延安西路某火锅店位于上海市长宁区,为一幢单层砖木结构房屋,建筑面积约541.0㎡。
该房屋拟重新装修为日式料理店使用,现由于房屋局部木屋架下弦断裂,木屋架下挠,为了解该房屋安全现状,并为后续重新装修提供必要的技术依据,该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定,主要检测内容如下:
(1)房屋建筑结构基本情况调查;
(2)房屋建筑结构图纸测绘;
(3)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;
(4)房屋倾斜及水平高差测量;
(5)抽样测试房屋主要结构材料(砖、砂浆)的抗压强度;
(6)按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况,建立合理的计算模型,根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算;
(7)根据房屋的检测结果,分析评估房屋的安全状况,出具房屋安全性检测鉴定报告。
闵行区房屋违章搭建检测公司 上海房屋检测鉴定中心
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经资料调查,该房屋无建造图纸及相关资料。地基基础情况不详,房屋外围护墙体、砖柱及室外散水基本完好,未见明显变形、开裂等不均匀沉降现象。
房屋原为单层单跨排架结构,东西向单跨,砖柱内侧净距南端为9.2m,北端为10.2m。南北向共11个开间,木屋架间距为3.5m、3.6m、3.7m、3.8m、3.9m、4.0m、4.1m不等(砖柱中心间距)。砖柱顶高度2.9m。三角形豪式木屋架,木檩条上铺木望板,上铺红瓦,木屋架矢高2.36m,坡度0.5。房屋砖柱尺寸为360mm×340mm,东西两侧外墙与北侧山墙采用240mm厚双墙,墙体砌筑采用实心砖,砌筑砂浆为水泥砂浆,内侧为120mm厚红砖墙,外侧为120mm厚青砖墙,内侧红砖墙为后期增加墙体。
木屋架南侧五榀采用方木下弦和上弦,截面尺寸为95mm×190mm,斜腹杆截面尺寸为75mm×100mm、90mm×120mm,竖向钢拉杆直径12mm。木屋架北侧七榀采用圆木上弦和下弦,截面直径为180mm,斜腹杆直径为160mm、120mm,竖向钢拉杆直径12mm。砖柱上设置混凝土垫块160mm×340mm,木屋架直接搁置在垫块上,搁置长度120mm。2~3轴、4~5轴、6~7轴、8~9轴、10~11轴、12~13轴各榀屋架间设剪刀撑(见附件1检测照片照6),截面尺寸为50mm×145mm。
屋架间无水平支撑,东西两侧外墙作为纵向连系构件。北侧山墙设抗风砖柱,截面尺寸为240mm×340mm。
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(1)建议聘请专业单位对房屋木构件进行系统的白蚁检测。
(2)建议对砖柱进行灌浆料增大截面法加固。
(3)建议对白蚁蛀蚀较轻、干裂的木屋架下弦进行碳纤维布环箍。
(4)原木屋架除8、11、12、13轴外,均存在上弦强度不足问题,建议钢板U型箍方式进行加固。
(5)8、11、12、13轴屋架断裂或白蚁蛀蚀严重,条件许可时建议拆除,重做钢屋架。
(6)屋面局部破损处建议替换或维修,木檩条普遍变形严重,部分檩条存在开裂、腐朽,建议拆除更换。
(7)房屋修缮及加固应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。
检测依据:
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB50315-2011);
(3)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);
(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)。
判定标准:
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(2)《木结构设计规范》(GB50005-2017);
(3)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);
(4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)。