铜仁工程竣工验收检测报告技术服务中心单位

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范围检测鉴定业务房屋鉴定中心

房屋在原有基础上层数。这种情况不经过专业的设计，基本没有正规的建筑单位敢做。从政策方面来说：我国对改变建筑使用功能，使用荷载或者改变主体结构的房屋改造要严格的规定。 
1、业主需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；
2、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；
3、由第三方审图公司进行审图确定；
4、由专业施工单位按照图纸施工。
我们有必要解释下：为什么我没做这些流程，自己瞎改造也没事呢？
从设计角度来说，结构设计师在做房屋结构设计的时候，有考虑多重储备：配筋按承载力极限进行计算，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，终组合计算时考虑不利的情况（地震、暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障的手段。
我们所居住的房屋，平时使用时，可能刚好到正常使用状态，还没有用到储备的部分；自己盲目改造后，可能运气好，没有触发这个储备的警界线，所以房子侥幸还没倒。但是这种情况，大多未考虑结构设计学科内的诸多极限因素和不利条件，不可控因素太多，受、周围地形的影响更直接，说不定有天，下场大雨，房子就倒了。
随意的房屋结构就像是砍了人的手脚还逼他正常生活工作；不经过严密的计算分析去盲目给房屋加重荷载就像是逼着一介书生去拿举重。
一时的侥幸不代表一世的。
不能总以为房子可以随便折腾，不会倒。
房屋倒塌的案例近些年在我国已经屡见不鲜。
这些血淋淋的教训时刻的在提醒我们结构的重要性！
社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。
如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构性不要求的情况下继续使用而酿成事故。

铜仁工程竣工验收检测报告技术服务中心单位原有地基的利用问题：
近年来，各单位为解决各类用房的严重不足，对原有建筑物、构筑物进行增层和扩建改造。如果这类项目的地基承载力也象新建工程那样计算，则绝大多数情况要进行地基处理。这样势必造成施工复杂，工程量大，施工工期，甚至无法处理，以至影响生产和效益，故此提出在荷载长期作用下，地基土的利用问题。
1常用地基处理
旧有建筑物改造时，一般均可引起地基上荷载的变化。通常有以下三种处理：
(I)加固基础，扩大基底面积，使新增荷载由扩大的基底面积来承担。
(2)分析原有建筑物的荷载情况及基础资料，确定原设计中承载力是否留有可供利用的余地。
(3)将原有建筑上可以拆除的设备、墙体拆除，或用轻质材料代换来平衡附加荷载。上述三种，都有诸多条件。而对于许多工期要求紧、现场拥挤、投资有、施工复杂而又原始设计资料的工程则可以利用在荷载长期作用下，原有地基承载能力的这一经济、有效的。
2原有地基承载力确定
2．1原有地基承载力的机理
在荷载长期作用下，原有地基承载力，这主要是因为地基受荷后产生了压密固结。具体为
(1)土体矿物颗粒本身的压缩；(2)孔隙中水和空气的压缩；(3)水和空气从空隙中被挤出．主要为土中孑L隙体积的，土体颗粒相应发生，靠拢挤紧，从而使其压缩模量，强度。
2．2原有地基承载力近似计算
根据有关资料，认为下面所述的原地基上新承载力的近似计算较为适用。地基土上新的承载力主要取决于下列因素：(1)建造年限；(2)土体类别；(3)原建筑物荷载值的大小；(4)原天然地基承载力，该值可由地质勘探；(5)原设计中地基承载力的利用程度。其中改造前的基底应力可以从原设计文件中查取，也可以根据现状估算。保守的办法是认为原设计将地基承载力全部利用不留余地，即Po=f，，原地基土在荷载长期作用下，新的承载力f可表达为式(1)：
f=H’????(1)
其中：f-一新的地基承载力的设计值(kPa)
f，——原天然地基承载力(kPa)
l广一荷载长期作用修正系数系数k的确定，参考《建筑技术资料》丛集所引用的原苏联有关原有基础的加固与利用之中的分析，通过几个实例的校核验证，
k=Po／2i~+1????(2)
其中：P改造前基底应力(kPa)
f改造后基底应力(kPa)
考虑到改造工程的复杂性，以及有关文献建议承载力大增长值不宜大于原有地基承载力的5O％，即1．0<k<1．5。

