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延伸拓展
产品详情:深圳小产权房如何交易?新房手续相对比较简单,直接跟开发商签合同或者跟村委签合同,而且房源楼层选择多。主要看楼盘开发商有没有“两证一书”,指的是《土地使用证》和《建筑许可证》,《律师见证书》。不过2009以后的很多小产权都没有两证,交易的时候就签《集资建房协议》。所谓律师见证是这样的,律师做为见证人见证了买卖双方的一个签字过程,在见证书下面会有一行小字:“仅表示本人见证此签字过程,不代表本人对此负任何责任”。二手小产权交易主要通过律师见证,开发商或者村委能更名的少,很少能更名,但要交部分费用。其实大型小产权房一房两卖不太可能,因为也会有正规的管理处,管理处登记资料也是要你提供这些连续性证明,你是业主的资料才登记到你名下,包括水电,管道煤气。二手交易流程:首先要查证原件合同,确定是否是真实业主,防范一房多卖。小产权房一手业主,手上只有一套原件,(包括律师见证书,合同,收据,开发商的身份证复印件),律师见证书,合同,开发商的身份证复印件几件东西是由律师楼统一订在一本,然后律师楼盖上如封条一样的盖章。如果你过手到你名下,卖家必须把这些原件全部提供转手给你,然后律师楼又见证你们的交易,出份你跟前卖家的见证书。你如果再卖给下家,就得把所有前面的资料带上转给下家,下家再转给下家,资料就越来越厚。
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