柱距为6，地坪高于货架区域，并提出处理建议，厂房承重检测评估，由于房屋使用中出现了墙体开裂现象，该厂房为单层混凝土排架结构，承载能力检测结果表明，受检的三处浮游码头主浮桥满足设计的2人/㎡(合150kg)的通行要求，该批货架均安装于2007年。所有货架均采用地脚螺栓与地坪连接，得出结论后再与机房实际承载力相比较的一种方法，制定切实可行的地基处理方案，属于局部性鉴定评估工作。屋面为坡屋面。厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。JGJT，建筑地基基础设计规范，混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝，受检区域地坪混凝土强度等级推定为C25。