上海房屋检测单位房屋安全检测

上海房屋检测单位房屋安全检测

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一、房屋检测的流程：
首先：接受委托；
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：料现场调查；
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告
在报告审查通过以后，出具检测报告。
二、房屋安全检测的流程如下：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的结论，提出关于房屋后续使用的建议。

一、公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力，抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定
二、本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查；
（2）房屋建筑、结构布置情况调查；
（3）房屋完损状况检测；
（4）房屋主体结构材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋主体结构承载力验算；
（7）检测评定结论及处理建议。

根据房屋检测必要内容规定和委托方要求，针对房屋特点和现场实际情况，本次检测主要内容如下：（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。（2）建筑图的测绘现场采用手持式激光仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。（3）房屋损伤状况检测现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。（4）房屋相对高差检测现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。（5）房屋整体倾斜检测，现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。

厂房安全检测建议；
（1）建议对仓库露筋柱凿除开裂疏松部位混凝土，对于钢筋进行除锈后，采用高标号细石混凝土进行抹光。对于钢筋锈蚀比较严重的需要进行加固。
（2）建议对墙体裂缝注入粘合剂，将开裂的墙重新粘合。
（3）对渗水屋面，重新进行防水处理。
（4）建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
厂房质量检测评估般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，没有进行过厂方的厂房是不能拿到产证的。若是您对厂房的质量有疑虑，也可以进行厂房质量检测。

厂房安全检测主要是通过对房屋体系的调查了解房屋的使用历史情况，对现场房屋进行安全鉴定，查看房屋有无出现不均匀的沉降与倾斜，房屋四周有无裂缝，房屋梁柱体系有无出现改动变化，通过对厂房结构建模验算，了解房屋的安全使用状况。

功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；房屋检测的主要内容包括调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；混凝土后锚固抗拔承载力检测；工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性；建（构）筑物抗震；沉降观测，采光日照、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测；建筑装饰装修工程质量检测分析房屋损坏原因综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定建筑抗震性能检测对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测及验算。结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）；