三亚市房屋安全检测鉴定报告办理

　　本公司检测业务：

　　1、房屋完损等级检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋完损检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋质量综合检测

　　6、房屋其他类型检测

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

　　8、建筑工程司法鉴定

　　9、住宅套内验收（一房一验）

　　10、建筑节能检测

　　11、文物保护建筑质量综合检测评估

　　12、优秀近代建筑保护检测鉴定

　　13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

　　14、房屋加层改造检测鉴定

　　15、因故停工后工程复建前检测鉴定

　　16、租售前房屋质量检测评估

　　17、危房安全鉴定

　　18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

　　19、厂房安全检测鉴定

　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

　　（一）、什么是房屋结构？

　　答：房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

　　（二）、房屋常见的结构形式有哪些？

　　答：住宅房屋常见的结构形式有三种：

　　1、框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

　　2、混合结构—由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

　　3、砖木结构—由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。

　　（三）房屋会“衰老”吗？

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　（四）什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　答：1. 设计因素 — 设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　2. 施工因素 — 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料 等；

　　3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

　　4. 地质因素 — 特种地基土体；

　　5. 人为损害 — 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

　　6. 自然影响 — 风、霜、雨、雪及腐蚀及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

　　（五）哪一类房屋结构易出现安全事故？

　　答：易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

　　（六）房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？

　　答：1. 房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋间隔等。

　　2. 增加房屋荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

　　3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未受取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或变形等。东莞科威房屋鉴定公司15年专注房屋安全鉴定，帮您快速排查房屋安全隐患！

　　一、房屋质量检测报告的权威性 房屋质量检测是房屋质量评定方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　二、灾后建筑物检测包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

　　三、文物保护建筑质量综合检测评估优秀近代建筑保护检测鉴定历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定房屋加层改造检测鉴定 因故停工后工程复建前检测鉴定 租售前四、房屋质量检测评估 重装修前检测鉴定 质量问题争议（诉讼）检测鉴定 工业建筑生产改造检测鉴定建筑物使用管理例行的检测鉴定 建（构）筑物的抗震鉴定

　　五、房屋质量检测报告的权威性 房屋质量检测是房屋质量评定方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效