荔湾区早教班房屋鉴定收费标准
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广东方十检测鉴定加固有限公司权威从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为***机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、振动测试、基坑监测、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》。
房屋鉴定单位根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004的相关规定，对其进行相关房屋进行安全鉴定、抗震性能鉴定。
教育部主管单位规定学校、幼儿园、培训机构等密集场所时需要对学校房屋进行安全鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具专门的房屋安全鉴定报告，同时对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。
学校在日常的房屋维护过程中，应当根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。
学校幼儿园房屋安全检测鉴定检测至关重要，对建筑物进行结构检测能够提高建筑工程的施工质量，同时让业主的生命财产得到有效保障。建筑结构检测由施工人员和检测人员在有关部门的规定下进行施工，具体实行过程也会包括一系列检测措施。
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找专门的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然zhengfu是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
那么房屋质量问题应该由什么部门进行鉴定呢，其实很容易理解的，很多人的感觉应该是***，那么您答对了么，答案是一半，其实很好理解的，房屋的管理确实是***，但是房屋质量检测是由房屋质量检测单位来完成的，房屋质量检测单位资质是***颁发的，所以当您的房屋出现问题的时候，必须要找房屋质量检测单位来进行完成的。
目前住宅工程混凝土楼板和填充墙出现裂缝的现象比较常见，现根据有关资料，对现浇混凝土楼板和砌块填充墙裂缝的原因和对策分析如下，供大家在工作中参考。
一、住宅现浇混凝土楼板裂缝的类型
1.纵向裂缝：即沿建筑物纵向方向的裂缝，出现在板下皮居多，个别贯通。
2.横向裂缝：即在跨中1/3范围内，沿建筑物横向方向的裂缝，出现在板下皮居多，个别贯通。
3.角部裂缝：在房间的四角出现的斜裂缝，板上皮居多。
4.不规则裂缝：分布及走向均无规则的裂缝。
5.楼板根部的横向裂缝：距支座在30cm内产生的裂缝，位于板上皮。
6.顺着预埋电线管方向产生的裂缝。
二、楼板产生裂缝的原因
1.设计方面
1.1设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
1.2设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
1.3房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝。(美国混凝土学会的资料认为混凝土有干缩和温度变形两种，干缩变形每30.48m约收缩19mm.温度变化引起的变形为，37℃的温度变化每30.48m收缩或延长19mm左右。国内有人认为40m长的楼板因硬化凝固产生的纵向收缩量为8—20mm.)
1.4基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。
1.5楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝。
2.商品混凝土原因
2.1水灰比大，水泥用量大。
2.2缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处。
2.3砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。
3.施工原因
3.1养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润。
3.2施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板，第二天即上砖、走车，造成早期混凝土受损。
3.3冬时期间受冻。
3.4拆模过早或模板支撑系统刚度不够。
3.5混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够。
3.6施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降。
三、防止楼板混凝土裂缝的措施
1.设计方面
1.1在使用小直径钢筋的情况下，适当提高配筋率，可提高混凝土的极限拉伸应变。
1.2角部负筋双向配置，单向板也四面均配置负筋。
1.3在相同配筋率的情况下，采用直径较小的钢筋，缩小钢筋间距，可提高现浇板的抗裂能力。
2.施工方面
2.1现浇楼板尝试设置伸缩缝，伸缩缝的间距可取14m左右或住宅楼一个单元的纵向长度，设在楼板支座处，缝宽10mm，中间加软体材料，混凝土断而筋不断。
2.2钢筋绑扎时保证间距均匀，保证负筋位置不变，浇筑混凝土时设置马道，不踩负筋。
2.3采用平板振捣器，两次抹压交活，第二次抹压在终凝前进行。
2.4在预埋电线管下加钢丝网，预埋管尽量顺着受力钢筋的方向布置。
2.5采用覆盖加浇水的方法养护，覆盖并浇水是强制性规范的要求，目前我们大多只浇水，不覆盖，浇的水干后不能保证及时补充，养护期内不能保证混凝土处于连续湿润状态，达不到应有的养护效果。
2.6混凝土达不到1.2MPa不得上人，不过早拆模，或采用早拆体系，拆模后保持竖向支撑。
3.搅拌站方面
3.1保证按设计的坍落度生产，到现场发现离析现象要进行二次搅拌。
3.2保证水泥、砂石质量，保证配合比科学合理。
3.3减缩剂不久将面市，混凝土中掺入减缩剂后可减少收缩裂缝。
四、楼板混凝土裂缝处理
4.1裂缝宽度小于0.3mm的可采用6202胶泥等封闭。
4.2裂缝宽度大于0.3mm进行化学灌浆处理，做法如下：
(1)凿缝：沿裂缝进行剔凿，根据开裂情况凿出宽、深各15～20mm的V型槽。
(2)埋设灌浆管：沿裂缝方向每隔50cm钻孔一处，埋设灌浆嘴，用胶固定住。
(3)封闭裂缝：用结构胶骑缝反复刮实，同时封闭周围裂缝及分支裂缝。
(4)吹气试压：补封漏气部位。
(5)灌浆：配制灌浆液注入灌浆器，由空压机加压0.2MPa，从一端灌浆嘴起进行灌浆，一般从邻近灌浆嘴溢出灌浆液后停止灌浆，并封闭灌浆嘴，依次进行下次灌浆。
(6)拆嘴，封闭灌浆嘴。
九都中学校友黄**，当得知母校没有资金做房屋安全检测时，立即表示愿意免费服务。
“真的非常感谢校友黄**的大力，让我们顺利完成了学校两栋楼房的房屋安全质量检测。”九都中学校长黄**激动地说。
原来，正在九都镇开展房屋安全整治“百日攻坚”大行动以来，九都镇党委政-*府、南安市***等各相关单位，先后到九都中学进行检查。
“在检查过程中，检查组的专家建议我们对学生宿舍楼和教师宿舍楼进行检测。”黄**说。
记者了解到，九都中学学生宿舍楼为砖混结构，1100多平方米，于1999年建成，共有4层楼。检查组在检查中发现，该建筑的2楼、3楼、4楼的西边出现裂缝，其中4楼的裂缝比较大。
而九都中学教工宿舍也为砖混结构，960多平方米，于1997年建成，共有5层楼。检查中发现该建筑的承重梁有问题。
“当得知邀请有资质的检测公司大概需要4万多元时，我们一筹莫展。后来我们想到了一直都在关注学校的校友黄**，也有在做房屋检测，我们便与他取得了联系。”黄**说。
没想到，黄**不仅当天便同意免费检测，还迅速前往九都中学，对两栋楼完成了现场检测。
黄**说，校舍安全是教育事业重中之重的事情。“我们知道如果要走程序做房屋检测的话，会非常繁琐。若学校资金不到位，没有一家有资质的检测公司会过去检测。”
“时间再拖下去，会耽误学弟们开学的时间。若不及时检测，加快出检测报告，到时候拆除重建更不好。而九都中学刚好是我的母校，我也只是做一件力所能及的事情。”黄**说。
“检测报告大概下周便可以出来，不管结果如何，我们会时间将报告反馈给九都镇党委***和***。”黄**说。
据悉，九都中学为山区学校，目前，在校生有385名，其中寄宿的学生便有275名。拥有教职工40多名，30多名住校。
“安全至上!若是房屋存在一定的隐患，我们将时间配合主管部门，拆除隐患楼房，多方争取资金，发动校友们筹资，一起重建师生宿舍楼。”黄**说。
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