——砌体砂浆或砌体的强度检测：
4.1一般规定
4.1.1本适用于各种厚度墙体或砌筑砂浆强度检测。
4.1.2使用贯入法检测的砂浆，应符合下列要求：
1.养护条件为自然养护、龄期为28d或28d以上；
2.自然风干状态；
3.强度在0.4~16.0 Map。
4.2所用仪器及性能要求
4.2.1所用仪器包括贯入式砂浆强度检测仪（简称贯入仪）贯入深度测量表测钉及测钉量规。
4.2.2贯入仪及贯入深度测量表必须由正规厂家生产，具有厂家的产品合格证、计量制造许可证及法定计量部门的校准合格证，并应在贯入仪的明显部位标明下列标识：名称、型号、制造厂家、商标、出厂日期和计量制造许可证标志等。
4.2.3贯入仪的主要技术性能要求如下：
1.贯入力应为800±8N；
2．工作行程应为20±0.1㎜
4..2.4贯入深度测量表应下列技术要求：
1.大量程应为20±0.02㎜；
2.分度值应为0.01㎜.
3.2.5测钉长度应为40±0.10㎜，直径应为3.5㎜，锥度应为45°。
4.3.测点布置
4.3.1使用贯入法进行检测时，应以面积不大于25㎡的砌体为一个构件。
4.3.2按批抽样检测时，应取龄期相近的同楼层、同品种、同强度等级的砌筑砂浆且不大于250m3砌体为一批，抽检数量应少于总构件数的30%，且不应少于6个构件.基础砌体可按一个楼层计。
4.3.3测点处的灰缝应饱满，其厚度不应小于7㎜，且应避开竖缝、门窗、后砌和预埋件的边缘。
4.3.4多孔砖砌体和空斗墙砌体的水平灰缝深度应大于30㎜。
4.3.5每一个构件检测区域内的饰面层、粉刷层、勾缝砂浆、浮浆以及表面损伤层应干净，应使待测灰缝砂浆并经打磨平整或再进行检测。
4.3.6每一构件应16点，测点应在构件的水平灰缝上均匀布置，应避免布置在块体边缘和有空洞或松动的砌筑砂浆上，测点间距不宜小于240㎜，每条灰缝测点不宜多于2个。

4.4检测步骤
4.4.1现场检测时应按下列程序操作：
1.将测钉贯入杆的测钉座中，测钉朝外，固定好测钉；
2用摇柄旋紧螺母，直至挂钩挂上为止，然后将螺母退至贯入杆；（不同型号的贯入仪，此步骤不尽相同，部分机型使用撬杆代替摇柄而无螺母。）
3将贯入仪偏头对准灰缝中间，并垂直贴在被测砌体灰缝砂浆的表面，把握贯入仪把手，压紧仪器，扳动，将测钉贯入被测砂浆中。
4.4.2每次试验前，应清楚测钉上附着的灰渣等杂物，同时用测钉量规检验测钉的长度；如果测钉能够顺利通过量规槽，应换用新的测钉。
4.4.3操作中，当测点处的灰缝砂浆内部存在空洞或周围砂浆不完整，则该点作废，另选测点补测。
4.4.4贯入深度的测量应按下列程序操作：
1.当砌体的灰缝经打磨后，仍难以达到平整时，可在测点处标记，在贯入检测前用贯入深度测量表测读点处的砂浆不平整度dio并记录，然后再标记的测点处贯入试验；砌体的灰缝经打磨后平整的直接进行贯入试验。
2将测钉拨出，用吹风器将测孔中的粉层吹干净。
3将贯入深度测量表偏头对准灰缝，同时将测头孔中，并保持测量表垂直于被测砌体绘缝砂浆的表面，从表中直接读取测量表显示值di,并记录在记录表中。

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