漯河房屋安全性检测-河南房屋检测报告办理单位

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　　房屋安全检测之危险房屋鉴定标准规范规定的构件危险评定规定-单个构件的划分应相符下列规定：

　　1、基本安全检测：1)自力基本以一个基本为一个构件;2)柱下条形基本以一个柱间的一轴线为一个构件;3)墙下条形基本以一个自然间的一轴线为一个构件;4)带壁柱墙下条形基本以按盘算单位的划分确定;5)单桩以一根为一个构件;6)群桩以一个承台及其所含的基桩为一个构件;7)筏形基本和箱形基本以一个盘算单位为一个构件。

　　2、墙体安全检测：1)砌筑的横墙以一层高、一自然间的一轴线为一个构件;2)砌筑的纵墙(不带壁柱)以一层高、一自然间的一轴线为一个构件;3)带壁柱的墙以按盘算单位的划分确定;4)剪力墙以按盘算单位的划分确定。

　　3、柱体安全检测：1)整截面柱以一层、一根为一个构件;2)组合柱以层、整根(即含所有柱肢和缀板)为一个构件。

　　4、梁式构件安全检测：以一跨、一根为一个构件;若为持续梁时，可取一整根为一个构件。

　　5、杆安全检测(包括支撑)：以仅蒙受拉力或压力的一根杆为一个构件。

　　6、板安全检测：以梁、墙、屋架等主要构件围合的一个区域的楼屋面板为一个构件;

　　7、桁架、拱架安全检测：以一榀为一个构件。

　　8、网架、折板、壳安全检测：一个盘算单位为一个构件。

　　9、柔性构件安全检测：以两个节点间仅蒙受拉力的一根持续的索、杆等为一个构件。

　　宜进屋安全检测鉴定的情况：

　　(1)拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

　　(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进屋安全检测鉴定。

　　(3)抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

　　老式钢筋混凝土结构的抗震性能评价:

　　50年代建成的钢筋混凝土结构,受当时经济条件和建筑技术水平的制约,存在着不少缺点,归结起来主要有以下几方面的问题:

　　1.材料强度低

　　限于当时的水平,工程中采用的混凝土标号一般为110号或140号,王府井百货大楼1层营业大厅的几根圆柱,因需承受较大的竖向荷载,当时采用的也仅是190号的混凝土;钢筋等级相当于现在的Ⅰ级钢筋,屈服强度为250MPa,且钢筋为光圆或方钢。

　　2.配筋构造不合理

　　体现在梁柱配筋率偏低,框架梁端底部配筋不足或锚固长度不够,地震作用下梁端易开裂或使梁延性不足;梁柱加密区段配筋稀疏,箍筋直径一般为6或8,间距250mm或300mm,在梁柱节点核芯区甚至无箍筋。

　　3.抗震缝宽度不够

　　一些大型公共建筑由几个建筑分区组成,分区间一般设变形缝,但缝宽小于抗震缝宽度要求,地震作用下易发生相互碰撞。如政协礼堂各分区缝宽为75px,站分区间缝宽为175px。新标准对抗震缝宽度并未明确提出要求,但《建筑抗震设计规范》有相应要求,并且经计算分区间的相对侧向变形也远大于现有缝宽。

　　4.构件承载力低

　　限于当时的经济水平,要求设计人员在设计时遵循经济、安全的原则,更多的是考虑经济方面的因素,相应的构件截面偏小、轴压比高,构件承载力的安全余量不大,如考虑地震作用构件承载力甚至不足。

　　5.非结构构件的连接构造弱

　　如女儿墙超高且无可靠拉接措施,围护墙与主体结构的连接薄弱,地震时易开裂。综合以上几方面的原因,这些钢筋混凝土框架结构的综合抗震能力是较低的,一旦遭遇地震作用,会发生不同程度的破坏甚至倒塌。

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　　什么情况下房屋需要做抗震鉴定，其相关法律法规依据如何?一直比较困扰房屋检测行业人员及有关委托方。笔者近期整理了相关规范和法规依据，发现多处条文有提及房屋检测及抗震鉴定的必要性和适用条件。

　　首先，国家层面有两处提及抗震鉴定要求。

　　1.中华人民国建设部令第148号《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第十二条和十六条均有相应规定。

　　第十二条，已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：

　　(1)《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程;

　　(2)有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程;

　　(3)地震重点监视防御区的房屋建筑工程。

　　鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。 经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民政府建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施;未加固前应当限制使用。

　　第十六条，已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。

　　2.国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB20023-2009)第1.0.6条提到。

　　下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

　　(1)接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;

　　(2)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

　　(3)需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

　　(4)其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

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