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延伸拓展
产品详情:深圳小产权房子的最终命运是如何?有时候,所谓的小产权,可能比商品房的70年还靠谱;当然,必需得是在政策相对稳定的地方,和房子土地的性质来看。以深圳的特殊性质来说,看对了地方,不需要担心。比如西乡世纪雅居,西乡地铁口三百米距离,和一般商品楼外观差别不大,是政府补偿给蚝业村民的换地盖的房子,属于村委的集资建房,这种是经过政府许可,不属于违法,只是没有商品房性质的房子,自己住或者出租没问题,转卖的话也有市场,只是涨价有限,因为不能银行贷款买,大多需要全资或者几年贷款,价格太高,能付个几十一百万现金首付的为什么不去买商品房。罗湖罗湖国际,也是村里集资重建的,政府支持,并且合作的(有一部分是政府作为人才房在用的),也是可以考虑的,地理位置相对好一些。像这类本地村子与政府有合作关系的小产权,比商品房便宜,比农民房和非村委集资建房靠谱。而且大多小产权都是中小户型,作过渡自用房和投资都可以考虑,位置好的可以出租,回报率不算低。另外有所了解的还包括布吉南岭村那边村里的一些小产权,环境和配套相对略差,但是价格便宜,几千块钱一平方的楼房么,只是没有本。刚需在上,慢慢资源也会变少的。现在开建也不如以前容易了。最终命运,关于补价转正的看法有所改变,可能性比较小,工程量太大,涉及利益太多。要么以合作性回收政府用作保障房人才房,要么就这样安稳下去。村委集资的只要村委给你办的过户手续做到了,基本无忧。。毕竟大多数买小产权的都只是想买个自己住的房子,想有个家。
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