常熟房屋检测机构房屋安全鉴定
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一、房屋安全鉴定流程：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的结论，提出关于房屋后续使用的建议。
二、房屋检测的流程：
首先：接受委托；
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：料现场调查；
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告
在报告审查通过以后，出具检测报告。
一、公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力，抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定
二、本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查；
（2）房屋建筑、结构布置情况调查；
（3）房屋完损状况检测；
（4）房屋主体结构材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋主体结构承载力验算；
（7）检测评定结论及处理建议。
通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论：（1）测量结果表明，房屋整体无明显倾斜规律，南北向倾斜率为向北3.0‰，东西向倾斜率为向东3.5‰。（2）检测结果表明，房屋主要损伤为：屋面木檩条劈裂，该类损伤为结构性损伤；房屋外立面墙面粉刷存在开裂、空鼓现象。（3）对房屋存在损伤应进行相应的修缮处理，应及时对存在损伤的结构构件采取修缮措施，防止进一步的损坏，确保房屋的安全。（4）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期检测，若发现原结构使用过程中有异常情况时，应及时采取有效处理措施。
检测适用范围
当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等环节造成现有损伤，为提供依据。
2、厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
XX有限公司拟对位于XX路709号的综合楼（建筑面积约2000m2）进行修缮，为了解该房屋的安全状况，特委托对房屋质量检测站针对该房屋进行安全性检测。根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：
(1)房屋建筑、结构平面图现场测绘。
(2)房屋使用情况调查。
(3)房屋完损现状检测。
(4)房屋倾斜、不均匀沉降检测。
(5)房屋结构材料强度检测。
(6)根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。
(7)在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。
常熟房屋检测机构房屋安全鉴定，施工周边房屋安全性检测对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》（g年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测及验算。木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验检测过程：调查房屋的使用历史和结构体测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况建筑抗震性能检测其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等