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榆林房屋安全检测鉴定可靠吗

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房屋安全性检测钢结构厂房检测幕墙检测

2020-08-07

榆林房屋安全检测鉴定可靠吗

郭工:18792942354(同微信号)

陕西房屋安全质量鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我司拥有检验检测机构资质认定,以权威的专家团队,的检测设备和前沿的核心技术,为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。         

 

业务范围:房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等检测鉴定业务。

 

 

 

  

 

 

 

 

榆林房屋安全检测鉴定单位

《住宅工程质量分户验收合格证》应作为《新建住宅工程质量保证书》的附件交给住户。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开见尺寸抽测表》以及相关原始验收记录(如委托第三方检测机构的应包括检测报告)应存于建设单位或物业管理单位,以备业主或住户查询。

  建设单位如果将分户验收工作委托第三方中介机构具体实施的,第三方中介机构应具备相应能力,承担分户验收相应责任,并按合同约定协助建设单位承担日后用户质量投诉处理工作。

  检测报告的权威性:

  套内检测(一房一验)评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的顶端,报告全国范围内有效。

  检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

  房子的安全问题,大家都很关心。买来的房子用了一段时间怎么有裂缝,是什么原因造成的?旁边的工地在施工,家里的房子开裂了,是不是施工影响的?房子住了许多年,表面上看看没什么问题,会不会其实已经不能安全使用了……

  房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题,而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式,请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。

  我公司是专业从事于建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务,为客户提供国家权威部门出具的检测报告。

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

榆林房屋安全检测鉴定单位

各级住房城乡建设主管部门要提前做好可能出现的低温、雨雪、寒潮等天气灾害的应对准备工作,加强巡逻防守,完善应急预案,确保供热、供气等市政设施正常运行,确保人民群众安全温暖过冬。同时,要加强与应急等部门协调联动,有效应对各类自然灾害,并督察各类企业健全完善应急预案,强化应急演练,储备应急物资装备,大限度减少损失影响,确保人民群众生命财产安全和社会稳定。

  摘自 《中国建设报》

  房屋检测鉴定——一房一验和相关案列 一房一验简介

  分户验收俗称“一房一验”是指住宅工程竣工验收前,依据《西安市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范,对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动,是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

  检测项目:

  建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与燃气、通风与空调、室内电气等。

  适用范围:

  新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。

  施工质量:

  墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴一次合格率低下等。

  装饰装修材料:

  空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动,部分锈蚀等与约定不符,或型号陈旧。

  检测过程:

  分户验收以实物测量、观感目测方式为主,辅以功能性检测手段,逐户逐间对住宅工程的观感质量和使用功能进行检查验收,并做好记录。有条件的建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体,应对实测数据、验收结论的真实性负责,交房时或在保修期内当小业主对实测数据、验收结论有异议时有建设单位负责解释、解决。

  建设单位可委托有相应检测能力的第三方检测机构实施实物测量、功能性检测

 

 


 

  

 

  

 

 


  

 千万不要等到“早知道”就做房屋检测了,房屋一定要及时做安全检测

  目前,房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏,保障了社会和人民的生命财产安全。虽然针对房屋相关的检测事项很重要,但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题,其实并不然,这些却是与人们的生活是息息相关的。

  引起房屋质量问题的原因很多,比如:施工质量、建筑材料、设计问题等,对于一些存在质量问题的房屋更应该加强建筑结构检测,通过检测结果判断房屋的居住安全,这样大家才能住的放心。今天小编就来给大家详细的介绍下存在哪些质量问题的房屋需要加强建筑结构检测?

  1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年,而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋,为了我们的生活质量与生命安全就要进屋质量检测鉴定了

  2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大,所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋质量检测鉴定了

  3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象,那是必须要进屋质量检测鉴定了

  4、拆改建筑主体结构,明显加大荷载的房屋,有很多老房子在造的时候只是低层建筑,使用了几十年以后,要在原有建筑上再多盖几层,那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内,就需要专业的房屋检测机构进屋质量检测鉴定。

  5、改变使用性质、危及使用安全的房屋,原有房屋的属性是居民楼,现在开发商要把这幢楼改为商场,建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化,就需要专业的房屋检测鉴定机构进屋质量鉴定。

  知道承重墙如此之重要,你还敢拆吗?

  顾名思义,承重墙就是可以承担重量的墙体。想要房屋的稳定性好,安全性好,承重墙就得牢固。但是很多房主也会说,一套房子里那么多承重墙体,拆掉一面或者开个窗打个洞也是无所谓的。这就是大多数人的误区,因此,就来给大家说明什么是承重墙及承重墙的重要性。

  在普通的住房中,墙体大致可分为横墙承重、纵横墙混合承重、纵墙承重等多种承重方式。其中纵墙承重的墙体,要承受楼板以及屋面板的上部重量,这种情况下,横墙就是非承重墙。而在小空间的建筑里,大多数用的就是横墙承重。

  在装修时可以通过看图纸上的虚实线、墙体的厚度或者听声音等方式辨别承重墙与非承重。而且通常情况下承重墙是不可以拆的,因为一旦拆除了承重墙,你的邻居等是有权力对你起诉并且要求你恢复的,严重的还会有罚款。那么,承重墙能拆吗?答案是否定的。一般来说,在承重墙体上开窗开门或者掏壁橱,不仅让承重墙的承重能力遭到直接破坏,还会破坏整个房屋乃至整栋楼的稳定性和减震性。其次,墙体改造是个大工程,而对于厚厚的承重墙来说,改造或者拆除都会产生大的震动,而这种强烈的震动会造成相邻的墙体或者上下楼板的酥松与开裂。让整个房屋的结构都可能发生改变。

 

  

 

 

 

榆林房屋安全检测鉴定单位

举例来说,大部分家庭的阳台都是外凸的,而很多人都认为阳台和房间之间的墙很碍事,不但影响采光,还没多大用处,所以就有人想要把中间的窗子开的更大一些。更有甚者把窗子下面的墙体全拆了改成落地窗了。但是其中的危害性是巨大的,首先这种拆除破坏了房屋原本的结构,削弱了纵墙的抗侧力的刚度,降低了抗震性。其次,这种墙体一般称作配重墙,重要的作用就是不但承受上方的重量,还要承担起阳台的重量。如果拆除了,那么阳台只有与水平地面的连接,就像孤零零的挂在外面一样,其安全性能可想而知了。

  总之,承重墙的作用是巨大的,拆除后的危害也是难以估量的。所以,一定要弄清楚什么是承重墙。

  房屋检测鉴定,混凝土构件裂缝如何鉴别和分析? 房屋如同人的身体一样会“衰老”,会“生老病死”,风吹雨打中难免会患点小恙,所以也要不定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险,为了保证房屋安全,因此房屋安全检测鉴定是必不可少的环节。

  裂缝是固体材料某种不连续现象,大量工程实践所提供的经验都说明,建筑物的裂缝是不可避免的,而房屋的破坏往往始于裂缝,因此在房屋安全鉴定中,鉴别和分析裂缝是重要内容之一。

  大量的科学实验研究和工程实践证明,房屋中的裂缝问题是普遍存在的,裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的,具有不可避免性,因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成,建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响,易造成裂缝的出现,因此在房屋安全鉴定过程中,应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因,从而保证房屋的耐用性。

  常见构件的裂缝

  1砖墙的裂缝

  01 “八”字形裂缝

  主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝,当房屋两端沉降小,中间沉降大时,形成反向弯曲变形,纵墙上出现斜裂缝,多数裂缝通过窗口的两个对角,在墙面上呈“八”字形分布。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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