受建筑物使用寿命的限制，越来越多的建筑工程进入维修期，特别是建筑物的防水防腐，需求越来越明显。电梯井作为建筑物防水中的疑难工程日益受到人们的关注。
以下为您详细解说电梯井渗漏水原因及电梯井维修堵漏治理方案
一、电梯井渗漏水原因分析:
(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于正负零水位线下3m，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。
二、编制原则：
针对以上渗漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法
（1）遵循“防排堵相结合、弹性柔性相结合、因地制宜、综合治理”原则，采用复合防水法、多道设防的防渗水设计理念。
（2）遵循“精工实料、注重细部、质量、系统管理”原则施工。
三、电梯井渗漏水解决方案：
电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个 步骤：
（1）清理基层：将电梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污以及其它杂质。
从电梯井基坑的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示；
在渗漏水比较集中的地方填埋出水管，将井壁四周的水引流出来。
（2）电梯井基坑病害治理：沿渗漏水处横向开槽3处—5处，宽度为5cm，长约5米—8米，找出不规则裂缝，以便确定不规则裂缝的走向。
清理不规则裂缝原砂浆保护层，宽度50cm-100cm，清除干净、无杂质。
沿裂缝处渗水部位用电锤进行钻孔，孔距在60～150cm，钻孔角度宜≤45°。
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家装防水如果没有做好，一旦方式渗漏问题，不仅会给自己家造成财产损失，如果殃及邻居家，还会造成领里纠纷。那么，我们如何才能做好家装防水工程呢？
首先，我们在进行家装防水施工前，一定要对家装防水有充分的了解，这样从施工的时候才不会一头雾水。
其次，在防水材料的选择有一定要注意，要到正规商家购买合格的防水材料，这样防水质量从有所保证。
，我们在施工的时候，也有一些问题值得注意，接下来，小编就和大家一起来看看。
1、要做找平层。
首先，要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。
2、要墙面也要做防水。
为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度。
3、要做好重点部位。
墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。
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卫生间防水是业主朋友做家装防水最关心的问题，那么，卫生间防水应该怎么做呢？
一、卫生间防水施工流程
1. 刷遍防水涂料。
施工前确保工地干净、干燥；防水涂料要涂满，无遗漏；与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
2. 刷第二遍防水涂料。
注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。
3.铺保护层
为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。
4.闭水试验。
闭水试验时，地面点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
二、卫生间防水施工规范
1. 接缝处要涂刷到位。
卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。
2. 确保卫生间的地面较为平稳
如果需要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
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