辽阳市建筑结构安全检测鉴定报告/办理单位

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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评。

房屋安全鉴定过程——初步调查

1.2.1程质量控制宏观情况初步调查包括：
 1  基本建设程序的执行情况；
 2  建设的始止时间；
 3  工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；
 4  工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。
 1.2.2  场地环境初步调查包括：
 1  地段类别；
 2  不良地质作用及影响；
 3  地下水升降和地面标高变化；
 4  周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。
 1.2.3  使用历史初步调查包括：
 1  使用功能、使用荷载与使用环境；
 2  使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；
 3  遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；
 4  维护、改扩建、加固情况；
 5  场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；
 6  当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。
 1.2.4  收集资料内容包括：
 1  施工图设计文件审查意见，程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；
 2  程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；
 3  施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等； 
 4  施工技术资料、竣工图等； 
 5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；
 6  使用、维修资料等。

房屋安全鉴定报告编写要求

1.0.1  建筑物结构安全性检测鉴定报告编写应遵循客观、科学、公正的原则，报告应文字简练、术语规范、结构严谨、条理清晰、结论准确。
 1.0.2  建筑物结构安全性检测鉴定报告应包括以下内容：
    1 建筑物概况；
    2 检测鉴定目的、范围及依据；
    3 检测鉴定项目与内容；
    4 现场检查、检测结果；
    5 结构复核验算结果；
    6 综合分析、鉴定评级；
    7 检测鉴定结论；
    8 处理建议；
    9 附件。
 1.0.3 建筑物概况应包括以下信息：
    1 阐述鉴定项目的工程名称、地点、建筑面积、层数等基本信息，强调项目的一性，应附有照片验证。
    2 阐述鉴定项目的地基基础类型、所处地段的地址概况；鉴定项目的结构形式(结构平面的主要轴线尺寸、主要材料的强度、抗震设防等级等)。
    3 阐述工程建设、设计、施工、勘探、监理、监督、检测及维修等参建单位的信息，参数开工、竣工和投入使用时间。
    4 阐述改建和改变使用功能等有关情况，阐述鉴定项目的外部环境。
    5 阐述委托方要求检测鉴定的原因。
 1.0.4 检测鉴定目的、范围及依据：
    1 简述该项目检测鉴定的目的：建筑物大修前的全面鉴定；主要建筑物的定期鉴定；建筑物改变用途或使用条件的鉴定；建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；为制定建筑群维修改造规划而进行的普查鉴定；各种应急鉴定；使用过程中发现安全问题引起的鉴定等。
    2 根据委托方的鉴定目的，明确本次鉴定是针对建筑物整体、建筑物的地基基础、上部结构，还是对局部结构或是其中某分部（子分部）工程、分项工程或构件。
    3 根据鉴定目的，有针对性地列出检测鉴定工作所依据或参照的标准、规范、法律和法规；图纸、勘察报告等其他技术依据及其出处。

房屋质量检测鉴定常用检测方法

结构检测工作包括的内容比较多，一般有结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。

我们按所检的结构种类把建筑结构检测方法分为：混凝土结构检测（如：结构性能实荷检测、混凝土强度回弹法、超声波法超声回弹综合法、取芯法、拉拨法）、砌体结构检测（如：轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法、推出法，筒压法、砂浆片剪切法，回弹法、点荷法、射钉法）、钢结构检测（如：结构性能实荷检测与动测、超声波无损检测、射线检测、涡流检测、磁粉检测、涂层厚度检测、钢材锈蚀检测）和磁钢-混凝土组合结构检测（如：钢管混凝土的强度与缺陷检测）等。

对某些结构或构件为获得其结构整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验。对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。其中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。使用性能的检验主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求；承载力检验主要用于验证结构或构件的设计承载力；破坏性检验主要用于确定结构或模型的实际承载力。

对混凝土结构的混凝土材料强度目前广泛应用的检测方法是钻芯法和回弹法。钻芯法是在建筑构件上钻取混凝土芯样直接进行抗压强度检验，结果准确，但会造成对结构物局部的损坏，尤其是对重要的结构部位，无法进行大量的检测。非破损法中的回弹法、超声法、超声一回弹综合法所测定的参数（回弹值、声速值）对混凝土强度来说并不很敏感，测试结果精度不高。拔出法是一种介于钻芯法和非破损检测方法之间的混凝土强度微破损检测方法，操作简便易行，对结构物损伤极小，又有足够检测精度，尤其是近20年才出现的后装拔出法无需预先在混凝土中埋置锚固件，而是在己硬化的混凝土上通过钻孔、扩槽，嵌入的方法将锚固件置入并固定其中。因此，在己硬化的新旧混凝土的各种构件上都可以使用，适应性很强，检测结果的性也较高，特别是当现场结构缺少混凝土强度的有关试验资料时，是非常有价值的一种检验评定手段。但在我国，研究起步较晚，且受各种因素限制，其应用却不及回弹法和超声法那么广泛和普遍，仍有待于加强对拔出法的深入研究以及在工程实践中的推广与应用。