西安宾馆安全性检测鉴定报告

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陕西钧测检测技术有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

西安宾馆安全性检测鉴定报告

　　房屋室内装饰全部拆除，南侧设进户大门，北侧山墙B-C轴间设单扇门，西墙11-12轴间设一扇窗户，东墙10-11轴间设单扇门，6-8轴间设两扇窗户，现门窗均已拆除。

　　2～7轴屋架WJI：屋架zui大变形11.2mm，满足规范要求;屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.31，不满足规范要求;屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.77，满足规范要求;屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.70，满足规范要求。8～13轴屋架WJ2：屋架zui大变形14mm，满足规范要求;屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.29，不满足规范要求;屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.78，满足规范要求;屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.57，满足规范要求。2～7轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值58.39kN，不满足设计要求。

　　8-13轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值65.3kN，不满足设计要求。屋面檩条普遍存在变形，局部开裂、腐朽，檩条的承载力验算已不能参考木材的各项性能参数。建议对变形严重，存在开裂、腐朽的檩条进行拆除更换。该房屋建成至今约有70年，根据上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)条文说明，对于使用20年以上的建筑物，其地基承载能力能相应提高20%左右。

　　根据现场检测结果，房屋局部砖柱的倾斜超过7.0‰，但未发现上部结构有明显的沉降裂缝，因此，初步评定房屋地基承载力基本能满足要求。

西安宾馆安全性检测鉴定报告

　　受检房屋是，屋面为两层框架结构造型，总建筑面积约44476m2，总长度为148.80m，总宽度为65.90m，总高度为48.50m。该房屋设计于2011年，竣工于2014年。房屋建造过程中，建设方采用钢梁和压型钢板混凝土组合楼板将顶部两层框架结构造型封闭。本次抗震鉴定结论如下：

　　(1)检测结果表明，该房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好，节点连接合理、可靠。

　　(2)检测结果表明，受检房屋主要轴线尺寸与图纸均基本相符。主楼及裙房各层层高实际检测值与原设计基本相符。房屋主体结构主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。

　　(3)检测结果表明，受检房屋梁、柱、墙配筋与原设计图纸基本相符。

　　(4)检测结果表明，受检房屋局部倾斜最大为2.25‰，南北向最大整体倾斜率为0.72‰，东西向最大整体倾斜率为0.49‰，均在规范允许范围内。

　　(5)经现场抽检，主楼结构标高20.95m以下墙、柱混凝土强度等级可评定为C40，梁、板混凝土强度等级可评定为C30，与原设计相符;主楼标高20.95m~37.45m的墙、柱混凝土强度等级可评定为C35，梁、板混凝土强度等级可评定为C30，37.45m以上的墙、柱混凝土强度等级可评定为C30，梁、板混凝土强度等级可评定为C30;裙房标高-0.05m以下墙、梁、板等级可评定为C30、柱混凝土强度等级可评定为C35;裙房标高-0.05m以上梁、板、柱混凝土强度等级可评定为C30，与原设计相符。

　　(6)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果表明，房屋构件抗震构造措施和承载力满足规范要求，房屋的抗震性能满足现行规范的要求。

　　11.2建议

　　(1)房屋抗震构造措施核查和抗震验算均满足现行规范要求，顶部两层主体结构安全性可以满足现行规范的要求。建议保留顶部两层主体结构，同时拆除内隔墙破坏其使用功能，以防出现超载情况。

　　(2)在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　(3)如需拆除顶部两层封闭层，需采取措施避免造成九层屋面现有结构的损坏及屋面渗漏，拆除过程中减小振动，避免对房屋现有装饰装修的破损。