公司近期接到上海市某企业委托厂房检测电话,业主咨询了厂房结构安全鉴定的相关知识,为了了解厂房的结构是否安全,特委托我司对该厂房进行结构安全性检测。经沟通了解到该厂房建于2004年左右,是结构为单层钢筋混凝土框排架结构,局部设有夹层。该厂房长度约为32.25m,宽度约为21.4m,檐口高度为7.1m,建筑面积约为850平方米。
受检房屋位于江苏省江阴市XX镇工业园,由二幢厂房组成。车间为幢二层钢筋混凝土框架结构建筑(局部层),约建于2004年,本次检测区域为层数为两层的区域,检测面积约657㎡;车间二为幢单层钢筋混凝土框排架结构建筑,局部设有夹层,于2005年设计建造,本次检测区域为房屋1-11/A-N轴区域,检测面积约1966m2。目厂房出现混凝土柱开裂、钢筋锈蚀以及室外管架混凝土柱混凝土老化现象。为了解厂房结构的安全性,对该厂房进行安全性检测,并针对实际情况提出相应的处理建议。
厂房安全检测建议;
(1)建议对仓库露筋柱凿除开裂疏松部位混凝土,对于钢筋进行除锈后,采用高标号细石混凝土进行抹光。对于钢筋锈蚀比较严重的需要进行加固。
(2)建议对墙体裂缝注入粘合剂,将开裂的墙重新粘合。
(3)对渗水屋面,重新进行防水处理。
(4)建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期维护及保养,若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。
厂房质量检测评估般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的,没有进行过厂方的厂房是不能拿到产证的。若是您对厂房的质量有疑虑,也可以进行厂房质量检测。
宿迁厂房安全性鉴定内容;
1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
2、检测建筑物的轴线尺寸、层高,鉴定区域梁板结构布置。
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验,获取试验数据。
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
7、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、分析现状建筑物的安全性能鉴定,依据国家规范取值动力系数,根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
当工业厂房存在哪些情况时,需要进行厂房验厂验收安全检测;达到设计使用年限拟继续使用时;用途或使用环境改变时;进行改造或增容、改建或扩建时;遭受灾害或事故时;存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
宿迁厂房检测内容;
1、检测厂房的地基基础是否出现不均匀的沉降,检测厂房四周有没有出现一些裂缝,检测厂房的地基基础,钢结构,混泥土结构。
2、检测钢材的抗弯曲强度,采用拉拔质量检测,检测的钢材强度。
3、检测混泥土的强度、用仪器利用混泥土回弹法检测混泥土的数值。
4、检测主体结构承载力能不能满足房屋的正常使用要求,结构承载力有没有招到破坏,非结构承载力是否影响正常的使用。
一般那些情况下需要对厂房检测;
1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时;
2、厂房因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。;
3、由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用;
4、厂房超过设计使用年限继续服役时。
厂房检测准备工作:
房屋倾斜和不均匀沉降测量中存在的问题,倾斜测量未用相对高差测量校核,如前所述,由于客观的原因,我们对房屋角点棱线倾斜的测量结果都是包含原始的施工误差的,对整体性相对较好的房屋,要判断其整体倾斜的量值,一般来说至少要测三到四个角点,甚至更多。因为单个角点的棱线倾斜值并不能代表房屋的整体倾斜,只有多个棱线表现出同一个倾斜规律,且数量大致一致,其平均值与房屋整体倾斜的实际值才比较接近。同时,考虑到这些数值的精确度较差,往往还需要与不均匀测量的结果进行相互对比和校核,才能得出相对比较准确的结果。