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黄冈市危房改造安全检测鉴定标准/出具报告

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2021-02-04

黄冈市危房改造安全检测鉴定标准/出具报告

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本公司通过国家技术监督局计量认证,国家实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务,在工程技术服务领域享有较高知名度。

危房安全检测鉴定的过程:

一、危险房屋鉴定报告宜包括下列内容:

1 房屋的建筑、结构概况,以及使用历史、维修情况等;

2 鉴定目的、内容、范围、依据及日期;

3 调查、检测、分析过程及结果;

4 评定等级或评定结果;

5 鉴定结论及建议;

6 相关附件。

二、鉴定报告中,应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明,必要时可通过图表来进行说明。

三、在对被鉴定房屋提出处理建议时,应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

四、对于存在危险构件的房屋,可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施:

1 减少结构使用荷载;

2 加固或更换危险构件;

3 架设临时支撑;

4 观察使用或停止使用;

5 拆除部分或全部结构。

五、对评定为局部危房或整幢危房的房屋,一般可按下列方式进行处理:

1 观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

2 处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。

3 停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

4 整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

5 按相关规定处理:适用于有特殊规定的房屋。


危房安全检测鉴定的基础知识:
 危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。 
 一、危房分整幢危多和局部危房: 
 a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; 
 b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 
 3.2 危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。 
 a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; 
 b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 
 二、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。 

三、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 
 a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险; 
 b.若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。 
 四、 在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。 
 a.结构老化的程度; 
 b.周围环境的影响; 
 c.设计安全度的取值; 
 d.有损结构的人为因素; 
 e.危险的发展趋势。 
 五、 危险范围的判定


危房的分类

严格说来, 凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房, 一般危房, 轻微危房三类。
 一、严重危房指建筑物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂, 且裂缝宽度在3毫米以上, 或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200, 木柱侧向变形己超过1/500,在钢筋混凝土结构中, 指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落, 钢筋己外露, 挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中, 大面积严重下托者均应属于严重危房。
 二、一般危房指砖混结构建筑承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下, 裂缝宽度均在3毫米以下木结构中, 主要梁、柱部分腐朽, 虫蛀危害一般在砖木结构中, 上端为自由端的独立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁, 槽形板肋下部产生裂纹高大建筑物垂直度外倾超过规范规定要求。

三、轻微危房指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝, 或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。


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