河源自建楼房为什么会出现漏水情况

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详细信息

进行基层处理
在进行防水补漏施工之前，先清扫基层，将基层表面的浮尘去除干净。其次，有松动的部分如水泥块时也一并去除。水电改造以及排水孔施工中留下来的孔洞要重点进行处理，处理完后，遗留的尘土要用毛刷清理干净。

细节处理
将基层表面清理干净后，取适量的防水涂料稀释后进行刷涂，刷涂时要按照先小后大，先细后全的原则。墙面阴阳角呈圆弧形，在做大面积的防水施工时，要根据家庭的设计需求填充凹槽。在凹槽节点时，可以刷涂两层防水涂料，以保证刷涂的厚实性。

监督注意重点
防水补漏过程中要全面且细致，特别是做防水层时，要严格按照说明书进行操作，厚度一定要达到标准，切不可图省事。其次，注意接缝处、阴阳角等位置，因为这些位置容易被忽略，所以施工时要认真仔细。

保护层
在防水补漏完成后，墙体表面会形成一个防水层，此时，就可以进行贴瓷砖。但是由于在贴砖过程中容易出现意外，造成处理不当，导致防水层破损，因而，可以在防水层施工完成后，对墙体再做一个保护层。保护层一般是用水泥加入一定的界面剂搅拌均匀后进行刷涂，形成一道防水屏障。

进行闭水试验
保护层做好后，要对墙体进行闭水试验。在进行闭水试验时，封好下水口，存蓄一定水位的用水，用水深度不得低于0.2厘米，试验时间不低于24小时。

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一、自建楼房为什么会出现漏水情况？
1、因为施工原因，自建房的话找的施工队并不是专业的施工队很多建筑细节处理并不到位，施工质量问题没有做好。
2、楼顶通进楼内的管道处理不到位，尤其是我们建筑的楼房来说，我们一般都是在楼顶与楼层之间都有管道连接的，也可能是因为管道与楼板之间没有做好密封处理，因而导致楼顶漏水。
3、楼板的结构问题，因为房子年久失修，也因为建筑的质量问题，导致楼顶出现漏水的情况，导致楼板在我们使用的过程中，从而导致出现漏水的情况。
楼板的结构问题
自建房常用的预制水泥板
楼顶出现漏水补救办法：不管是楼顶因为什么原因导致出现漏水的情况，我们的补救办法就是将楼顶重新做一遍防水，比如说因为管道漏水，我们先使用水泥浆管道口进行填实处理，然后外部做好防水。
二、自建楼房为什么会出现裂开漏水呢？
其实对于这样的问题，不仅自建楼房有这样的情况，就是对于城市的楼房来说这样的问题也是避免不了的，如果我们的房子仅仅是因为是一些小缝出现轻微漏水的话，是没有什么大问题的也不会有安全隐患问题，就算是我们建筑时使用的材料和建筑施工都合格的话也会出现轻微开裂和渗漏的。
对于这些轻微出现裂缝的情况我们修补一下重新做一下就可以了，但是如果问题较为严重的话，我们就要对主体结构进行一些加固在从新做防水，不然的话，我们是治标不治本，就算是重新做了防水，用不了多久还是会出现渗漏情况的。
自建楼房为什么会出现裂开漏水呢？
三、哪些情况会造成楼梯开裂呢？
1、房屋沉降：
如果我们房子建在山区石头上的话出现沉降的情况会比较小，但是如果我们选择的地基是哪种软质的地方的话，我们在建筑房子的时候就有必要好好做一些地基处理了，通常情况下地基下沉一点都是有可能的，但是我们建房子的时候地基基础打的好一点是灭有坏处的。
2、房屋结构问题：
在我们建房子的时候对房屋的结构要求也是比较高的，在以前我们自建房子一般都是选择砖混结构，楼板都是采用预制板，对于这样的房子来说其实是不结实的，稍微沉降的话就会发生楼梯改变，所以说我们在自建楼房的时候选择使用框架结构，如果认为成为打的话，一些应该有的梁我们必须加的。
3、施工质量问题：
如果在建筑房子的时候因为施工队出现偷工减料现象，导致房子建筑质量不达标，这样建筑出来的房子在韧性和强度上肯定是不够的，时间长了出现裂开的情况是避免不了的。
哪些情况会造成楼梯开裂呢？
如果漏水了，还是有办法补救的，看看下面这几点吧！
1、防水涂料：防水涂料采用一布三涂的方式施工，然后再加上水泥砂浆覆盖作为保护层，这种方法成本不高，也方便。质量过关的话防水效果很不错，寿命也可以。
2.高分子丙纶布加水泥砂浆：先用高分子布粘铺然后再覆盖水泥砂浆，这种方法在平房房顶也较常见，效果和寿命比较折中。
3.防水卷材：最常用的是SBS防水卷材粘铺，这种方法施工有一定的技术要求，成本较高，防水寿命一般，但是在城镇用防水卷材的非常少见，原因是农村的房顶需要有晒粮食和人们活动的用途。而且防水卷材由于施工技术和产品质量不过关的话，返工也是非常麻烦的。

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墙面漏水是件让人很头疼的事情，如果不及时处理的话，可能会要把墙面涂料瓷砖等敲掉重新粉刷的。墙面漏水要处理呢，是有一处理步骤的。
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
2、凿除抹灰层，清理乾净基层，然在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、待找抹灰层乾燥再做外墙面漆，最待墙面漆乾燥，涂刷一到二层防水涂膜。
补充资料：
墙面渗水的原因主要有以下三种：
1、砌体的砌筑砂浆没有饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；
2、室内装饰面的材质质地松散，容易将毛细孔中的水分散发；
3、外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
如果建筑物本身的缺陷或者是窗边窗台的防水没有施工好，导致窗边位置和墙面渗水成为比较普遍的问题，这样可能会导致室内墙面出现松散发霉，也有可能出现空鼓甚至脱落等情况。
我们可以采用以下的方法来达到防水的目的。用透明的瓷砖补漏漆施涂於外墙面及窗边部位，墙面尽可能做较大面积的涂刷，窗跟墙面的接合处要细心涂刷，不得漏涂，窗顶的位置一定要仔细处理。这样处理过渗水问题可以得到较好的解决的。
提醒一下在做防水的时候一定要好好地做，不然出现墙面或地面漏水现象要重新敲掉作过的话，就会很麻烦的。
处理室内墙成漏水问题没有那麼简单的，能找个专业的师傅来进行修理，我们自己不会，乱弄的话可能会事得其反的。
凿开管道做防水凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之做渗水检验，没问题的话墙面就可以恢复使用了。
找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之，在24小时候做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
在防水层做好，可以马上做渗水检验，如果没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
如果房顶防水层漏水的话保护层是要重新做的。产生漏水的原因可能有很多种。
防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
产生原因：防水层遭到破坏
人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
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修补办法：铲掉重做防水
找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之，在24小时候做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
防治方法：做好渗水检验
在防水层做好，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
如果是找装修公司装修的话，出现漏水情况可以找装修公司进行维修的，当然前提是在保修期内的话。