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通化市房屋装修改造检测鉴定单位/办理报告

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房屋装修改造检测中心房屋装修改造检测报价房屋装修改造检测单位

2021-03-02

通化市房屋装修改造检测鉴定单位/办理报告

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证,国家实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务,在工程技术服务领域享有较高知名度。

房屋改造检测鉴定的详细内容:

 《现有建筑抗震鉴定与 加固规程》规定,凡是对现有建筑进行改建或者扩建的,如需变动原有结构,必 须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型,进行抗震分析和鉴定,因 此为了了解现有结构现状以及改造后房屋的抗震性能及安全性, 为扩建设计提供 技术依据,受委托方委托,现对该体育场看台结构进行抗震鉴定,出具抗震鉴定 报告。 本次检测鉴定的主要内容包括:
 1.对各单体建筑、结构平面布置、立面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
  2.对各单体房屋外观完损情况进行检查。
  3.采用回弹法对结构混凝土抗压强度进行测试。 
 4.对该建筑结构相对高差及整体倾斜进行测量。
  5.根据原竣工图纸,结合现场检测结果,对改造后房屋结构进行结构计算分 析和承载能力验算分析;
  6.根据现场检测结果、承载力验算分析结果,对改造后房屋整体抗震能力做 出评定。

 7.根据抗震鉴定结论,提出相应的处理意见及建议


房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

   房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容:

    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

    6)分析委托人提供的改造方案;

    7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

    8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;

    9)对房屋进行抗震鉴定;

10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。


1、房屋施工质量评述

对办公楼的结构布置、构件截面尺寸、材料特性、配筋、房屋损伤状况、沉降倾斜等方面的工程结构质量检测结果进行了综合分析,结果如下:

现场对房屋建筑结构布置的调查结果表明,房屋的轴线尺寸、层高、混凝土柱、梁等的建筑结构布置与设计图纸基本相符。梁、柱的实测混凝土强度在18.3MPa~37.5MPa之间,平均值为22.2MPa,混凝土芯样强度较为离散,实测混凝土强度为C15。房屋混凝土梁和柱的配筋与原设计基本相符。

采用经纬仪测量房屋角点棱线的相对倾斜,测量结果表明办公楼角点棱线南北向的倾斜率在0.06~1.52‰之间,东西向的倾斜率在0.06~0.72‰之间,房屋无明显的倾斜。用水准仪测量了房屋外墙装饰线的相对高差,结果表明房屋均无明显不均匀沉降。

2、墙体裂缝成因分析

现场检测表明,房屋填充墙体裂缝主要集中在顶层墙面,多数呈八字形,形成此种裂缝主要有以下原因:①房屋东西向长度较长,屋面温度应力较大,带动墙体变形,致其开裂。②屋面防水层开裂,保温层效果降低,使屋面温度应力受温度影响更明显,进而加剧对墙体开裂影响。③内隔墙主要用加气混凝土砌块砌筑,材料本身收缩变形相对较大,易产生收缩裂缝。综合分析,房屋填充墙体裂缝不是结构性裂缝,主要是温度变形和材料收缩裂缝。此外,由于不同砌体材料的温度变形系数不一致,当某处墙体用不同砖材料砌筑时,易在交接灰缝处形成拼接缝。房屋填充墙体的温度收缩裂缝或拼接缝不影响房屋的安全性。

3、房屋安全性评价

根据现场检测结果及现有图纸资料,对房屋主体结构在正常使用条件下的承载力以及地基承载力进行了验算,结果表明:在正常使用条件下,办公楼柱和梁的承载力基本满足要求。对房屋地基承载力的验算结果表明其地基承载力满足要求

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