潜山市培训机构房屋安全检测鉴定内容/出具认证报告

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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

幼儿园安全检测鉴定实例：

工程实例
1 、工程概况
该工程为北京市某学校宿舍楼,建成于1986年,为四层砖混结构丙类建筑,建筑面积为991m2,该楼基础形式为条形基础,墙体采用普通粘土砖,砂浆采用混合砂浆砌筑,屋盖与楼盖均采用预制板。由于汶川地震中, 教学楼和宿舍楼大部分倒塌, 引起了政府的重视。按照政府的细则要求对中小学的建筑物进行检查,确保其安全, 要求检测建筑物抗震构造措施要按当地设防烈度提高一度。
2 、砌体结构房屋质量检测
2.1 资料审查
该宿舍楼经过初步资料审查,该结构建筑、设计图纸及施工的相关资料齐全。
2.2 外观检查
经过现场检查:该结构外观质量良好,未发现裂缝、倾斜和不均匀沉降等缺陷,未发现主要承重构件翘曲、变形,构件截面尺寸、轴线距离等基本和设计图纸一致。
2.3 材料强度检测
根据国家标准《建筑结构检测技术标准》采用贯入法检测砂浆强度,采用砖回弹法检测砖强度,检测结果表明:强度满足原有MU7.5普通烧结砖的强度,而砂浆强度为M1.0,与原设计强度相差甚远。
2.4 倾斜测量
利用全站仪对房屋进行倾斜及沉降测量,房屋墙角的倾斜率1.5%,倾斜及沉降均在相关规范限值以内。
3 、抗震鉴定
3.1 地基基础
采取局部开挖的方法来检查房屋基础基础构造尺寸符合设计要求, 钢筋混凝土条形基础无腐蚀、结合沉降及倾斜测量结果, 该地基基础现状可不进行地基基础的抗震鉴定。根据地勘资料, 无因地震引起液化、沉陷和地基承载力下降的不良因素。
3.2 砖混结构上部结构的抗震鉴定
级抗震鉴定
级抗震鉴定主要是对砖混结构的建筑高度及层数、承重墙的间距,构造柱、圈梁的设置、墙体砖、砂浆强度等级以及整体的连接等的检查。检查结果如表1:
第二级抗震鉴定
本工程结构体系、楼屋盖整体性连接、局部构造符合级鉴定要求, 但圈梁、构造柱的设置和房屋高度均不符合鉴定要求,根据抗震鉴定标准要求对其进行第二级抗震鉴定,本次第二级抗震鉴定采用PKPM软件对该楼进行建模分析,计算得出结果。
3.3 抗震验算结果分析
由计算结果可知道,结构计算软件计算结果中多数墙体抗力与效应的比值小于1.0,说明抗震能力不满足规范要求。
3.4 鉴定结论
依据房屋质量检测及多层砌体结构房屋二级抗展鉴定结果, 结合结构计算软件计算分析结果,由于砌筑砂浆强度偏低, 该房屋部分楼层平均抗震能力指数小于1.0,需要进行抗震加固。
3.5 处理建议
通过以上现场检测、计算分析,结合砌体结构常用的加固方法得出:
3.5.1 采用板墙加固方法对该楼全部墙体进行整体加固。
3.5.2 对构造配筋不满足9度的可以采取外粘钢板或碳纤维进行补强处理。

