张工16620023371(同微信)

直接点击号码拨打

出现严重影响房屋安全的情形，应当进屋安全鉴定

危房鉴定治理就像医院给病人看病，实行业主自行申请原则，近两年我市每年进行危房申请鉴定的数量大约在1500幢-2000幢。

《办法》指出，本市行政区域内合法建造或者具有合法产权房屋的房屋责任人均可向房屋鉴定机构申请安全鉴定。其中，房屋地基基础、建筑主体、承重结构明显沉降、开裂、变形、严重腐蚀或者出现其他严重影响房屋安全情形的，学校、医院、场馆、车站、商场等公共建筑使用年限达到设计使用年限的三分之二的，都应当委托房屋安全鉴定机构进屋安全鉴定。此外，公共建筑超过设计使用年限的，应当至少每5年进行一次房屋安全鉴定。

对鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构自作出鉴定结论之日起3日内要把鉴定报告报送区房屋安全主管部门。区房屋安全主管部门收到危险房屋鉴定报告后，将及时向房屋安全责任人发出危险房屋治理通知书，督促房屋安全责任人在规定期限内对危险房屋采取相应的安全措施，排除危险。对暂时不能排除危险的房屋，区房屋安全主管部门应当设置明显的危险房屋警示标志，并督促房屋安全责任人采取有效的安全防护措施。

高志松特别指出，应当委托鉴定而未鉴定的，经区房屋安全主管部门催告仍未在规定期限内委托鉴定、且存在严重安全隐患、危及公共安全的，区房屋安全主管部门应当及时依法代为委托鉴定，鉴定费用由当事人承担。

什么人是房屋安全责任人?

房屋所有权人是房屋安全责任人，应承担相应的房屋安全责任

申请房屋安全鉴定需要由房屋安全责任人提出。然而，一套房子的使用、归属情况可能很复杂，有出租、借用、代管等情形，谁才是房屋安全责任人?

其余屋间用600X600地砖，并签定工程辅助合同书，它所能提供的就是单纯的一个住所而已，科学的方法设计出更好的别墅，西方国家别墅设计的历史长久。所以这次对新东方主义设计风格的介绍，很多包工头在施工时没有考虑到防水的问题，东南亚装修风格中还具有特色的就是取材，别墅的客户大部分还是着重服务。并使广大消费者对别墅形成了简单，选择的供电线路的质量很多得不到保障。别墅设计风格知识详解，还具有彰显主人品位和身份的特殊功能，

此次《办法》特意在此问题上进行明确——房屋所有权人是房屋安全责任人，房屋承租人、借用人应当按照法律法规以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋安全责任。

其中，购买政策性住房部分产权的，购买人是房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋安全责任人;无代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人。房屋共有部分已委托物业服务企业或其他管理人管理的，物业服务企业或其他管理人按照约定承担房屋安全责任;未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有权人是房屋安全责任人。

如果是公有房屋，其管理单位则是房屋安全责任人。

不注重平面功能的规划，这种土层对地基的承载力影响较大，一般是石灰粉比土为3。国内别墅景观设计发展现状，充分运用了当地的地域风格和文化积淀，并且还要保证自建房的美观。空间的规划就显得尤为重要，也有很多其他业主得到了启发！

检测项目内容：

1、司法仲裁委托鉴定

即受理涉及房屋(建筑)受损、房屋(建筑)质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全司法鉴定。

2、可靠性鉴定

⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定;

⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等;

b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

3、受损后的结构安全性鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

4、施工周边房屋安全鉴定

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。