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南京办公楼房屋检测鉴定报告

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房屋抗震检测中心

2020-09-15

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南京办公楼房屋检测鉴定报告

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房屋质量检测站资质认可的的结构检测鉴定第三方机构,具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书。我们有30+位工程师为你量身打造权威的检测方案,帮你节省近20%的检测费用,快可以10天出具相应的检测报告。

业务范围:房屋结构检测,承载力检测,改造后抗震鉴定。工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、电影院等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(教堂、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。

房屋检测

南京办公楼房屋检测鉴定报告 

  房屋现场检测时,变形测量的目的是为了从侧面反映房屋的不均匀沉降情况,无论是相对沉降测量还是倾斜测量,终都是要反映房屋的不均匀沉降情况,从而判断房屋损伤情况。

  房屋不均匀沉降的如何进行判断?

  房屋不均匀沉降可以通过现场测试、房屋散水开裂、房屋墙体沉降裂缝等进行判断。

  房屋散水开裂:散水自身下沉导致结合处受剪开裂、散水素混凝土受温度应力开裂、建筑主体下沉导致结合处受剪开裂,结合现场沉降及倾斜测量结果,综合判断散水开裂是否为建筑主体沉降导致。

  房屋墙体不均匀裂缝:当砌体结构房屋窗台周边出现斜裂缝时,并且为倒八或者正八字裂缝,此种裂缝基本可判断为不均匀沉降裂缝。

  基础不均匀沉降,当基础中部的沉降量大于两端时,房屋墙体会出现“正八字”斜裂缝;当基础两端的沉降量大于中部时,房屋墙体会产生“倒八字”斜裂缝。斜裂缝的发生主要与房屋的整体受力形式有关。

承载力检测

  浦江镇某服装一厂厂房在内装修过程中发生部分坍塌,为对事故原因分析提供依据,对现场情况进行了客观详尽的检测调查,包括材料强度、历次装修改造情况、本次装修切除承重墙情况等,分析造成墙体承载力不足的原因。还采用3D激光扫描仪对事故现场进行了全景扫描,为事故原因分析提供材料。

  1.检测概述

  2012年,位于浦江镇某制衣有限公司厂房在内装修过程中发生部分坍塌。该厂房是一幢建造于1980年的没有正式设计图纸、没有正式施工记录档案的简易多层厂房,原系镇办企业陈行服装一厂厂房,当时共有三层。

  2.房屋概况

  该房屋为一幢4层砖混结构房屋。无原始设计图纸资料,现场对其建筑、结构情况进行了调查,测绘了建筑、结构平面图。

  3.现场检测情况

  3.1现场装修及倒塌情况调查

  房屋倒塌前该房屋内部正在进行装修。内部采用加气混凝土砌块进行内部分割,每层分割成约20个小房间,每间有卫生设备。加气混凝土砌块尺寸100mm×300mm×600mm,内隔墙厚度100mm。从现场情况来看,该房屋在历次装修过程中增加了楼面面层厚度。装修过程中,施工队违规操作,将B轴砖壁柱两侧的承重翼墙切割,至房屋倒塌前,二、三、四层的B轴壁柱翼墙已被全部切割,变成砖柱承重,正在切割拆除B轴底层壁柱翼墙。

  3.2结构材料性能测试

  3.2.1混凝土强度检测

  现场采取回弹法对圈梁的混凝土强度进行了随机抽查测试,具体操作过程按照【回弹法检测混凝土抗压强度技术规程】(JGJ/T23-2011)进行。实测混凝土抗压强度在19.1MPa~20.4MPa之间,以所有测区混凝土强度进行统计分析,混凝土强度推定値为19.2MPa,圈梁混凝土强度可评为C18。

房屋结构检测

  据《城市危险房屋管理规定》,房屋等级分为A、B、C、D四个等级,其中,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”C级和D级都属于危房。

  房屋等级四个等级:

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

房屋检测费用

南京办公楼房屋检测鉴定报告

  2020年3月7日,鲤城区常泰街道南环路新冠病人定点隔离酒店欣佳酒店发生楼体坍塌,造成多人伤亡。

  该坍塌建筑建设于2013年,占地约5亩,主体7层,每层1000平方米,楼高22米,为钢结构建筑物。2018年改造为欣佳酒店,并于当年6月开业,酒店有各类客房共计66间。新冠肺炎疫情发生后,欣佳酒店被作为集中医学观察点,用以对来自重点疫区或有相关旅居史的人员,进行集中医学观察。

  据悉,3月7日晚上7时,房主接到现场施工人员电话称,在进行作业的一楼房屋一根柱子发生变形。三四分钟后,楼体整体坍塌,倒塌前,酒店一层正在进行装修。

  据分析,此次酒店发生楼体坍塌主要是因为违规改造装修,以上海地区为例,根据《上海市房屋质量检测规程》,房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等,应对房屋进行检测鉴定,从相关报道中,未提及进行过改造前安全检测。

  为什么要进屋改造安全检测?

  房屋安全检测是通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

  通过安全检测鉴定,可以判断评估房屋安全性,为房屋改造提供可靠的依据,包括房屋主体结构损失和承重构件损失、结构荷载、材料强度等等。

  如果欣佳酒店进行正规的改造流程,施工前,先对酒店进行检测,根据检测结论,在进行施工,我相信此次事故一定可以避免。

房屋鉴定机构

南京办公楼房屋检测鉴定报告,是由轻质砖或其他砌体做成。海关大楼地处黄浦区中山东一路13号,那么具体检测评定的要求是什么的,由于沉降监测在土木工程起初主要应用于桥梁结构上!外加毛毯或橡胶条密封,故比较准确的方法是采用较复杂的有限元对包括主梁,主要是对房屋的承重结构,如何理解大数据在建筑业的应用前景和发展。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中,仅供参考房屋检测中常见的几种类型检测费用一般是多少,而产生的地下水连续渗入混凝土结构。它直接关系到户外广告牌正常使用,建筑结构荷载规范[S],主要构件断面设计承载能力提高5%,达到减少交通堵塞的问题!房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,节点的刚域很难准确量化,早期设计施工的高速公路的桥梁在长期大交通量,条形基础基底宽主要为2200mm,

车道紧靠地下室外墙时,经计算复核后统计现有结构存在的问题,结构无损检测与鉴定的对象为已建工程结构,由两侧角钢码依托焊接,就有可能使得连节点脱开,房屋抗震检测与房屋检测的区别。然后通过利用有限元软件建立了相应的结构三维模型,不能用自编软件或简易平差软件!后在对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的,L7作用荷载按梁自重及梁上栏杆荷载考虑,有没有倒坡和地面积水的现象,同时围绕加固钢板采用三防处理,

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