房屋安全鑒定檢測中心統計，去年四五兩個月房屋安全鑒定申量大量增加。其中鑒定為危房的占到受理件的30%左右。

房屋安全性檢測：

通、場檢測、分析算，房屋安全性進行鑒定，主要適用於已安全隱患、危險跡象或其它需要評全性等的房屋。

“並不是所有的危房都要拆除。”

根鑒定，危房可以分為觀察使用、使用、停止使用、整拆除四情況待。

“像一些城郊個人建的房子，沒有經規劃等手續的房屋，鑒定為危房一般都要拆除。”

房屋和使用功能改檢測

該檢測在房屋進行改建、加層、動或房屋改用途、增大使用荷載前，通房屋的進行檢測，房屋和使用功能改的可行性做出評價，適用於房屋進行拆改、加層、動以及房屋改用途或增大使用荷載等情況

房屋完損狀況檢測：

通檢查房屋、修和設的完損狀況，確定房屋完損等，主要適用於房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

房屋安全鑒定檢測程：

1、房屋的建造、使用和修繕的史沿革、建築格、系等料。

2、建立平面、建築平面、立面、剖面、平面、主要件截面等料。

3、抽樣檢測房屋承重材料的性能，件抽樣量和部位符合相關標准的規定。抽樣部位含有代表性的損壞件。

4、檢測房屋的、修和設等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降狀。

6、根實測房屋材料力性能，按有荷載、使用情況和房屋系，建立合理的計算模型，算房屋有承載能力。

7、根實測房屋材料力性能，按有使用荷載情況和房屋系，以地地震反譜特征，建立合理的計算模型，算房屋有抗震能力並核抗震造措施。

根有關規定，房屋所有人是房屋安全的責任人共有的房屋，其共有人是房屋安全的責任人。也有的房子是位的位就是房屋安全責任人。“一些房屋不清的房屋使用人是房屋安全的責任人。”

危房是指房屋已嚴重損壞或承重件已屬危險件，隨時有可能喪失穩定和承載能力，不能保居住和使用安全的房屋。

危險件：

危險件是指件已經達到其承載能力的限狀態，並不適於承載的形。

件位：

1、基礎

（a）獨立柱基以一根柱的個基礎為位；

（b）形基礎以一個自然的面度為位；

（c）滿堂紅基礎以一個自然的面積為位。

2、牆以一層高、一個自然的一面為位；

3、柱以一層高、一根為位；

4、梁、擱柵、檁等以一個跨度、一根為位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然的面積為位；

6、屋架以一榀為位。

房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、和使用功能改、抗震能力檢測以及綜合檢測和其他型房屋鑒定檢測等。

该公司生产车间屋顶分别增设了分布式光伏发电站，为确保钢结构车间能够满足屋顶光伏电站建成后的安全运行及后期正常生产使用要求，其委托对生产车间进行承载力鉴定。情况了解清楚后，钧测立即安排检测工程师赶赴现场进行检测鉴定。

根据相关规定及业主委托要求，针对受检车间的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

(1)车间建筑、结构概况调查及图纸复核;

现场采用激光仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对车间建筑结构布置情况进行现场复核。

(2)车间使用情况调查;

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

(3)车间完损情况调查;

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

(4)车间刚架柱材料强度检测。

根据车间的现场实际情况，采用里氏硬度计，参照《金属材料?里氏硬度试验第1部分：试验方法》(GB/T17394.1-2014)进行钢结构强度现场抽样检测。

(5)车间变形测量

使用TCR1202+R400型全站仪对车间四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILDNA2型水准仪对车间相对不均匀沉降进行检测，检测车间是否有不均匀沉降，以推断车间地基基础是否存在明显静载缺

(6)主体结构承载力复核验算，给出相应的检测结论和处理建议。

在本次检测鉴定过程中，钧测检测工程师和客户进行多方面的沟通，做到将现场情况以及客户需求了然于心，对每项检测内容都认理以确保检测数据真实可靠，结论有理有据，得到了客户的信任和好评。