甘肃省房屋结构安全检测鉴定内容/办理可靠报告

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。公司环境舒适，设备齐全，设有综合部、工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门，工程部设多个鉴定组。公司采用国内外检测仪器，全部由zhengfu认定的有关权威计量部门进行鉴定。

　房屋检测鉴定的级别划分？

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

　　2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

　　3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

　　4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

　　在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求进屋检测鉴定的范围？

　　1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋；

　　2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋；

　　3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋；

　　4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

　　在什么情况下房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋检测鉴定？

　　1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、出现变形、腐蚀等现象的；

　　2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的；

　　3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的；

　　4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　房屋出现险情的预兆有哪些？

　　1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大；

　　2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展；

　　3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；

　　4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落；

　　5、房屋突然之间发出异常的声响，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。

一般情况下，资质等级较高的房屋安全鉴定检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。

　　房屋的楼板承载能力取决于：

　　在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。

　　在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进屋承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。

　　判断房屋结构构件变形

　　房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。

　　查明房屋裂缝的深度和长宽度

　　在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。

　　房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

　　判断房屋裂缝的未来发展趋势

　　房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。

　房屋安全鉴定的类别

　　（1）房屋可靠性鉴定

　　对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；

　　（2）灾后房屋损伤程度鉴定

　　火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　（3）施工周边房屋安全鉴定

　　施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　（4）房屋损害纠纷鉴定；

　　（5）危险房屋鉴定；

　　（6）生产经营场所房屋安全鉴定；

　　（7）建筑结构抗震鉴定；

　　（8）建筑物建造年代鉴定。

　　房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。为便于综合评判，将危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：

　　A级：无危险点

　　B级：有危险点

　　C级：危险点量发展至局部危险

　　D级：危险点量发展至整体危险