房屋抗震的基础知识：

抗震结构体系是抗震设计中应考虑的*关键问题，对安全和经济起着决定性的作用，是综合的系统决策。体系的选择要符合抗震概念设计的几条基本原则。
主要的抗震结构体系
1．多层砌体房屋以砌体(无筋砌体或配筋砌体)抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较为有
利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。
2．多层内框架房屋指外墙为砖墙垛(或壁柱)承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或
使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。
3．底层框架砖房底层要求有较大
空间作商店、服务大厅等，上部则为隔墙较多的住宅或办公楼，是～种上下材料不同、强度和刚度不连续的结构体系。
4．框架结构 多应用于多层及高层
民用建筑和多层的工业建筑，建筑平面布置灵活，易于布置较大房间。但纯框架结构侧向刚度小，属柔性结构，故其层数和高度都受到一定限制。
5．框架一抗震墙结构在多层和高
层钢筋混凝土房屋的纵向和横向布置适当的抗震墙，并与框架结构形成框架一抗震墙协同工作的结构体系。在地震作用下，层间位移比纯框架结构显着减小。
6．抗震墙结构全部由纵、横抗震墙
组成的结构体系，其抗震性能较好，在高层住宅、公寓、旅馆等建筑中广泛应用。
抗震设防烈度
抗震设防烈度是按照国家规定的权限批准作为 个地区抗震设防依据的地震烈度。以北京地区为例，抗震设防烈度为8。，即超越8。的概率为10％左右。现行抗震设计规范适用于抗震设防烈度为6。、7。、8。、9。地区建筑工程的抗震设计、隔震、消能减震设计。
建筑安全等级
建筑安全等级是根据建筑的重要性和使用安全系数用来确定其施工质量的依据主要供设计在进行建筑物安全系数校核。建筑的安全等级在有抗震要求的情况下，应以建筑抗震规范为准。
抗震等级
指设计部门依据国家有关规定，按照”建筑物重要性分类与设防标准”，根据烈度、结构类型和建筑物高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严
重、较严重及一般的4个级别。在我国的建筑业中，已经开始严格执行这个等级标准。
抗震设防
指在综合考虑地震环境、建设工程的重要程度、允许的风险水平及国家经济承受能力能达到的安全目标等因素的基础上，经国务院地震行政主管部门制定或审定的，新建、扩建、改建建设工程所应达到的抗御地震破坏的准则和技术指标。

我国建筑抗震的相关知识：

1、我国建筑物抗震鉴定及加固标准
进行建筑物工程抗震设防的基础是建筑工程结构及其设施的抗震设防标准，抗震设防标准是城市建筑物抗震鉴
定和加固标准的依据。我国建国初期照搬前苏联规范，建筑抗震设防标准经历了从无到有、不断发展的过程。针对已建成房屋鉴定和加固的需要，我国制定了新建工程抗震设计规范。在海城、唐山地震后，积累了抗震设防经验。在抗震设计规范同时，重视提高和改善现有建筑物的鉴定加固，逐步扩大了其使用范围。
由于不同建筑物已经使用的年限不同，要使加固后的建筑物在后续服役期中具有与原设计相同的概率水准，针
对建筑物的不同使用年限，就必须考虑建筑物的后续服役期的不同，应建立相应的“地震动参数”。按设计基准期
50 年确定，国家标准中目前所考虑的是荷载统计参数，设计时需采用其它设计基准期的，就必须另行确定在该设计基准期内荷载的概率分布及相应的统计参数。
随着基于性能设计理念的不断发展，相对应的各类可变作用的参数取值，是使工程结构的设计更加科学合理，是适应建筑设计使用年限多变性的需要，也是安全经济的需要，对于抗震加固与改造现有建筑来说，是一件十分紧迫的任务。
不同重要性建筑的抗震设防标准是不同的，但其常遇、偶遇、罕遇地震的定义及相应烈度的取值原则也是一致
的，建筑工程抗震设防工作的一项重要内容是将建筑物按其重要性进行分类，并确定其相应的设防等级. 目前，按其重要性，国内外标定建筑物的安全等级。在同一个地区，同一类建筑由于其经济、政治和文化意义可能造成的不同地震后果影响，其设防目标和采用的设防水准也要求不同，表现在抗震设计规范中，为区分不同结构的重要性，从政治、经济、社会影响等方面考虑建筑物遭遇地震的后果，为控制建筑物的破坏程度，对建筑物采取不同的对策。
2、建筑物抗震加固优化设防标准决策
什么是决策？为了达到一定的目标，人们从多咱可能的策略中选取效果的策略的过程。小至个人生活、企业的日常经营管理，大至国家的经济政策，由于情况总在不断的变化，经常要进行决策。优化是任何决策工作的核心，目前已经出现很多针对的决策准则，如：*优期望损益值准则、折衷准则、后悔值准则、乐观准则、悲观准则等。考虑到建筑物的长远的经济和社会效益损失益和结构造价、企事业停工所带来的损失，在建筑物的抗震加固设防标准优化设计中，可以建立优化目标函数，通过抗震加固使建筑物抗力提高到某一水平所需的加固费用，高于提高相同水平的新建建筑物所需增加的造价。在无抗震加固时，随着时间T 下降，建筑物抗力呈现负自然指数形式。基于性能的抗震设计思想作为基于功能的抗震设计的重要原则，反映了现代结构抗震设计思想，把该准则运用于建筑物的抗震加固决策中，利用所拥有的资源，根据本准则，结构设计应按照结构功能的要求，寻求满意的、合理的、足够安全的设计方案，使结构在整个寿命周期内的代价*小。随着国民经济和人民生活水平的提高，未来建筑物的加固烈度也需做相应的提高调整。