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庆阳市房屋装修改造检测单位/出具权威报告

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2021-01-11

庆阳市房屋装修改造检测单位/出具权威报告

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证,国家实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务,在工程技术服务领域享有较高知名度。

房屋装修改造对建筑结构的影响:
1.1装修改造中主体结构影响 
装修改造对对主体结构的影响非常重要,其对主体结构改造一般有三种情况,主要是在承重墙上面进行,可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜,有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房,这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。*后一种情况是将非承重墙拆除,把隔墙位置进行更改。 
由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要,一旦墙体的强度受到不同程度的损害,就会造成结构抗力出现下降,而墙体刚度发生改变,地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后,使洞口扩大,对结构底层刚度造成降低影响,成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则,且各层刚度不够,就会使结构刚度中心发生改变,结构重心也会改变,发生地震时,会产生附加扭转,容易造成房屋转角以及端部出现地震作用,对建筑房屋造成不良影响,使得房屋没有较大的整体抗弯能力。 
1.2建筑物的荷载和结构损伤影响 
一般情况下,建筑物的地面顶棚和墙壁进行装修的时候,都会造成建筑荷载出现变化,这些变化当中以建筑楼地面装修改造影响较大。通常情况下,建筑楼的地面装修为铺装地板砖,可采用大理石或者木材料。在二次装修时,通常情况下都采用直接在建筑层面上进行铺装,而面层的厚度至少比原先设计多40mm到50mm厚,这就造成了楼面承受的设计荷载加重至少在20%到30%之间的荷载重量。 


该住宅建造于2013年,房屋重新分配入住后,楼层多数房主对房屋进行二次装修改造,而装修施工并没有通过统一控制,因此装修情况比较复杂、混乱。具体情况如下: 
住宅楼主体结构共6层,层高3.2m,建筑体型规整,住宅楼有良好的抗震性能,结构整体性良好。外墙厚度为350mm,内墙厚度为250mm,承重墙为粘土砖和混合砂浆进行砌筑的,楼板则是现浇混凝土楼板,厚度为95mm。楼面设计荷载为35mm厚的细石混凝土面层,屋面恒荷载为4.5kN/m2,活荷载为0.7kN/m2。 另外,对于墙上空调和一些悬挑护栏等的安装,也会对墙体的竖向荷载产生一定的影响,造成墙体偏心受力,严重的情况下会产生承载力不够造成开裂等后果。在结构损伤的情况下,主要是安装木地板时,对楼面进行打孔,以及管线改造都会影响到建筑物的主体承重构件,使主体承重构件承载力降低许多。 
建筑物装修改造前后的结构抗力分析 
根据目前气体的结构设计分析,以及抗震结构设计相关标准,施工人员对装修前的建筑竖向承载力以及抗震能力进行了负荷,具体建筑物在装修 改造前的首层墙段的重要结构抗力数据如下: 
墙段1的受压承载力为6.18,水平地震作用为42.8kN,抗震能力为1.52,。墙段2的受压承载力为2.78,水平地震作用为161.7kN,抗震能力为1.17,。墙段3的受压承载力为2.41,水平地震作用为167.5kN,抗震能力为1.16,。墙段4的受压承载力为2.70,水平地震作用为163.4kN,抗震能力为1.19。墙段5的受压承载力为2.80,水平地震作用为150.7kN,抗震能力为1.21。 
装修改造后荷载增加的结构抗力分析时,在建筑物装修改造后,荷载增加后结构抗力发生了变化,按照楼面荷载的情况进行分析,每平米按4.9kN做出计算,水平地震的作用较大,而各个墙段中,抗震能力出现了不同程度的降低,不过降低率是4%,抗力变化比较均匀,而结构竖向承载力没有受到较大影响,因此,可以确定结构竖向有着较大的安全性。 
因此,结构竖向安全性较好,而建筑荷载在增加以后,对结构的竖向承载力并没有多大的影响。 
装修改造对结构整体安全性影响注意事项 
在进行装修改造的时候,人们应重视建筑结构,对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意顶面横梁不能拆除,房屋中间的横梁进行装修拆掉后,对结构整体安全性造成严重影响,使得横梁支撑楼板出现坠落,导致危险事件发生。


楼板裂缝如何处理:
1 现浇混凝土楼板裂缝的产生机理 
混凝土硬化过程是一个极为复杂的物理化学变化过程,其*终特性受诸多因素影响。混凝土的抗压性能极强,而抗拉性能较弱,当外界影响因素突然改变时,很容易达到其抗拉极限,从而形成裂缝。其实,如果用
仪器检测就会发现在胶结料和骨料间存在大量微观裂缝,这些裂缝受外界因素影响时可能会形成宏观裂缝,也就是常见的表面龟裂和横纵向裂缝。具体来讲,荷载可引起裂缝,建筑物构件较大时产生的拉力超越了混凝土的抗拉极限,从而产生裂缝,常见为受拉区弯剪裂缝、弯曲裂缝等;温度可引起裂缝,水泥硬化过程中会产生大量的水化热,如果不采取预防内外温差的措施,就会形成早期裂缝;外界环境温差过大,会使混凝土产生膨胀或收缩变形,同样极易产生裂缝。
2 现浇混凝土楼板裂缝的影响因素及处理 
2.1 设计不当引起的楼板裂缝 设计裂缝的具体原因:①现浇板平面不规则,转角过多,会形成应力集中的薄弱区,容易产生裂缝;②楼板过长或伸缩缝间距设置不合理,会使拉应力过度集中在某个部位,进而形成裂缝,这种裂缝是引起渗漏的主要原因;③配筋不当或人员过度踩踏,局部配筋率过低或不均匀会引起板中裂缝,也是造成涌漏的主要原因;④板中暗藏PVC线管,由于现浇板较薄,PVC管周围是薄弱区,容易形成沿管路的裂缝,特别是现代住宅中PVC埋藏数量较大,此类问题出现日渐频繁;⑤设计中忽略温度应力的作用,尤其在无保温覆盖的情况下,极易造成开裂。 预防措施:①房屋四周阳角板配筋采用双层双向钢筋,并根据工程经验在角区适当位置放射型分布筋,这样可大大减少裂缝机会;②楼板面积不宜过大并减小伸缩缝,加强外保温,这样可缩小变形单元,减小温度应力,从而约束裂缝产生;③配筋符合小直径、小间距原则,同时人员尽量避免踩踏,保证配筋布置均匀;④对有PVC管线穿越的楼板,适当增加厚度,楼板一般不低于100mm,屋面板不低于120mm;⑤房屋跨度较大时,可设置后浇带以减少温度应力,同时可在混凝土中掺入抗裂剂、膨胀剂等预防裂缝的辅助材料。 
2.2 施工原料及配合不当引起裂缝 裂缝的具体原因:①混凝土配合比例设计不合理,如为了创造更好的泵送条件,故意增大混凝土坍落度,致使浇筑后拌合料极易离析,造成主骨料分布不匀,形成富砂浆层。这样一方面会引起表面砂层失水干缩裂缝,另一方面会引起碳酸钙水化收缩的表面龟裂;②原材料质量不合格会导致结构出现裂缝。如水泥强度不足、受潮和过期;砂、石骨料级配不良,有机质及轻物质含量过大;拌和水及外加剂富含氯化物。 

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