导致房屋出现漏水的原因：

1、如果是地下室出现渗水的情况的话，我们不仅要观察地下水位往下的部位，这是因为地下潮湿的土壤的水分是会通过墙面的毛细作用，是可以从混凝土的裂缝或者是墙面中的毛细孔渗入到地下室内的，这样的话也会造成地下室墙面出现渗水的情况；

2、如果房屋在下雨的时候没有出现漏水但是停雨之后却出现的话，这有可能是因为下雨的时候雨水进入墙体的水是少量的，但是雨停了之后会因为蒸发的作用会在墙面出现渗水的现象；

3、很多人会以为使用混凝土材料进行装饰就一定不用担心出现漏水的现象，但是要知道无论是瓦砖或者是砂浆等材料都是具有一定的透水性的！出现渗水的情况时又因为蒸发的速度非常快，所以我们不能轻易发现墙面出现渗水的情况；

4、关于房屋的冷凝水进行改善和解决方面的问题相信是大家都比较关心的，关于这方面的改善和解决我们可以减少墙体与空气的温差和空气中相对湿度，又或者是加强室内通风等方法进行解决。



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解决楼层及厕浴、厨房间防水堵漏问题：

1、板面及墙面渗水：

（1）原因：

①混凝土、砂浆施工质量不良导致存在微孔渗透；②板面、隔墙出现轻微裂缝；③也可能是防水涂层施工质量不好或损坏导致的。

（2）堵漏措施：

①拆除饰面材料暴露渗水部位相应涂刷防水涂料。除了使用聚氨酯防水涂料外通常都要求配合纤维材料进行修补；

②如有开裂现象则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝要进行扩缝处理，即将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外还要在缝表面再涂刷防水涂料并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

楼层防水工程

2、预制楼板接缝部位漏水：

（1）原因：

①楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；②楼板位移、震动使接缝部位产生裂缝；③板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。

（2）堵漏措施：

①拆除饰面材料露出裂缝后采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；②亦可不拆除饰面材料直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3、卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏：

（1）原因：

①细部处理方法欠妥或者是卫生洁具及管口周边填塞不严；②由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因导致出现裂缝；③卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，又或者是在施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；④嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。

（2）堵漏措施：

①将漏水部位彻底清理后刮填弹性嵌缝材料；

②或者是在渗漏部位涂刷防水涂料并粘贴纤维材料增强。



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在建筑行业中对于施工的要求是很高和很严谨的，但是在建筑施工的过程中也可能出出现各种各样的例外导致房屋施工地不是那么理想，那就会导致后期房屋出现种种的问题，很多房屋都会忽略了对屋面防水的施工的重要性，今天小编就是来给大家普及一下屋面防水施工的重要性以及屋面防水如何进行正确施工的！

   接下来小编就给大家来普及一下屋面防水是什么：屋面是建筑物最上层的外围护构件用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，用来确保建筑内部可以有一个良好的使用环境的建筑施工方式，屋面施工应满足的施工原则是：坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。屋面防水施工还需要做好防水和排水，以维护室内正常环境免遭雨雪侵蚀。下面就来一起看看屋面防水施工有哪些方面的施工要点吧！

1、屋面防水施工对于环境的要求：需要保证施工操作以及卷材铺贴的质量需要在适宜的气温下施工；

2、高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在低气温条件下施工，因为这种卷材耐低温在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大以及大风天气均不宜露天作业，如果是遇上赶工期则需要采取相应的技术措施做好防护；

3、屋面防水施工对屋面排水坡度的要求：平屋面的排水坡度为2％～3％，当坡度小于等于2％时宜选用材料找坡，当坡度大于3％时宜选用结构找坡。

4、屋面防水施工对屋面天沟、檐沟的纵向坡度要求是不应小于1％，对沟底落差的要求则是不得超过200mm。要注意的是水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％。



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