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延伸拓展
产品详情:龙华小产权房和大产权房的定义和区别一、大产权房和小产权房的定义大产权房由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。小产权房不是由国家颁发产权证的叫做小产权房。小产权房分为3种:①在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买。②在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。③各类农业园或养老院的别墅。二、大产权房和小产权房的区别①小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
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