桂平建筑主体结构安全检测报告/办理收费标准

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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评

房屋安全鉴定机构-混凝土结构房屋安全检测时需要注意的事项

　　一、混凝土结构现场安全检测包括以下内容：

　　1、检测混凝土外观质量与缺陷;

　　2、检测主要结构构件混凝土强度;

　　3、当主要结构构件或有防渗要求的结构出现破坏结构整体性或影响工程安全运用的裂缝时，应检测裂缝的分布、宽度、长度和深度，必要时检测钢筋的锈蚀程度，分析裂缝产生的原因;

　　4、当承重结构荷载超过原设计荷载标准而产生明显变形时，应检测结构的应力和变形值;

　　5、当主要结构构件表面发生锈胀裂缝或剥蚀、磨损、保护层破坏较严重时，应检测钢筋的锈蚀程度，必要时应检测混凝土的碳化深度和钢筋保护层厚度;

　　6、当结构因受侵蚀性介质作用而发生腐蚀时，应测定侵蚀性介质的成分、含量，并检测结构的腐蚀程度。

　　二、结构构件混凝土抗压强度的检测，可采用回弹法、超声回弹综合法、射钉法或钻芯法等方法，检测操作应分别遵守以下相应技术规程的规定：

　　1、回弹法、射钉法和钻芯法检测操作应SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行;

　　2、超声回弹综合法检测操作应按CECS02《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》的规定执行。

　　结构构件混凝土抗拉强度的检测，宜采用圆柱体芯样试件施加劈裂荷载的方法检测，检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定进行。混凝土内部缺陷的检测，可采用超声法、冲击反射法等非破损方法，必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用超声法检测混凝土内部缺陷时，检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行。

　　三、结构构件裂缝检测，应遵守下列规定：

　　1、检测项目应包括裂缝的位置、长度、宽度、深度、形态和数量，裂缝的记录可采用表格或图形的形式;

　　2、裂缝深度可采用超声法检测，必要时可钻取芯样予以验证。超声法检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行;

　　3、对于仍在发展的裂缝应定期观测，提供裂缝发展速度数据;

　　4、裂缝观测应按照JGJ 8《建筑变形测量规程》的有关规定进行。

　　当房屋确认为危险房屋，该如何处理？

　　（一）由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

　　（二）符合城乡规划要求，不在棚户（旧城）区改造范围内的危险房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其******居住房屋的，可以向房屋所在地县级申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。

　　（三）不符合城乡规划要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，及主管部门可依法采取强制措施。属于产权的直管。

　　所以要及时进屋安全鉴定，这样才能保证房屋的安全——四广东建业工程检测技术有限公司对房屋安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，是从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构，为您的房屋安全保驾护航。

　　服务范围：全国各地

　　房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

　　（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

　　根据建筑使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑，乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑，丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑，丁类建筑应属于抗震次要建筑。各类建筑物的抗震要求和修复时间也有所差异。 潍坊市学校幼儿园教学楼建筑属于乙类抗震设防建筑。

　　对于不同结构的建筑，该文件也有规定：房屋高度大、柱距较大而柱中轴力较大时，宜采用型钢混凝土柱、钢管混凝土柱，或采用高强度混凝土柱;高层建筑结构中，抗震等级为特一级的钢筋混凝土构高强层建筑结构中，抗震等级为特一级的钢筋混凝土构件，除应符合一级抗震等级的基本要求外，还有其他规定。

　　各抗震设防类别建筑的抗震设防标准

　　1甲类建筑，地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求，其值应按批准的地震安全性评价结果确定;抗震措施，当抗震设防烈度为6-8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。

　　2乙类建筑，地震作用应符合本地区抗震设防烈度的要求;抗震措施，一般情况下，当抗震设防烈度为6-8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求;地基基础的抗震措施，应符合有关规定。

　　对较小的乙类建筑，当其结构改用抗震性能较好的结构类型时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震措施。

　　3丙类建筑，地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求。

　　4丁类建筑，一般情况下，地震作用仍应符合本地区抗震设防烈度的要求;抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低，但抗震设防烈度为6度时不应降低。

　　抗震设防烈度为6度时，除本规范有具体规定外，对乙、丙、丁类建筑可不进行地震作用计算。