河源防水补漏公司讲述房屋漏水维修

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什么是房屋漏水的定义呢？不少防水补漏行业外的朋友估计会比较模糊，虽然前面为大家介绍了不少防水补漏方面的知识，然而当朋友到什么样的现象才算得上“漏水”时，不少朋友却难以说出个所以然。所以这一章节就为大家介绍房屋漏水的定义。那么究竟怎样的现象才算是房屋漏水呢？是不是只有当看到水了才算是“真正”的漏水呢，其实不然，因为漏水分轻微漏水、严重漏水....不同的严重程度自然变现出不同的现象，当能看到渗漏处水时，自然算是房屋漏水，而且是严重的漏水现象；然而如果只是轻微的漏水时，墙壁便会有湿湿的感觉或是产生璧癌(白华现象)，这个同样可以通称为漏水，这属于轻微的漏水现象。因此，当大家碰到轻微的漏水现象时，便需要仔细的观察下，如果能够通过自己解决就开始动手，如果处理不了就应当找专业的防水补漏公司合作，解决漏水问题，防止问题的进一步恶化，而专业正规的防水补漏公司在信誉和技术经验方面都有比较高的保障，限度降低再次发生的几率！

而明白了房屋漏水定义之后，再来看看房屋装修防水的预防措施，“预防自然胜于治疗”，将房屋漏水提前扼杀在摇篮里才更显得重要，所以下面内容正是围绕这个中心为大家阐述，家居防水防漏工程一般分为如下两个方面：

一、防外漏的具体内容；所谓防外漏就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是铝合金门窗安装时防水防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象。如果装修时不另改动，就要采取补救措施。具体方法为，窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。

二、厨房和卫生间等地方的防渗漏。渗漏的原因只有一个，那就是是防水没做好，而防漏的具体做法是（1）厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。（2）、卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。（3）、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。（4）、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200.2mm，有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200.2mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。（5）、厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层;原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

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窗框漏水的原因主要有两个，一为窗框週遭的外墙没有施作防水，另一为窗框的崁缝未确实。一般说来，窗框週遭的外墙是否施作防水，消费者或业主并无从判断，因为大部分窗框周遭的外墙不是已经贴上磁砖就是已经覆盖石材，所以不容易判断出来，但是，如果窗框崁缝不确实，一般业主或消费者可藉由敲击窗框本身，经由声音判别里面是否因坎缝不确实而有空心的声音。外墙防水的小编来为你介绍一番吧。

常见的窗框漏水原因是什么呢？

彻底解决的方式除了将窗框週遭以灌注补救的方式确实坎缝外(建议以灌注较不具收缩性的无收缩水泥、进口的低收缩性的PU灌注材等等)，并于外墙施作防水胶或喷涂拨水剂。倘若是新房子，则建议在黏贴磁砖之前，搭配补强网施作弹性水泥之后，再黏贴磁砖。若窗框渗漏严重，则建议于内墙再搭配施作硅酸质系列之防水材。

很多人都以为贴上磁砖或石材就能完全防水，这是错误的观念，要知道磁砖或石材不具弹性，有可能会因为地震而产生龟裂，此外，磁砖缝或石材缝仍会吸水，所以，这种防水观念是错误的观念。

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(1)复杂性
房屋维修管理的复杂性特点是由房屋的多样性、个体性和房屋维修的广泛性、分散性决定的。由于每一幢房屋几乎都有独特的形式和结构，有单独的设计图纸，因此，房屋维修必须根据不同结构、不同设计、不同情况的房屋，分别制订不同的维修方案，组织不同的维修施工，这给房屋维修管理带来了复杂性，要求房屋维修管理也必须分别情况，实施不同的管理方法。同时，还要对零星、分散又广泛的房屋维修进行组织管理，这也使房屋维修管理呈现复杂性。
(2)计划性
房屋维修过程本身就存在着各阶段、各步骤、各项工作之间一定的不可违反的工作程序。因此，房屋维修管理必须严格按维修施工程序进行，这就决定了房屋维修管理也必须按这一程序有计划地组织实施。
(3)技术要求高
房屋维修管理的技术性是指房屋维修管理活动本身具有特殊的技术规定性，必须以建筑工程专业以及相关的专业技术知识为基础，制定相应的技术管理规定和质量评定指标，并配备高素质的专业技术人员和技术工人才能较好地完成。房屋维修活动的特殊性又决定了它具有独特的设计、施工技术和操作技能，其技术水平的高低直接关系到维修工程质量的优劣。