延安宾馆改造加固第三方检测机构

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我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务 

陕西钧测检测技术有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

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　　现场检测结果表明，房屋的结构布置与设计图纸基本一致;房屋的混凝土强度为，主楼结构标高20.95m以下墙、柱混凝土强度等级为C40，梁、板混凝土强度等级为C30;主楼标高20.95m~37.45m的墙、柱混凝土强度等级为C35，梁、板混凝土强度等级为C30，37.45m以上的墙、柱混凝土强度等级为C30，梁、板混凝土强度等级为C30;裙房标高-0.05m以下墙、梁、板等级为C30、柱混凝土强度等级为C35;裙房标高-0.05m以上梁、板、柱混凝土强度等级为C30，满足设计图纸要求;混凝土表面无蜂窝麻面，梁板柱及墙体无较大变形、开裂、露筋等质量缺陷，房屋施工质量基本满足相关规范要求;墙体抹灰平整，未发现较大裂纹;房屋除了局部粉刷开裂起皮外，主体结构基本完好。

　　房屋抗震构造措施核查结果表明，房屋的抗震构造措施满足现行规范要求;房屋的抗震验算结果表明，房屋的轴压比、周期比、剪重比、位移比、层间位移角、刚重比等计算参数和抗震承载力满足规范要求。

　　目前房屋商户已经入驻，拆除封闭层将妨碍现有商户正常经营和使用该房屋，导致新纠纷产生，为当地招商引资带来不利影响。房屋的顶部两层(封闭后的10层、11层)部分房间放有空调机、水箱、配电、管线等设备，设备管线全部安放到位，拆除两层封闭层会影响该房屋的正常使用。拆除顶部两层封闭层会形成新的施工现场，拆除过程中施工现场周边存在大量安全隐患，会影响临近房屋的正常使用。封闭层拆除过程中势必产生大量建筑垃圾，由于是高空作业，垃圾外运也会影响大楼的正常使用，并形成安全隐患;同时目前该房屋封闭层不具备大的作业平台，不能采用大型机械设备作业，必须进行人工拆除，高空作业人员存在大安全隐患，容易导致人身伤害或高空坠物;封闭层拆除过程容易破坏九层屋面现有构造，会导致房屋渗漏，影响大楼正常使用。考虑房屋的抗震性能和安全性满足相关规范要求，且局部拆除会产生危险和安全隐患以及影响房屋的正常使用，不建议将顶部两层拆除。

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　　受检房屋位于江苏省盐城市。该房屋为一幢两层砖混结构房屋，现作为教育用房使用，其建筑平面呈矩形，东西向轴线尺寸长为29.00m，南北向轴线尺寸宽为7.80m，建筑面积约为430.0㎡。房屋建于1995年左右，设计单位、施工单位及监理单位均不详。房屋一层层高约为3.40m，二层层高约为3.43m，室内外高差约为0.30m，建筑总高度为7.13m。该房屋结构形式为砖混结构。

　　房屋东西向开间为3.3m，东西向进深为6.3m。构造柱主要截面尺寸为240mm×240mm;房屋二层、屋面楼面均为现浇板，板宽厚约为120mm。由于现场条件限制，未对房屋基础进行开挖检测。经检测可知，房屋主要损伤为墙面粉刷开裂，墙顶渗水等，现场未见明显结构性损伤。受检房屋混凝土抗压强度在25.4MPa~27.0MPa之间，房屋混凝土构件强度等级可推定为C25。房屋zui大倾斜率为3.19‰，zui大相对高差为2.73‰，均满足相关规范要求。

　　通过现场调查与检测，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋可评定为基本完好房，可以正常使用。建议在后续使用过程中，对损伤部位作必要的修复处理;建议在后续使用过程中，对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。