建筑工程资质转让需要注意哪些流程

有些建筑津企业想要早点取得建筑资质，就会涉及资质转让。那么什么叫资质转让呢?一般来说建筑工程资质转让流程需要注意哪些问题?

资质转让就是没有资质的人或企业想用钱收购带资质的公司。然而建筑企业若是只想转让建筑资质，小编告诉你，那是不可能的，必须连公司一起收购。建筑资质转让包含工商变更，建筑资质变更，安全生产许可证变更这三个流程!

下面请看建筑资质转让的流程:

资质变更流程:1、由国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，涉及企业名称变更的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院建设主管部门在2日内办理变更手续。2、上述以外的资质变更手续，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门负责办理。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院建设主管部门备案。由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者其具备的实力。转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。

一、了解公司历史1、登录“全国企业信用信息公示系统”，查询该建筑公司的信息，重点了解是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。2、对于建筑业企业来说，更重要的是了解该公司的过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

二、是否齐全查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。

三、是否存有负债建筑业企业资质是和公司连为一体的，购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。在实践中，这一点不方便处理，因为不是所有债务都存在于表面上。如果有潜在债务，但是对方又不告知，后期则比较麻烦。一方面要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，另一方面应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

四、需要变更事项转让建筑业企业资质，不止包括变更资质。步，先变更营业执照，其中法定代表人必须变更;第二步，持变更后的营业执照和其他资料变更银行账户和资质证书、安全生产许可证。2017年建筑转让建筑业企业资质，仍然要遵循之前的原则，对目标公司的调查了解非常重要。如果条件允许，聘请可靠中介机构，这样可以得到更多帮助和建议，避免其中的风险，程度上保护自己的利益。



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建筑企业二级升一级需要下列三项条件：

一、企业资产

净资产 1 亿元以上。

二、 企业主要人员

1、建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

2、技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。

三、企业工程业绩

1、地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项。

2、高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米的构筑物工程 2 项。

3、建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米的单体工业、民用建筑工程 2 项。

4、钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米的建筑工程 2 项。

建筑企业的作用：

1、肩负着国民经济各部门的新建、扩建工程和技术改造工程的施工任务，为不断完善我国的国民经济体系、改善人民物质文化生活条件做贡献。

2、为社会创造比较性的文明和财富，提供相当的国民收入。

3、为国家提供税利，是为国家赚钱的一支重要力量。

4、建筑企业大多属于劳动密集型企业，能容纳大量劳动力，是重要的劳动就业场所。



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建筑幕墙一级资质办理条件有哪些?

建筑幕墙工程是建筑工程的重要组成部分，幕墙施工资质分为一级、二级两个等级，取得此资质的企业可以从事幕墙生产与施工。施工单位如果想申请建筑幕墙工程专业承包一级资质，首先要满足相应的业绩，其次就是其他条件。

企业近5年承担过6项单体建筑工程幕墙面积6000平方米以上的建筑幕墙工程施工，并且质量合格。

二、企业资产

1、厂房面积不少于3000平方米;

2、净资产2000万元以上。

三、主要人员

1、施工现场管理人员不少于20人，且质量员、安全员、资料员、施工员、材料员等人员齐全，并持有岗位证书;

2、建筑工程专业一级注册建造师不少于6人;

3、机械、结构等专业中级及以上职称人员不少于15人，且专业齐全;

4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于40人;

5、技术负责人具有10年以上工程施工技术管理经验，具有建筑工程专业一级注册建造师或一级注册结构师执业资格或建筑工程相关专业高级职称。



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