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黎川县房屋改造安全检测鉴定报告/办理找可靠单位

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房屋改造安全检测中心房屋改造安全检测单位房屋改造安全检测标准

2020-08-11

黎川县房屋改造安全检测鉴定报告/办理找可靠单位

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证,国家实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务,在工程技术服务领域享有较高知名度。公司环境舒适,设备齐全,设有综合部、工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门,工程部设多个鉴定组。公司采用国内外检测仪器,全部由zhengfu认定的有关权威计量部门进行鉴定。

以混凝土结构为例,检测鉴定的主要内容如下:

1、采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度,同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。

6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

10.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

11.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级,检测基础尺寸,查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

12.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

13.根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。


房屋改造的常见情况:

(一)在办理房屋结构安全和使用功能检测鉴定,房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。
(二)促进城市危旧房屋的改造。危旧房改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏,绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定,可以尽早地发现安全隐患,及时采取排险解危措施,限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
(三)防灾和减灾(灾害管理)。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后,房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏,通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取排险解危措施后继续使用。
(四)对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,
(五)对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制,起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。
(六)进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强,在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中,出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度,是否构成危房等进行鉴定,为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作,可以为维护正当利益和社会团结发挥重要作用。
(七)从事技术服务工作。指定内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定,防振、防火、防腐鉴定,个人翻建自住房、提用于自住房的维修等辅助鉴定等。


目前对于夹层的结构布置有3种方法。
1)为了避免框架体系对排架体系的影响,的解决方法就是单独再设置夹层的钢柱,夹层纵横向钢梁与钢柱还是刚接,但夹层梁、柱与厂房钢柱在纵横向脱开,不连接在一起,形象一点讲就是在主厂房内部单独再建一个夹层,该夹层和主厂房没有任何联系。这种房中房结构使得两种体系各自单独受力。如果厂房内的夹层面积比较小,采用此种方案结构体系清晰,结构计算也比较简单。但是,如果夹层的面积比较大或夹层范围内存在厂房柱,这种结构布置就有问题。首先,夹层梁不能连接在厂房柱上,就只能设置双柱,一个是夹层柱,一个是厂房柱(如图1)。这样就会减少建筑使用面积,有时还会影响到建筑功能、工艺设备摆放等。其次,夹层的组合楼板也需要在厂房柱处开洞并且还要预留一定的间隙,让厂房柱穿过夹层并且保证厂房柱在水平力的作用下不会和组合楼板碰撞。这种布置方案虽然的解决框架体系对排架体系的影响问题,但在夹层周边与厂房墙体相交处及厂房中柱穿过平台处必须预留一定的间隙,这种情况下如果夹层功能仅是操作平台时还可以接受,但如果平台上是要求较高办公用房,这样使用起来很不舒服,一般情况下甲方不好接受。还有甲方看来有厂房柱不去利用反而又单独设钢柱感觉有点浪费,另外从设计就角度考虑双柱处基础设计起来也复杂化了。
2)另外一种夹层结构布置是纵横向钢梁与钢柱均为刚接,夹层钢梁与厂房钢柱在纵横向也刚接。这种结构布置在计算时一般先建立夹层的纵横向框架三维模型进行计算,再用二维模型将夹层横向梁柱和主厂房排架梁柱一起进行厂房横向排架补充计算。参考两个模型的计算结果进行夹层的梁、柱及夹层l 上主厂房梁、柱的设计。这种方法相当于把一个门式钢架体系和一个框架体系连接在了一起。
3)后一种方法是夹层自身不按框架结构布置,而是和厂房一同按横向排架布置。如果厂房柱的抗侧移刚度足够的话,夹层的横向梁可以设成连续梁,夹层的柱子上下铰接,夹层的横向梁和厂房的柱子铰接。如果厂房柱的抗侧移刚度比较小,可以考虑将夹层柱的下端与基础刚接,这样可以增加排架侧向的刚度。由于夹层也按排架布置,在纵向,夹层的梁与柱都设置成铰接。为了抵抗纵向水平力的作用,这时需要在夹层纵向设置柱间支撑。夹层自重大,使用荷载大,所以夹层的柱间支撑一般不采用圆钢柔性支撑,而是采用型钢刚性支撑。这种结构布置虽然夹层和厂房连接在了一起,并且适用的规范也不一样,但是两者的结构体系是统一的,都是排架体系,结构受力明确,计算分析也比较方便。这种布置方案实际上是在上述第二中布置方案基础上的改进,虽然在概念上受力明确,但也由不足之处。首先这种方案夹层平台的刚度小,主要依靠厂房刚架的侧向刚度来抵抗侧移,这就需要厂房主钢架的侧移刚度较大,构件截面就较第二种方案大。其次夹层梁按铰接时,截面一定没有连续设计节省造价,从厂房纵向来看,纵向受力变得复杂了,平台的纵向柱间支撑设计也很棘手

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