房屋拆除是件繁琐的事情，其中要涉及到很多的方面，要想顺利的完成房屋拆除，首先就要需要搞清楚房屋拆除的过程当中有什么讲究，这样才能提前制定出更具针对性的计划，从而保证施工进度的顺利推进。
房屋拆除注意事项
一、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。
二、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:
(一)砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;
(二)在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙体;
(三)推倒前,应发出信息,待人员避到安全区域后方可进行。
三、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。
四、拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。
五、爆破拆除,按其它有关规定执行。
六、房屋拆除应当符合环保要求,拆除废料须堆放整齐,建筑垃圾按规定清运,不得在施工现场焚烧。
七、承担拆除工程的施工单位,应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险,并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除安全管理室。
不论是个人的旧房拆除重建，还是整体的居民搬迁，在整个房屋拆除过程当中，都是需要专业化的施工的，其中的讲究也有很多。房屋拆除要遵循自上而下的对称顺序来进行施工，这是基于结构力学的原理考虑，如果没有章法的随意想拆就拆的话，则很容易造成房屋结构的受力情况发生改变，进而造成坍塌等危险情况的发生。因此，任何房屋的拆除都要遵循这个大前提才行。
对于拆除目标房屋当中的电线电缆、煤气燃气管道以及上下水管道等公共设施，在进行拆除之前必须报请相关单位，在得到同意之后，根据相关的规范进行安全操作完成，切勿擅自做主进行拆除，否则不排除造成安全事故的可能性。
环保是现代社会的主题，即便在进屋拆除之时，也应当要符合环保方面的要求。在房屋拆除施工现场，应当按照相关的要求进行施工，拆除下来的废旧物品应该堆放整齐，建筑垃圾应当按照环保要求运送至指定地点，不可在现场进行焚烧等违规操作。
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1.清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
2.对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
3.拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
4.拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。
5.施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、指定地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
6.拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
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一、项目了解
1、性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。
2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。
二、之前准备工作
1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用办是有补偿的。
2、家里人对所要安臵方案要统一。
三、签协议时间
1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向办要奖金金。(办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)
2、对办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。
3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋导致身体不好等都可以和办谈(多要一些面积和补偿金)。
4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。
四、讨价还价
1、面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和办还价。
2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和办还价。
五、找关系
找找人,各组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。
六、安臵房的选择
多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店。
七、补偿
补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。
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