邓州房屋建筑主体结构安全检测鉴定单位*办理收费标准

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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评

房屋结构安全检测鉴定的相关要求：

1、检验检测机构应准确、清晰、明确和客观地出具检验检测报告或证书，可以书面或电子方式出具。检验检测机构应**检验检测报告或证书控制程序，保证出具的报告或证书满足以下基本要求：

（1）检验检测依据正确，符合客户的的要求；

（2）报告结果及时，按规定时限向客户提交结果；

（3）结果表述准确、清晰、明确、客观，易于理解；

（4）使用法定计量单位。

2、检验检测报告或证书应有一性标识。

3、检验检测报告或证书批准人的签字或等效的标识。

4、检验检测报告或证书应当按照要求加盖资质认定标志和检验检测*章。

5、检验检测机构公章可替验检测*章使用，也可公章与检验检测*章同时使用；建议检验检测*章包含五角星图案，形状可为圆形或者椭圆形等。检验检测*章的称谓可依据检验检测机构业务情况而定，可命名为检验*章或检测*章。

6、检验检测机构开展由客户送样的委托检验时，检验检测数据和结果仅对来样负责。

7当需对检验检测结果进行说明时，检验检测报告或证书中还应包括下列内容：

a) 对检验检测方法的偏离、增加或删减，以及特定检验检测条件的信息，如环境条件；

b) 适用时，给出符合（或不符合）要求或规范的声明；

c) 适用时，评定测量不确定度的声明。当不确定度与检测结果的有效性或应用有关，或客户的指令中有要求，或当对测量结果依据规范的限制进行符合性判定时，需要提供有关不确定度；

d) 适用且需要时，提出意见和解释；

e) 特定检验检测方法或客户所要求

常见的房屋安全检测鉴定：

1 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中*侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3 房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的**就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4 房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5 房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6 危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7 司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8 房屋抗震安全鉴定

受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9 施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请**相关部门介入协商解决矛盾冲突。

房屋安全鉴定报告的相关术语：

1.1 术语
 1.1.1既有建筑物building in service
 指建成并使用不少于两年。
 1.1.2既有建筑物结构检测 inspection of building in service
 为评估既有建筑物结构的安全性所实施的检查和测定工作。
 1.1.3 既有建筑物结构安全性鉴定 safety appraisal of building in service
 依据相关规范、标准，通过建筑结构检测和结构复核计算，对需要鉴定的建筑结构，经综合分析，对建筑结构安全性做出科学、公正、准确评价的全过程。
 1.1.4 目标服役期 
 既有建筑物继续使用的期望年限。
 1.1.5 主要构件
 在结构受力体系中占主要地位，其自身失效可能导致相关构件失效，并危及承重结构体系工作的构件。
 1.1.6 一般构件
 在结构受力体系中占一般地位，自身失效不会引主要构件失效的构件。
 1.1.7上部结构  
 是指建筑物室内地坪以上或地下室底板以上的所有承重结构及围护系统
 1.1.8 受力裂缝
      由结构承载力不足引起的裂缝，该裂缝对结构的安全性有直接的影响。
 1.1.9 非受力裂缝
      非结构承载力不足引起的裂缝，该裂缝不会明显降低结构的承载力，但对建筑物的观感、使用功能、整体性及耐久性有影响。
 1.1.10 检测单元
 现场检测的抽样范围，宜根据施工图、施工条件、灾害影响范围和委托方的要求等划分。
 1.1.10 层
 将地基基础和相应的地梁层、基础底板作为建筑的较低一层，其余的地下室、地面、地上结构均以该层标高处的梁、板及其向下连接的墙、柱作为一结构层
 1.1.11 分层法（hierarchical  method）
 对建筑物进行安全性鉴定评级时，将建筑物按结构自然层进行分层，先对层内构件进行安全性评级，然后对层进行安全性评级，较后对建筑物进行安全性鉴定评级的一种方法。