淮安房屋检测公司房屋质量检测
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一、房屋检测的流程：
首先：接受委托；
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：料现场调查；
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告
在报告审查通过以后，出具检测报告。
二、房屋安全检测的流程如下：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的结论，提出关于房屋后续使用的建议。
一、公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力，抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定
二、本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查；
（2）房屋建筑、结构布置情况调查；
（3）房屋完损状况检测；
（4）房屋主体结构材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋主体结构承载力验算；
（7）检测评定结论及处理建议。
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。（3）房屋损伤状况检测；现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级（4）建筑图的测绘；现场采用手持式激光仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。（5）房屋整体倾斜检测；现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
老厂房由于年限较长，所以很多厂房在改造的时候，旧厂房原结构承重通常不能满足当前的生产规模发展需求，因此需对原结构进行加固改造设计。那么旧厂房加固改造应该有些工作内容呢。
检测结果分析：
1、损伤检测结果表明，受检房屋多处墙体开裂，屋面大面积渗漏、霉变，局部混凝土柱破损、钢筋锈蚀，墙体抹灰层大面积脱落。
2、变形检测结果表明，受检房屋各测点局部相对倾斜率为2.70‰，各测点均未超出规范限值要求（测量结果包含原始施工误差）；受检房屋柱偏移量为52mm（1/90），多个测点偏移量规范限值要求（测量结果包含施工误差）。
3、材料强度检测结果表明，受检构件混凝土强度推定值在24.8MPa~27.7MPa之间，平均值为26.5MPa，标准差为1.08MPa，推定强度为21.7MPa。
4、受检6根柱中，2根柱钢筋发生锈蚀的概率小于10%，3根柱钢筋发生锈蚀的概率为50%，1根柱钢筋发生锈蚀的概率大于90%。
综上所述，受检房屋部分柱混凝土剥落，钢筋锈蚀；多处屋面板破损、渗水、露筋；墙体抹灰层大面积脱落、砖破损，结构耐久性不足，应对房屋采取相应措施，提高耐久性，以保证受检房屋的正常使用。
分析房屋损坏原因综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定安全（可靠）性检测对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固改变用途时的房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进屋可靠性，以确定是否需要加固或作其他处理其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等适用范围：已发现危险迹象的的房屋结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等