上世紀80年代，內大興土木，迅速建起了一批小高層住宅，然而至今，小得老舊，尤其是居住在其中的住逐漸步入老年，沒有梯的建築小居民造成的不便逐步凸，老舊小加梯的需求也日益明，好在陸續加梯利好政策，為各小主出行減少了很多不，但是考慮到加梯的建築通常是已建好的房屋或是已經使用多年的老舊房屋，在加前需要特別注意既有房屋的安全，確定房屋是否滿足加梯使用要求，可委托房屋安全鑒定房屋進行的鑒定檢測。
房屋安全鑒定
新聞：驚！南寧土豪主欲將四套房打穿在屋內梯：
位於南寧華龍苑小一棟33層的住宅裏，有主為把自己四套房子貫通，把2至4的板打出一個方形的缺口，以安一台內部梯，其他主看到心驚膽跳，害怕影響到整棟的安全。
了解南寧市華龍苑小10棟E座的201、202、301、401都屬於主梁先生的，在今年4月4日始修，為了能在房屋內安梯，修公司把這四套房子的房打通，把201和202之的隔牆拆掉，再把201、301、401之的板打出一個似於井道的方形垂直缺口，不少主看了，紛紛表示很擔憂，有人說：“道E座的住沒有危感？三層的板貫通。”還有人說：“梯的運動，意味著每天都在拉扯整棟，想想都恐怖。”
房屋安全鑒定
房屋安全鑒定
物，通檢查為屬於違規施工，已通知整改。
龍苑小物中心潘主任說：他已到場查看，為是違規施工，出停工通知。目前，201、202、301、401的修已經停工。
潘主任表示，至於如此修是否危及安全，需要委托的房屋安全鑒定房屋的安全性做出科的評價。
這就涉及到兩個問題，一是房屋安全鑒定的用由誰承擔，二是如果房屋安全鑒定果是不影響安全，那么梁先生是否可以按原計劃施工。
主梁先生說，他想安的是內部梯，不是梯，的是有合法質的修公司，不去拆承重牆、承重梁，不野蠻施工。同時，他承諾支付房屋安全鑒定用。該小臨時委主任鄧先生表示，於梁先生修的事，5月2日，他所在的位出了通。
這份《關於新建住房修問題情況的通》要求其他正在修的主以此為鑒，保好房屋的原樣和外牆飾，避免因和外牆的改而造成未能通收，導致法房、嚴重損害其他住利益的果。
广西锐鉴建筑检测鉴定有限公司
一、房屋安全检测的条件
我司在承接房屋安全鉴定的工程项目中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。
二、房屋安全检测鉴定类别的不同情况有哪些
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
贺州市房屋受损检测鉴定报告办理咨询,八步区市房屋受损检测鉴定报告办理咨询(八步街道办事处,城东街道办事处,江南街道办事处,贺街镇,步头镇,莲塘镇,大宁镇,南乡镇,桂岭镇,开山镇,里松镇,信都镇,灵峰镇,仁义镇,铺门镇,黄洞瑶族乡)。昭平县市房屋受损检测鉴定报告办理咨询(昭平镇,文竹镇,黄姚镇,富罗镇,北陀镇,马江镇,五将镇,仙回瑶族乡,走马乡,樟木林乡,凤凰乡,木格乡)。钟山县市房屋受损检测鉴定报告办理咨询(钟山镇,回龙镇,石龙镇,凤翔镇,珊瑚镇,同古镇,公安镇,清塘镇,燕塘镇,红花镇,花山瑶族乡,两安瑶族乡)。富川县市房屋受损检测鉴定报告办理咨询(富阳镇,白沙镇,莲山镇,古城镇,福利镇,麦岭镇,葛坡镇,城北镇,朝东镇,新华乡,石家乡,柳家乡)。