西安酒店承载力检测鉴定单位

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陕西钧测检测技术有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

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　　现场检测结果表明，房屋的结构布置与设计图纸基本一致;房屋的混凝土强度为，主楼结构标高20.95m以下墙、柱混凝土强度等级为C40，梁、板混凝土强度等级为C30;主楼标高20.95m~37.45m的墙、柱混凝土强度等级为C35，梁、板混凝土强度等级为C30，37.45m以上的墙、柱混凝土强度等级为C30，梁、板混凝土强度等级为C30;裙房标高-0.05m以下墙、梁、板等级为C30、柱混凝土强度等级为C35;裙房标高-0.05m以上梁、板、柱混凝土强度等级为C30，满足设计图纸要求;混凝土表面无蜂窝麻面，梁板柱及墙体无较大变形、开裂、露筋等质量缺陷，房屋施工质量基本满足相关规范要求;墙体抹灰平整，未发现较大裂纹;房屋除了局部粉刷开裂起皮外，主体结构基本完好。

　　房屋抗震构造措施核查结果表明，房屋的抗震构造措施满足现行规范要求;房屋的抗震验算结果表明，房屋的轴压比、周期比、剪重比、位移比、层间位移角、刚重比等计算参数和抗震承载力满足规范要求。

　　目前房屋商户已经入驻，拆除封闭层将妨碍现有商户正常经营和使用该房屋，导致新纠纷产生，为当地招商引资带来不利影响。房屋的顶部两层(封闭后的10层、11层)部分房间放有空调机、水箱、配电、管线等设备，设备管线全部安放到位，拆除两层封闭层会影响该房屋的正常使用。拆除顶部两层封闭层会形成新的施工现场，拆除过程中施工现场周边存在大量安全隐患，会影响临近房屋的正常使用。封闭层拆除过程中势必产生大量建筑垃圾，由于是高空作业，垃圾外运也会影响大楼的正常使用，并形成安全隐患;同时目前该房屋封闭层不具备大的作业平台，不能采用大型机械设备作业，必须进行人工拆除，高空作业人员存在大安全隐患，容易导致人身伤害或高空坠物;封闭层拆除过程容易破坏九层屋面现有构造，会导致房屋渗漏，影响大楼正常使用。考虑房屋的抗震性能和安全性满足相关规范要求，且局部拆除会产生危险和安全隐患以及影响房屋的正常使用，不建议将顶部两层拆除。

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　　房屋室内装饰全部拆除，南侧设进户大门，北侧山墙B-C轴间设单扇门，西墙11-12轴间设一扇窗户，东墙10-11轴间设单扇门，6-8轴间设两扇窗户，现门窗均已拆除。

　　2～7轴屋架WJI：屋架zui大变形11.2mm，满足规范要求;屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.31，不满足规范要求;屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.77，满足规范要求;屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.70，满足规范要求。8～13轴屋架WJ2：屋架zui大变形14mm，满足规范要求;屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.29，不满足规范要求;屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.78，满足规范要求;屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.57，满足规范要求。2～7轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值58.39kN，不满足设计要求。

　　8-13轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值65.3kN，不满足设计要求。屋面檩条普遍存在变形，局部开裂、腐朽，檩条的承载力验算已不能参考木材的各项性能参数。建议对变形严重，存在开裂、腐朽的檩条进行拆除更换。该房屋建成至今约有70年，根据上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)条文说明，对于使用20年以上的建筑物，其地基承载能力能相应提高20%左右。

　　根据现场检测结果，房屋局部砖柱的倾斜超过7.0‰，但未发现上部结构有明显的沉降裂缝，因此，初步评定房屋地基承载力基本能满足要求。