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安国市房屋结构安全检测内容/办理可靠报告

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房屋结构安全检测单位房屋结构安全检测中心房屋结构安全检测报价

2021-01-27

安国市房屋结构安全检测内容/办理可靠报告

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证,国家实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务,在工程技术服务领域享有较高知名度。

所以我公司针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议:

  一、不利因素

  房屋增层后因为荷载也随着增加了,而房屋正在施工期间地基受压时间太短,导致了地基压密的承载力造成不足,因此在房屋加层施工前,需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算,并且进行适当的地基基础的加固工作。

  因房屋,使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。

  因房屋加层,使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。

  澄迈房屋安全检测鉴定怎么办理

  二、房屋增层应注意问题 

  1、增层工程必须进行可行性研究,按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。 

  2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。 

  3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。 

  4、增层后,该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围,如房屋超高、超高宽比例等,建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。 

  5、后,属高层建筑者,应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。 

  6、砖混结构增层后,同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。 

  7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。 

  8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作,并且无比做好施工记录。 


 房屋建筑砌体结构具有如下特点;

  (1)、容易就地取材,比使用水泥、钢筋和木材造价低。

  (2)、具有较好的耐久性,良好的耐火性能。

  (3)、保温隔热性能好,节能效果好。

  (4)、施工方便,工艺简单。

  (5)、具有承重与围护双重功能。

  (6)、自重大,抗拉、抗剪、抗弯功能。

  (7)、抗震性能差。

  (8)、砌筑工程量繁重,生产效率低。比不过钢结构建筑,钢结构建筑抗震性能好、施工快。

  房屋安全鉴定业务指引:

  安全性鉴定:

  (1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

  (2)受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

  (3)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

  (4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。

  (5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进屋的安全性鉴定

  (6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

  可靠性鉴定:

  (同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)

  (1)建筑物大修前的全面检查。

  (2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

  (3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

  (4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

  建筑抗震鉴定:

  (1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。

  (2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

  危险房屋鉴定:

  对于需要进屋危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险房屋鉴定。

  司法委托鉴定:

  对于进入诉讼程序的各类房屋安全鉴定,需由人民法院委托,或在征得人民法院同意后由业主委托,可以进行各类房屋安全鉴定。


对混凝土结构中裂缝问题的预防。

  1、对干缩裂缝的预防。可以采取以下措施:采用中低热和粉煤灰水泥,减小收缩量和用量;控制水灰比,加入适量的减水剂,以减小混凝土的干缩;加强对混凝土的养护,保证养护的时间,适当涂刷养护剂以加强养护;合理设置一定的收缩缝。

  2、对沉陷裂缝的预防。在上部施工开始之前对松软土、填土的地基进行夯实和加固,避免因填土不实而造成的裂缝;防止地基在混凝土浇筑时被水浸泡;为使地基受力均匀,须保证模板的刚度,确保模板支撑牢固,避免间距过大和支撑底部松动问题的出现;拆除模板时要注意对时间和顺序的把握。

  3、对温度裂缝的预防。将水灰比控制在0.6以下,减少水泥水化中产生的热;通过添加粉煤灰和减水剂来降低水化热的程度;适量地添加具有减水和缓凝作用的试剂,以降低混合物的流动性,从而达到降低水化热的程度;在混凝土浇筑过程中进行分层浇筑,以增强散热,减小温差;在完成混凝土浇筑后,及时通过覆盖和洒水来加强对混凝土的养护,使混凝土表面得以冷却。

  (1)检查内容:依据施工图纸、有关施工验收规范要求,检查混凝土原材料试验情况、试块留置情况及试验结果、混凝土表面质量情况等。

  (2)填写要点:记录中要注明施工图纸编号。混凝土设计强度等级,配合比试验单编号。原材料试验单编号。混凝土施工缝留置及处理情况。混凝土试件的留置情况及结论。标明 楼板承重力安全检测 厂房承重鉴定机构混凝土抗压强度值及抗渗、抗冻试验的结果。混凝土构件截面尺寸及轴线偏差情况。混凝土表面质量情况及质量缺陷处理情况。


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