西安酒店质量检测鉴定联系方式

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陕西钧测检测技术有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

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　　现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，调查结果表明，该房屋现为一栋二层底框结构房屋，受检房屋建筑面积约为500㎡，底层建造年代不详，二层加建年代约为1994年，房屋原作为书店等商铺使用，至今未曾发生火灾等现象。

　　现场检测发现，房屋存在多处拆改现象，有多处地方使用圆钢管立柱临时支撑，目前房屋处于空置状态。

　　本次房屋安全性检测鉴定结合现场检测数据，采用YJK1.9.3软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。

　　(1)材料强度取值。

　　砂浆抗压强度按实测取4.6MPa，砖强度等级采用MU10，底层柱、二层和屋面层梁混凝土强度等级采用C20，梁、柱纵筋采用HRB335，箍筋采用HPB235。

　　(2)荷载取值。

　　结构恒载由程序自算，二层楼面附加恒载取1.5kN/㎡(包括建筑面层及装饰吊顶)，屋面恒荷载附加值取2.0kN/㎡，楼梯间恒荷载按8.0kN/㎡计算，活荷载取3.5kN/㎡;二层楼面活荷载取2.5kN/㎡，屋面活荷载取0.5kN/㎡(不上人屋面)。

　　(3)本次计算不考虑地震作用。

　　(4)主要结构构件承载力验算结果。承载力验算结果表明，底层框架柱配筋基本满足计算要求，轴压比满足规范要求，二层抽检的梁配筋部分不满足计算要求，悬挑梁出现超筋现象，屋面抽检的梁配筋基本满足计算要求;二层承重墙体高厚比基本满足规范要求;二层承重墙体受压承载力部分不满足规范要求;二层楼面板承载力满足计算要求。

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　　现场检测结果表明，房屋的结构布置与设计图纸基本一致;房屋的混凝土强度为，主楼结构标高20.95m以下墙、柱混凝土强度等级为C40，梁、板混凝土强度等级为C30;主楼标高20.95m~37.45m的墙、柱混凝土强度等级为C35，梁、板混凝土强度等级为C30，37.45m以上的墙、柱混凝土强度等级为C30，梁、板混凝土强度等级为C30;裙房标高-0.05m以下墙、梁、板等级为C30、柱混凝土强度等级为C35;裙房标高-0.05m以上梁、板、柱混凝土强度等级为C30，满足设计图纸要求;混凝土表面无蜂窝麻面，梁板柱及墙体无较大变形、开裂、露筋等质量缺陷，房屋施工质量基本满足相关规范要求;墙体抹灰平整，未发现较大裂纹;房屋除了局部粉刷开裂起皮外，主体结构基本完好。

　　房屋抗震构造措施核查结果表明，房屋的抗震构造措施满足现行规范要求;房屋的抗震验算结果表明，房屋的轴压比、周期比、剪重比、位移比、层间位移角、刚重比等计算参数和抗震承载力满足规范要求。

　　目前房屋商户已经入驻，拆除封闭层将妨碍现有商户正常经营和使用该房屋，导致新纠纷产生，为当地招商引资带来不利影响。房屋的顶部两层(封闭后的10层、11层)部分房间放有空调机、水箱、配电、管线等设备，设备管线全部安放到位，拆除两层封闭层会影响该房屋的正常使用。拆除顶部两层封闭层会形成新的施工现场，拆除过程中施工现场周边存在大量安全隐患，会影响临近房屋的正常使用。封闭层拆除过程中势必产生大量建筑垃圾，由于是高空作业，垃圾外运也会影响大楼的正常使用，并形成安全隐患;同时目前该房屋封闭层不具备大的作业平台，不能采用大型机械设备作业，必须进行人工拆除，高空作业人员存在大安全隐患，容易导致人身伤害或高空坠物;封闭层拆除过程容易破坏九层屋面现有构造，会导致房屋渗漏，影响大楼正常使用。考虑房屋的抗震性能和安全性满足相关规范要求，且局部拆除会产生危险和安全隐患以及影响房屋的正常使用，不建议将顶部两层拆除。