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房屋安全检测单位

2021-04-21

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南京房屋改造检测公司联系方式,受检房屋位于南京某街道23号,房屋的主体为地上二层(局部三层、四层)钢筋混凝土框架结构房屋,长约99.5m,宽约98.75m,主体建筑高度16.00m,建筑面积约为8550m2。房屋初始设计于2001年,建造于2004年。为了解当前房屋的安全状况,上海市某企业特委托我单位对该房屋进行检测,并根据检测结果对房屋主体结构承载力进行验算。房屋改造检测本次检测的主要内容包括:
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋使用情况调查;
(3)房屋建筑、结构布置调查;
(4)房屋损伤检测;
(5)房屋变形检测;
(6)房屋主体结构材料强度检测;
(7)房屋主体结构承载力验算;
(8)检测评定结论及处理建议。
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一、现场采用回弹法检测被鉴定房屋砖抗压强度,房屋改造检测检测结果表明:被鉴定房屋混凝土抗压强度等级可评定为C20;烧结普通砖抗压强度达到原设计强度等级MU7.5;砂浆抗压强度为2.6MPa。经抗震构造措施分析,被鉴定房屋混凝土承重构件有破损、钢筋锈胀,且为单跨框架,其余抗震构造措施基本满足规范要求。根据现场建筑、结构情况及实测材料力学性能,对房屋进行抗震承载力验算。结果表明,房屋1-6轴混凝土柱承载力均满足计算要求;6-9轴砖墙的抗压、抗震承载力及高厚比均满足计算要求。
二、检测结构分析:
(1)房屋完损检测结果表明:被鉴定房屋室内主要存在墙面渗水、粉刷层起皮开裂等损伤;室外主要损伤为室外地坪与主体结构之间脱开,未见其它明显的结构性损伤。
(2)房屋变形测量结果表明:房屋1-6轴南北向整体倾斜无规律,倾斜率为向北2.82‰,平均倾斜率2.00‰;东西向向东倾斜,倾斜率为向东2.46‰,平均倾斜率2.46‰。房屋6-10轴南北向倾斜率为向南3.01‰,平均倾斜率1.90‰;东西向倾斜率为向东倾斜2.51‰,平均倾斜率为2.51‰。
(3)房屋材料强度检测结果表明:被鉴定房屋混凝土抗压强度等级达到原设计砼强度300#要求;烧结普通砖抗压强度达到原设计强度等级MU7.5;砂浆抗压强度为2.7MPa。
(4)房屋抗震构造措施分析结果表明:被鉴定房屋混凝土承重构件有破损、钢筋露筋,屋架未设置横向支撑且与抗风柱连接,其余抗震构造措施基本满足规范要求。
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一、结合现场检测数据,采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件,根据现场实际情况,建立合理的力学计算模型进行承载力验算,由于基础因条件现场条件限制难以开挖,楼板存在开裂、露筋现象,承载力暂不做验算。
1)材料强度取值:
①现浇混凝土柱:推定强度C30;
②现浇混凝土梁:推定强度C30;
③现浇混凝土板:推定强度C30;
④纵向受力钢筋强度等级按HRB335取值,箍筋按HPB235取值。
2)荷载取值:
活荷载取值主要依据实际建筑功能,按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定。二、三层楼地面采用120mm厚现浇混凝土板,楼面恒荷载取4.5kN/m2;屋面考虑现浇混凝土板、建筑面层、防水保温层等,恒荷载取7.0kN/m2;二层楼面活荷载均取3.5kN/ m2;三层楼面活荷载取2.0kN/ m2,楼梯间活荷载取3.5 kN/ m2;上人屋面活荷载取2.0kN/m2,不上人屋面活荷载取0.5kN/m2。
房屋混凝土梁、柱等结构自重由计算软件自动导算,混凝土容重近似取26kN/m3;填充墙采用加气混凝土砌块,容重近似取9kN/m3(考虑两侧抹灰层);修正后的基本风压取0.55kN/m2,地面粗糙度取B类。地震设防烈度为7度,框架抗震等级三级,Ⅳ类场地土(上海地区),设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组组,特征周期0.90s。
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一、房屋的结构承载力验算结果表明:
(1)框架柱轴压比均小于规范限值0.85要求。
(2)一层~三层框架柱配筋计算配筋局部大于实际配筋,不能满足承载力的计算要求;
(3)房屋二、三层部分框架梁计算配筋大于实际配筋,不能满足承载力的计算要求。
二、受检房屋位于上海市云桥南路,主体为地上二层(局部三层、四层)钢筋混凝土框架结构房屋。房屋改造检测检测结论如下:
(1)现场调查的结论为,房屋主要损伤为部分混凝土构件露筋,渗水、表面出现盐析;墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象,为非结构性损伤,其余部位未见明显损伤。
(2)检测结果表明,受检现浇混凝土梁、板、柱混凝土强度修正值在31.4MPa~37.0MPa之间;按照检验批进行推定结果显示:该批次混凝土强度推定值为35.9MPa,标准差为1.84,平均值为39.0MPa。
(3)检测结果表明,所抽检混凝土柱保护层厚度为20mm~40mm,所抽检梁保护层厚度为20mm~40mm,所抽检板保护层厚度为11mm~22mm。
(4)检测结果表明,房屋东西方向无明显倾斜规律,倾斜率为向西2.6‰。房屋东西向、南北向倾斜率均未超过《建筑地基基础设计标准》(GB50007-2018)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。
(5)验算结果表明,房屋的结构承载力验算结果表明:框架柱轴压比均小于规范限值0.85要求。房屋改造检测一层~三层框架柱配筋计算配筋局部大于实际配筋,不能满足承载力的计算要求;房屋二、三层部分框架梁计算配筋局部大于实际配筋,不能满足承载力的计算要求。
三、房屋安全检测建议;
(1)对损伤部位作必要的修复处理;
(2)对不满足承载力计算混凝土构件采取相应的加固措施;
(3)本报告中的计算分析仅对现状进行分析,仅供设计人员参考;改造施工前需请具有资质的单位对该房屋进行加固设计
(4)在后续过程中,对房屋的变形情况进行定期监测,若发现结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施WYF086HIU2079。
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厂房安全可靠性鉴定,应符合下列要求;
1、在下列情况下,应进行可靠性鉴定;
a.达到设计使用年限拟继续使用时;
b.用途或使用环境改变时;
c.进行改造或增容、改建或扩建时;
d.遭受灾害或事故时;
e.存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2、在下列情况下,宜进行可靠性鉴定:
a.使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
b.需要进行全面、大规模维修时;
c.其他需要掌握结构可靠性水平时。
3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时,可根据需要进行专项鉴定:
a.结构进行维修改造有专门要求时;
b.结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
c.结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
d.结构存在明显振动影响时;
e.结构需要长期监测时;
f.结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。


房屋的倾斜和不均匀沉降测量;对房屋的倾斜测量一般采用经纬仪或全站仪,测量房屋角部棱线顶部相对于底部的水平位移,从而计算出房屋整体的倾斜率和倾斜方向。需要注意的是,该测量房屋由于缺少既有建筑竣工时的原始数据,事实上是包含着一定的施工误差的。此外,如果房屋既有沉降造成的倾斜,又有水平荷载作用下造成的侧向位移,该测量方法是无法区分的。由于绝大部分情况下,既有建筑的原始沉降观测资料都是缺失的,我们只能通过测量预设原为水平面的基准面的相对高差来反映房屋的不均匀沉降现状。这种基准面一般为勒脚线、窗台面、女儿墙顶、外墙水平装饰线条、楼面等。

 

 

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