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佛冈县房屋加建安全检测鉴定报告/办理内容

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房屋加建检测单位房屋加建检测中心房屋加建检测标准

2020-09-04

佛冈县房屋加建安全检测鉴定报告/办理内容

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证,国家实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务,在工程技术服务领域享有较高知名度。公司环境舒适,设备齐全,设有综合部、工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门,工程部设多个鉴定组。公司采用国内外检测仪器,全部由zhengfu认定的有关权威计量部门进行鉴定。

房屋装修改造对结构整体安全性的影响分析

1.1装修改造中主体结构影响

装修改造对对主体结构的影响非常重要,其对主体结构改造一般有三种情况,主要是在承重墙上面进行,可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜,有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房,这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。后一种情况是将非承重墙拆除,把隔墙位置进行更改。

由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要,一旦墙体的强度受到不同程度的损害,就会造成结构抗力出现下降,而墙体刚度发生改变,地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后,使洞口扩大,对结构底层刚度造成降低影响,成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则,且各层刚度不够,就会使结构刚度中心发生改变,结构重心也会改变,发生地震时,会产生附加扭转,容易造成房屋转角以及端部出现地震作用,对建筑房屋造成不良影响,使得房屋没有较大的整体抗弯能力。

1.2建筑物的荷载和结构损伤影响

一般情况下,建筑物的地面顶棚和墙壁进行装修的时候,都会造成建筑荷载出现变化,这些变化当中以建筑楼地面装修改造影响较大。通常情况下,建筑楼的地面装修为铺装地板砖,可采用大理石或者木材料。在二次装修时,通常情况下都采用直接在建筑层面上进行铺装,而面层的厚度至少比原先设计多40mm到50mm厚,这就造成了楼面承受的设计荷载加重至少在20%到30%之间的荷载重量。


房屋装修改造检测鉴定项目实例展示:
 1.使用条件调查与检测
 本工程为8层钢框架结构电梯井道,位于福州**住宅楼建筑外侧。根据委托方提供的资料,该井道安装的电梯属住宅电梯,电梯额定载重量为800kg,控制方式为微机控制,电梯层站数为8层、8站,开门方式为中分门。本工程地处抗震设防7度(0.10g)区,50年一遇基本风压为0.70kN/m2。
 本工程使用功能为住宅电梯井道,目标使用年限按25年考虑。达到目标使用年限后,委托方应按相关规范要求对井道结构进行全面检查鉴定。
 2.地基基础检查
 现场观察钢框架柱底部锚固处周边地面未见明显沉陷,上部主体结构未见因钢框架柱受力引起的明显变形。
 3.钢结构电梯井道检查
 (1)结构整体布置核查,井道结构与原有建筑物的拉结构造检查
 经现场调查、检测,本工程钢框架柱、钢框架梁、门柱、门梁构件均采用H形钢,井道侧面及顶面采用铝塑板围护。经现场实测绘制的现状井道结构平、立面布置详见附图1~附图4。
 本工程钢结构井道(B)轴处采用钢梁与原有主体结构钢框架梁高强度螺栓连接。拉结节点详见照片4、照片5。
 本工程主体钢结构整体布置合理,构件选型正确,传力路线明确,可形成完整受力系统;钢框架构件间连接基本可靠,工作状态未见异常,未见节点有拉裂和滑移现象。
 5.建议
 由于电梯尚未使用,委托方在后续电梯使用过程中,应严格按电梯使用说明进行使用。不得随意对电梯参数进行变更。委托方在后续使用中应按相关规范要求对钢结构构件进行维护保养。同时,委托方尚应加强对电梯井道结构变形及沉降、井道结构与原有结构的拉结连接节点工作状态进行定期检查,若发现异常情况应及时采取措施处理。
 结论

经现场对新增电梯井道工程的地基基础、上部承重结构(钢结构电梯井道)、围护系统的检测及计算分析,表明本工程钢结构井道钢柱、钢梁构件承载能力满足规范要求。可满足新增电梯的安全使用要求。


现场检测的方法与要求

 建筑结构的现场检测方法很多,每种方法都有相应的检测技术标准,譬如《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》和《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》等等。选用检测方法时应遵循下列基本规定:
 (1)根据检测项目、检测目的、建筑结构状况、现场条件并结合已有检测手段和设备来选择合适的检测方法。
 (2)现场检测宜优先选用对结构构件无损伤或损伤较小的检测方法。当选用局部破损的取样检测方法或原位
 检测方法时,宜选择结构构件受力较小的部位,并不得损害结构的安全性。当对古建筑和有纪念性的既有建筑结构进行检测时,应避免对建筑结构造成损伤。对重要和大型公共建筑的结构动力测试,应根据结构的特点和检测的目的,分别采用环境振动和激振等方法。对重要大型工程和新型结构体系的安全性监测,应根据结构的受力特点制定监测方案,并应对监测方案进行论证。
 (3)对于通用的检测项目,应选用国家标准或行业标准;对于有地区特点的检测项目,可选用地方标准;对同
 一种方法,地方标准与同家标准或行业标准不一致时。有地区特点的部分宜按地方标准执行,检测的基本原则和基本操作要求应按国家标准或行业执行;当国家标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时,可对相应规定做适当调整或修正,但调整与修正应有充分的依据,调整与修正的内容应在检测方案中予以说明,必要时应向委托方提供调整与修正的检测细则。
 (4)采用扩大检测标准适用范围的检测方法时,应遵守下列规定:所检测项目的目的与相应检测标准相同;检
 测对象的性质与相应检测标准检测对象的性质相近;应采取有效的措施,消除因检测对象性质差异二存在的检
 测误差;检测单位应有相应的检测细则,在检测方案中应予以说明,必要时应向委托方提供检测细则。
 (5)采用检测单位自行开发或引进的检测仪器及检测方法时,应遵守下列规定:该仪器或方法必须通过技术鉴
 定,并具有一定的工程检测实践经验;该方法应事先与已有成熟方法进行比对试验;检测单位应有相应的检测细则;在检测方案中应予以说明,必要时向委托方提供检测细则。


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