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关键词：防水补漏

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深圳市优家防水科技有限公司是一家从事研发生产和销售深圳房屋补漏的专业厂家。公司一直以来从事深圳漏水维修的设计和生产，多年来积累了丰富的专业技术及生产工艺。深圳防水工程x43c6bn是由本公司自主研发设计，拥有自主知识产权。此外，我司具有高质精干的管理队伍，拥有先进的技术、设备以及完善的服务体系。

优家公以严谨的工作态度、高质量产品和诚信、共赢的经营宗旨与国内外客商合作。本公司一直秉承“人才是企业之本”和“建企业、创品牌”的发展理念，时刻不忘“质量就是生命”，不断开拓创新，追求防水补漏外观于同行、防水补漏质量满意于客户、价格优势于市场的经营思路，力争把优家品牌打造成具有国际竞争力的知名品牌。延伸内容二. 确定法律关系如果已经确定了渗漏原因仍需要通过法律手段解决，我们下一步则需要确定法律关系。不同的渗漏原因形成不同的法律关系，针对上述常见的渗漏原因，有以下相关法律关系：1. 开发商建房时因质量问题造成的渗漏，则形成商品住宅质量纠纷法律关系。2. 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，则形成财物损害的侵权法律关系。3. 楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，则形成相邻法律关系。4. 房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系5. 共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。三. 适用不同法律确定了法律关系，就能找到适用的法律条文，对症下药，在此一一引出对应的法律条文。1. 开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系的，对商品住宅质量纠纷法律适用《民法通则》百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则将相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。